Le coût du logement selon sa localisation - Jean Cavailhès (2009)

Thèmes abordés

Marché foncier, Jean Cavailhès, logement, urbanisation, localisation, aire urbaine de Paris, hiérarchie urbaine

Résumé du document

Caractérisé et défini pour son intérêt pour le marché foncier et l'immobilier, Jean Cavailhès, alors décédé en 2022, était économiste à l'INRA (Institut national de la recherche agronomique, un organisme français de recherche en agronomie fondé en 1946 et dissolu en 2019), où il pilotait le département des recherches en sciences sociales. Il s'intéressait à tout ce qui faisait allusion au logement et l'urbanisation.

Extraits

[...] Ces facteurs qui définissent le coût de logement sont donc inversement proportionnels. Donc, la hiérarchie d'une ville par rapport à une autre, influence le coût de logement d'un ménage selon qu'il se situe dans la zone urbaine ou dans ses périphéries Le prix des caractéristiques propres du logement Les éléments tels que l'année de construction d'un immeuble, sa réputation aux yeux du public, sa situation géographique, sa surface, le nombre des toilettes et WC, la surface du jardin ainsi que plein d'autres caractéristiques influencent le prix d'un logement. [...]

[...] Il s'intéressait à tout ce qui faisait allusion au logement et l'urbanisation. Ainsi, à sa mort, il était déjà considéré comme un acteur principal au sein du site « Fonciers en débat ». Il a travaillé ou participé sur plusieurs travaux et ouvrages qui ne laissent nul doute sur l'intérêt qu'il a porté sur le coût du logement selon sa localisation. En effet, l'auteur a aussi écrit la ville périurbaine, Économie urbaine et comportement du consommateur face au climat : Effet sur les prix hédonistes et sur l'étalement urbain, la valeur des terrains urbains, etc. [...]

[...] Toutes les caractéristiques abordées dans cet ouvrage ramènent à un seul élément qui est le prix ou coût qu'un ménage est disposé de payer selon ses possibilités. Donc, s'il faut voir les riches et les pauvres mélangés dans une même zone dans l'avenir, il faudra une mise en place des politiques spatiales de logement et un suivi de taille pour y arriver. Bibliographie Jean Cavailhès, le coût du logement selon sa localisation. Dans Informations sociales Informations sociales 2009/5 (n° 155) 2009/5 (n° 155), pages 38 à 46 Éditions Caisse nationale d'allocations familiales. https://www.cairn.info/revue-informations-sociales-2009-5-page-38.htm#:~:text=Le%20prix%20moyen%20d%27un,1%20à%20plus%20de%206. [...]

[...] En effet, il s'agit d'observer la variation de l'indice de logement dans l'espace. Il n'est pas question d'étudier l'évolution en termes de niveau, particulièrement par rapport aux prix et aux surfaces, mais plutôt par rapport à la répartition spatiale des logements. La surface à acquérir varie en fonction de la zone, qu'elle soit urbaine ou rurale. En effet, en zone urbaine, il y a peu de surface pour un prix élevé, tandis que, plus on s'éloigne de la zone urbaine, les ménages obtiennent plus d'espace à bas prix. [...]

[...] Ainsi, déménager en centre-ville accroit le coût du logement tout en réduisant la distance de déplacement. Toutefois, il est possible de rester aux alentours des centres villes en vue de réduire le coût de logement et compenser la distance grâce aux améliorations des conditions de transport au fil du temps, favorisées par le développement de la technologie, des routes, etc. (Page 4). Il faut que le ménage étudie minutieusement la situation qui l'arrange financièrement car les deux possibilités procurent plus ou moins satisfaction. [...]