Développement économique local : les initiatives d’accompagnement

Thèmes abordés

Développement économique local, initiatives d'accompagnement, projets dédiés, initiatives territoriales, cadre d'action, investissement, pôle territorial de coopération économique, PTCE, zone de chalandise, rénovations d'habitats

Résumé du document

Dans le cadre de sa politique de développement économique et des orientations stratégiques validées en Assemblée, un territoire pourra accompagner des projets individuels en expérimentant la mise en place d'appels à projets dédiés répondant aux tendances, aux évolutions du marché et de la demande de la clientèle.

Extraits

[...] Ce document préconisera l'adoption de processus de formulation et de mise en œuvre des politiques par tous les organismes publics. Il énoncera un ensemble de considérations pratiques intéressant l'action publique dans une dizaine de domaines interdépendants qui contribueront à la création d'un environnement propice à l'investissement privé. Le CAI comportera une liste de questions se rapportant à chacun des dix items ci-dessous: - la politique de l'investissement, - la promotion et la facilitation d'investissement, - la politique commerciale, - la politique de la concurrence, - la politique fiscale, -le management d'entreprise, -les politiques en faveur d'un comportement responsable des entreprises, - le développement des ressources humaines, -les infrastructures et les services financiers, -la gouvernance publique. [...]

[...] Développement économique local : les initiatives d'accompagnement Dans le cadre de sa politique de développement économique et des orientations stratégiques validées en Assemblée, un territoire pourra accompagner des projets individuels en expérimentant la mise en place d'appels à projets dédiés répondant aux tendances, aux évolutions du marché et de la demande de la clientèle. Il s'agira là de susciter des initiatives privées concourant au développement d'une offre innovante, susceptible d'améliorer son attractivité, de générer des flux nouveaux et des retombées économiques en fixant la clientèle sur le territoire. [...]

[...] La transformation d'usage : elle consiste à transformer des logements sociaux en locaux d'activités ou commerciaux ou en bureaux. L'Union Sociale pour l'Habitat favorise ces transformations lorsque les caractéristiques techniques des immeubles le permettent, favorisant ainsi de véritables centres d'affaires de quartier. Une zone de chalandise pour un projet de pôle commercial, déterminée en fonction des temps de déplacement et des distances. Les barrières physiques, naturelles ou pas (rivières, montagnes, voies ferrées, autoroutes administratives et psychologiques (frontières, limites communales, départementales, régionales ) ont une incidence forte sur sa constitution. [...]

[...] Les investisseurs devront pouvoir disposer d'un dossier d'accueil et d'information élaboré par des personnes connaissant bien le secteur privé, avec une partie générale et une partie spécifique sur l'investissement concerné ; pas de plaquette publicitaire mais de l'info claire, précise, concise, valorisante et surtout pertinente par rapport à la culture de l'entrepreneur-investisseur privé Les erreurs à éviter alors sont diverses : - Négliger les petits métiers d'entretien, faute de moyens, de temps et de connaissance des compétences locales (plomberie, électricité, étanchéité, réparation d'électroménager, etc.). Il est important d'identifier et de valoriser ces activités existantes pour attirer des activités complémentaires. - Négliger le surcoût constructif pour trop de petits locaux : cela revient plus cher de construire 10 lots de 200 m2 qu'un lot de m2 car il faut multiplier entrées, systèmes de chauffage, points WC Par ailleurs, plus il y aura de locaux, plus la gestion sera lourde et donc coûteuse. [...]

[...] S'ajouteront les risques relatifs à l'occupation des petits espaces : les entreprises qui s'y installent sont jeunes et fragiles ce qui génèrera plus d'instabilité locative, donc risque de pertes de revenus et surcoûts de gestion. [...]