Etude sur la performance énergétique de la résidence Birdie située à Spa Balmoral

Résumé du document

Active depuis maintenant 75 ans, la S.A Wust est devenue une des plus grosses entreprises belges dans le milieu de la construction.
Elle touche à des secteurs aussi variés que l'environnement, le Génie Civil, les travaux spéciaux de réfection, la rénovation, la restauration, la construction de bâtiments traditionnels ou industriels, et quelques techniques spéciales.
Employant plus de 640 personnes, elle voit son chiffre d'affaire croître continuellement avec cette année un record de 127.000.000 d'euros (...)

Extraits

[...] Avec la collaboration d'un ingénieur de la société Viessmann, je me suis renseigné sur le système le plus approprié à mon bâtiment afin de ne pas connaître de surdimensionnements de mon installation. Nous avons opté pour un kit Boiler solaire Vitocell 100-B comprenant deux panneaux de de type vitosol 200f chacun, ainsi que tous les accessoires permettant de compléter l'installation. L'option eau chaude de la chaudière est supprimée et nous ne devons plus prévoir qu'une chaudière gaz condensation option chauffage qui fera éventuellement l'apport de chaleur quand l'énergie solaire est insuffisante. [...]

[...] Monsieur Maurice Collard était chargé de construire le premier de ces trois grands bâtiments, le Birdie, un immeuble de quinze appartements. C'est sur ce chantier que j'allais rester la majorité du temps. Celui-ci n'était qu'au début de sa construction. La réalisation du Birdie allait être freinée par les conditions atmosphériques défavorables que nous avons connues cet hiver. Cependant je n'allais pas rester inactif en réalisant différents métrés, états d'avancement, rendements, toujours dans l'espoir de satisfaire au mieux les exigences de mon maître de stage. [...]

[...] Ceux-ci ne s'avèrent pas comme la solution la plus adéquate à notre problème. Outre son investissement initial très lourd, l'amortissement ne peut être envisageable qu'après une cinquantaine d'années. On doit donc au total investir 15062 euros supplémentaire, soit près de cinq fois plus que pour l'installation d'une chaudière gaz à condensation et plus du double par rapport à la solution solaire/isolation. Hors subsides, l'investissement serait de 32556 euros soit du prix de l'installation initiale hors subsides. Ce choix ne peut être fait que dans le but d'un réel souci pour l'environnement et n'est pas plus intéressant qu'une chaudière gaz à condensation. [...]

[...] Cependant, malgré la mise en place de toutes ces directives, un manque de surveillance quant au respect de ces normes se fait cruellement ressentir. Un manque de rigueur est scrupuleusement ressenti et encore beaucoup trop de demandes de permis d'urbanisme comprennent des calculs de K arrangés Dès décembre 1997, date de la signature du protocole de Kyoto*, la Belgique s'engage à diminuer ses effets de serres de par rapport à 1990, cela avant 2012, et de 13% d'ici 2020. Face à la charte, les émissions de CO2 ont bien diminué jusqu'à 2001, mais que sur une courte durée. [...]

[...] Ceci va nous permettre de voir la durée à laquelle nos panneaux solaires et notre isolation vont être amortis. Nous avons nommé système le système ayant été choisi par la société Wust (chaudière à condensation sans panneaux solaires) mais qui, pour rappel, ne répondait pas aux exigences de la future norme de 2012. Le système B étant notre système à isolation améliorée et panneaux solaires pour l'eau sanitaire. Toutes les parties grisées, dans le tableau se trouvant après ce graphique, correspondent à la durée pendant laquelle le système s'avère comme le plus intéressant financièrement. [...]