Le logement, entre euphorie immobilière et crise

Résumé du document

Le logement, entre euphorie immobilière et crise, fiche de 2 pages en questions sociales



Depuis 2000, flambée des marchés favorisés par les TxI très bas. Illusion d'une dynamique vertueuse puisque clivage fort entre les proprios et les locataires, condamnés à l'immobilité sociale, les plus touchés étant dans le monde HLM).

Extraits

[...] Si l'affirmation d'une crise du logement est récurrente, elle est en fait entrecoupée d'accalmie variations temporelles et aussi géographiques (IDF, PACA, Lyon). Ceci interpelle donc le système sur sa capacité à s'adapter aux mutations du marché et à la diversité des territoires. Élargissement du fossé qui sépare des logiques nationales et des logiques locales Depuis l'APL fin 70, et les aides fiscales et en matière d'accession à la propriété, on a changé du système Etat/SD pour une logique de droits ouverts aux particuliers. [...]

[...] Universaliste puisque 2/3 de ménages français peuvent potentiellement y accéder. Historiquement la vocation de ce parc est plus industrielle que sociale. Persistance de la pauvreté remet en cause cette ambition tt en étant cohérente avec la mixité. (pps oct 2006). Près de la moitié du parc = 1956/ lgt/4 = ZUS Le droit au logement : L : loi 1989. CC 1995 objectif de valeur constitutionnelle s'appuyant sur la ĉ 1946 et le principe de 1994 de dignité humaine Bioéthique Opposable depuis 2007. [...]

[...] Le logement entre euphorie immobilière et crise Problèmes politiques et sociaux - Jv 2008 Depuis 2000, flambée des marchés favorisés par les TxI très bas. Illusion d'une dynamique vertueuse puisque clivage fort entre les proprios et les locataires, condamnés à l'immobilité sociale, les plus touchés étant dans le monde HLM); Flambée de prix décoréllée du niveau des TxI et de la construction. Depuis 2002, pour la première foi, le prix de apparts augmente plus que celui des maisons. Montant total de transactions immobilière représente la part la plus importante du PIB depuis la Restauration. [...]

[...] Ces 2 blocs entrent en c/diction quand la loi de décentralisation 13 août 2004 se voit imposer des objectifs par LoiDALO. La multitude de dispositifs inquiète et fait douter de la cohérence de l'action publique. Néanmoins, elle répond également à de enjeux divers et variés. Rendre plus facile l'accès des ménages pauvres au logement ou mixité sociale ? lutte contre le mal logement ou temps plus long de la restructuration urbaine ? rapidité et coût au détriment de normes de qualité ? accession sociale à la propriété ou lutte l'étalement urbain ? [...]