Résidences autonomie, résidences seniors : quelles différences ?

Thèmes abordés

Santé - médico-social, résidences autonomie, résidences seniors, loi d'adaptation de la société au vieillissement, habitat collectif, personnes âgées, CNAV, CNSA

Résumé du document

La loi d'adaptation de la société au vieillissement crée un forfait autonomie et transforme les logements-foyers en résidences autonomie. Parallèlement, elle crée un statut pour les résidences seniors dites de 2e génération, distinctes des anciennes résidences en copropriétés. Le cadre est posé. Si ces deux formes d'hébergement ont pour point commun de s'adresser à des personnes âgées autonomes en leur proposant des solutions d'habitat privatives, que peut-on dire de leurs différences ? Résidences autonomie et résidences seniors sont-elles concurrentes ou complémentaires ?

Extraits

[...] - L'organisation du secteur : les associations de copropriétaires, le Synerpa, le SNRA iii. Un modèle qui répond aux nouvelles attentes des seniors et s'inscrit dans les objectifs de politiques publiques - Une offre en adéquation avec les attentes des seniors : les 5 dimensions du bien-vieillir o Un logement adapté o Le lien social au cœur de la prise en charge o Un accès facilité aux technologies de l'autonomie o Un modèle qui favorise la prévention o L'accompagnement à la mobilité des seniors - Un modèle qui s'intègre dans les constats et les orientations politiques du moment : o Le développement de l'offre d'habitat intermédiaire au cœur du projet de loi o La prévention de la perte d'autonomie o La création d'emploi non délocalisables o La professionnalisation des intervenants à domicile o La maîtrise des dépenses publiques o La promotion d'une approche globale du vieillissement o Les limites de l'aide à domicile o La logique de parcours et le besoin de coordination o Le renforcement de la prévention o Le développement de l'accueil temporaire et la reconnaissance d'un droit au répit o La lutte contre l'isolement social o Le développement de l'offre d' habitat intermédiaire o Le désenclavement des territoires et le maintien d'emplois non délocalisables o La professionnalisation des services à la personne 2. [...]

[...] Résidences autonomie, résidences seniors : quelles différences ? Résumé La loi d'adaptation de la société au vieillissement crée un forfait autonomie et transforme les logements-foyers en résidences autonomie. Parallèlement, elle crée un statut pour les résidences seniors dites de 2e génération, distinctes des anciennes résidences en copropriétés. Le cadre est posé. Si ces deux formes d'hébergement ont pour point commun de s'adresser à des personnes âgées autonomes en leur proposant des solutions d'habitat privatives, que peut-on dire de leurs différences ? [...]

[...] Les limites du modèle - L'absence de distinction entre charges individualisables et services non individualisables - La rigidité à la baisse de charges - Les difficultés de revente - La possibilité pour les syndics de prester eux-mêmes les services 2. LES RÉSIDENCES À LA LOCATION DITES DE 2E GÉNÉRATION i. Des résidences qui se sont développées à partir des années 2000 - Les fondamentaux du modèle de 2e génération o La distinction entre l'investisseur, le gestionnaire et le résident o Une vente à la découpe ou en bloc o La distinction entre les charges individualisables et celles qui ne le sont pas o Un mode de tarification qui distingue entre le loyer et les services de base (abonnement), d'une part, et les services individualisables, d'autre part - À quoi ressemble une résidence de 2e génération ? [...]

[...] Un manque d'investissement - Un manque de rénovation, en particulier de la part des bailleurs sociaux - L'augmentation des besoins de travaux au plan de la sécurité-incendie et de l'accessibilité du fait de l'élévation de l'âge moyen d'admission - Un besoin de construction important o La transformation d'un certain nombre de logements-foyers en Ehpad o Un rythme de construction insuffisant o L'appel du Haut comité pour le logement des personnes défavorisées à planifier une augmentation du nombre de places en logements-foyers non médicalisés 2. UNE OFFRE DE SERVICES DÉPASSÉE i. Une offre de services hétérogène d'une structure à l'autre et qui paraît aujourd'hui limitée ii. Un besoin de revalorisation de l'image des logements-foyers 2. CE QUE VA CHANGER LA LOI D'ADAPTATION DE LA SOCIÉTÉ AU VIEILLISSEMENT 1. LA CRÉATION DES RÉSIDENCES AUTONOMIE i. Le forfait autonomie - Contenu du forfait autonomie - La possibilité de mutualiser ce forfait - Un périmètre étendu aux logements-foyers qui bénéficient du forfait soins ii. [...]

[...] Les résidences seniors : une solution du secteur privé qui connaît un développement exponentiel - Des résidences à distinguer des autres formes de résidences avec services (étudiants, tourisme ) - 2 générations successives et des concepts différents iii. Les villages seniors, les béguinages, les foyers-soleil 2. résidences autonomie : une tentative de modernisation des logements- foyers 1. LES LOGEMENTS-FOYERS AUJOURD'HUI : UN PARC VÉTUSTE ET DES PRESTATIONS PEU DEVELOPPÉES 1. LES LOGEMENTS-FOYERS FACE À D'IMPORTANTS BESOINS DE RÉNOVATION i. Un parc vieillissant - Les chiffres de l'UNCCAS - 2/3 des logements-foyers gérés par des CCAS dans un contexte où les communes sont exsangues ii. [...]