Pour les classes moyennes, est-il préférable d'investir dans l'immobilier ou les marchés financiers ?

Résumé du document

Grand oral de SES rédigé et complet.
Sujet : Pour les classes moyennes, est-il préférable d'investir dans l'immobilier ou les marchés financiers ?
Contient le plan puis le développement.
A obtenu la note de 20/20 au grand oral.

Extraits

[...] Une réponse plus concrète à la question initiale serait de trouver un compromis : l'investissement en obligations en Bourse permet de bénéficier des avantages de non-risques matériels des marchés financiers, et pallie l'inconvénient de non stabilité des actions : les obligations sont des prêts d'argent très stables envers des firmes ou Etats, permettant de recevoir des coupons (taux d'intérêts), en + du remboursement assuré de la somme prêtée. CONCLUSION : Pour conclure, le choix d'un individu issu d'une classe moyenne doit être effectué après une étude des différents avantages et inconvénients de chaque investissement. Un compromis entre l'immobilier et les actions pourrait être l'investissement en obligations. [...]

[...] Le meilleur choix serait de varier son portefeuille en mixant les investissements, mais c'est impossible pour une classe moyenne, ne disposant pas assez d'épargne. Donc, l'agent doit prendre en compte le temps qu'il veut mobiliser pour la gestion de son investissement, le budget initial, le degré de prise de risque, les gains souhaités Par exemple, un individu avec des enfants, souhaitant un complément de salaire stable et disposant d'une épargne moyenne, serait plutôt amené à se tourner vers l'immobilier. Cependant, une personne comme un chef d'entreprise ne disposant pas de temps pour gérer un bien, ayant obtenu de hauts bénéfices l'an passé, pourrait les placer en Bourse et espérer de forts profits. [...]

[...] Le placement dans les actions est lié à l'espoir que l'entreprise prenne de la valeur, afin de les revendre à des prix + élevés. Le principal avantage de cet investissement est l'espérance de rendements élevés, et les plus-values de cession. La Bourse est considérée statistiquement comme + rentable que l'immobilier, mais le retour sur capitaux propres et meilleur pour l'immobilier. Le prix des actions peut augmenter très vite : l'investissement dans la Bourse est un investissement de court terme, contrairement à l'immobilier, de long terme. De il est possible de sortir très rapidement de l'investissement, en revendant les actions. [...]

[...] - Grand Oral - SES - Pour les classes moyennes, est-il préférable d'investir dans l'immobilier ou les marchés financiers ? I / Avantages de l'investissement dans l'immobilier II / Avantages de l'investissement dans les marchés financiers III / Que choisir ? INTRO : - Bonjour, je m'appelle et aujourd'hui je vais évoquer avec vous le sujet de l'investissement. - 2 catégories ne se posent pas forcément la question relative au choix de l'investissement pour lequel opter : classe populaire : pas possible d'épargner/investir, classe aisée : question ne se pose pas car mix possible, - donc classe moyenne car choix nécessaire. [...]

[...] C'est très avantageux pour un agent issu d'une classe moyenne, qui souhaiterait effectuer cet investissement : il n'a pas besoin de détenir tous les fonds nécessaires pour acheter le bien, il peut emprunter une grande partie : c'est l'effet de levier, l'apport est de 10% minimum, soit 7k euros minimum pour notre exemple. Ensuite, cet investissement aurait pour avantage de permettre un revenu tous les mois, le loyer de l'étudiant locataire, pour amortir l'emprunt, en + de la prise de valeur du bien. Il existe également des réductions d'impôts sur le revenu, dispositifs d'incitation à l'investissement immobilier, malgré des limites et inconvénients non négligeables. [...]