Le problème du logement chez les jeunes : enquête et propositions face aux abus des propriétaires

Résumé du document

Le logement est un élément essentiel pour une insertion sociale et professionnelle durable. Posséder une adresse fixe permet d'être représenté socialement.

L'installation dans un logement requiert l'accomplissement d'un ensemble de démarches administratives (signature de contrats, etc.) qui demandent au futur occupant la maîtrise d'un minimum de connaissances (droits et obligations, comprendre les clauses des contrats, etc.).

Il doit aussi être en mesure de questionner les professionnels ou propriétaires auxquels il sera confronté pour cerner tous les aspects de son engagement et les obligations de ceux-ci à son égard.

L'acquisition de l'indépendance, voire de l'autonomie des jeunes adultes, se fait principalement grâce à l'accès à leur propre logement, ces jeunes quittent leur famille pour poursuivre leurs études, rechercher un emploi, un apprentissage...
Leurs ressources sont faibles, la maîtrise du quotidien n'est pas toujours simple et leurs habitudes de vie sont différentes de celles des adultes.
Leur demande se porte le plus souvent vers de petites habitations à proximité des services afin de limiter les frais qu'occasionne le transport.

Or, en centre-ville, les logements sont assez chers, ceux qui leur sont proposés sont pour la plupart, des habitations du secteur privé, dont l'état de confort est souvent très moyen.

Aujourd'hui, on constate que certains de ces jeunes n'ont pas accès au logement ou ont un toit, mais vivent dans des conditions d'insalubrité.

Extraits

[...] La réalisation des travaux, la relocation ou non du logement, le relogement des locataires sont suivis par la CESF. Pour l'année entretiens ont eu lieu au bureau visites ont été effectuées à domicile signalements transmis au service ont reçu une réponse. Il y a eu, par exemple 7 cas pour cause d'humidité cas d'absence de système de ventilation ou autre. Connaissance du problème d'accès au logement dans la ville Ce problème étant dû aux délais d'attente en HLM plutôt longs (traitement des dossiers de demande de logement, logement vacant ayant besoin de rénovation, etc.), les populations exclues du circuit classique des agences immobilières, mais aussi des HLM, pour cause de garanties insuffisantes, de problème de comportement, de dettes ou de revenus faibles s'orientent vers les habitations à bas loyers du centre-ville. [...]

[...] Subventions de l'Agence National de l'Amélioration de l'Habitat¹ : L'Anah est un établissement public de l'État qui a pour mission de promouvoir le développement et la qualité du parc de logements privés existant. Elle agit en faveur d'un habitat solidaire, ses priorités sont entre autres : la production d'une offre de logements à loyers maîtrisés en zones tendues et la lutte contre l'habitat indigne. Pour bénéficier d'une subvention à taux majoré, le logement doit être conventionné. Cette convention engage le propriétaire à respecter des conditions de plafonnement du loyer (Annexe II tableau et de ressources des locataires à l'entrée dans le logement (Annexe II tableau contre un abattement fiscal. [...]

[...] Mes cours de BTS et notamment ceux de méthodologie m'ont été indispensables pour réaliser ces outils de communication. Phase de d'écriture Objectifs : Regrouper et synthétiser les informations utiles pour les jeunes sur le logement Faire une ébauche de mon dépliant et de mon affiche d'information Réaliser les outils sur support informatique Organisation du dépliant et de l'affiche Le dépliant (Annexe XVI) sera en 3 volets et de format A4. La Police choisie est Comic Sans MS qui me paraît plus appropriée pour cet outil et le public jeune, car elle a pour but d'imiter l'écriture manuelle en se rapprochant de l'écriture des bandes dessinées. [...]

[...] Ces jeunes n'ayant pas d'informations suffisantes pour se défendre peuvent être victimes d'abus de la part des propriétaires. Ceux-ci profitent souvent de leur ignorance sur le sujet, en leur proposant des logements inadaptés. Il me semblait intéressant et essentiel de donner des moyens de réponses à ces jeunes. Pour cela, une démarche d'étude et de projet a été mise en place, grâce aux enseignements acquis en cours lors de mon BTS ESF. L'utilisation d'outils méthodologiques m'a été indispensable pour la réalisation de mon étude et pour la mise en place de la réunion, de l'affiche et du dépliant d'information. [...]

[...] Ressource de ces jeunes ont un revenu mensuel de moins de 750 et donc se classent en dessous du seuil de pauvreté (en pour une personne seule selon Eurostat). perçoivent 750 à 1100 par mois. Les jeunes font partie de la population la plus touchée par la pauvreté. Ils ne sont généralement pas prioritaires dans les logements HLM, étant donné le manque de petit logement dans ces structures et de l'ampleur de la demande familiale. Ils se dirigent donc vers les petits logements du parc privé, à proximité des commerces et services, pour éviter l'utilisation d'un moyen de transport. [...]