Investir dans des immeubles locatifs à long terme
Guide pratique - 2 pages - Patrimoine & immobilier
Posséder une propriété de location à long terme est un excellent moyen d'investir votre argent. Mais vous devez savoir, les locations à long terme sont généralement achetées dans l'espoir que les loyers augmentent suffisamment pour couvrir les paiements hypothécaires.
Peut-on concilier tourisme et valorisation du patrimoine en France ? La grotte de Lascaux, victime de son succès - Introduction et plan détaillé
Dissertation - 3 pages - Patrimoine & immobilier
Document préparé dans le cadre du Grand Oral du Bac. Forte d'un patrimoine humain remontant à l'ère du paléolithique supérieur daté entre 35 et 10 000 ans avant Jésus-Christ, « la grotte de Lascaux est l'un des fleurons du patrimoine préhistorique français et, plus largement, mondial ».
La valorisation touristique des langues, rites et ateliers artistiques en Afrique
Étude de cas - 3 pages - Patrimoine & immobilier
Toutes ces productions culturelles comme les langues, les oeuvres d'art, les lieux d'artisanat et les rites constituent des marqueurs culturels qu'il importe de conserver, valoriser et transmettre aux générations de chaque communauté ou État. Le patrimoine culturel est plus qu'une...
Quelle est la place donnée à l'investissement responsable par les assureurs et bancassureurs français ? - Introduction et plan détaillé
Mémoire - 4 pages - Patrimoine & immobilier
Le dernier rapport du GIEC d'avril 2022 souligne l'urgence de modifier notre mode de vie et propose des solutions pour réduire nos émissions de gaz à effet de serre. Parmi les solutions proposées, le GIEC préconise de réduire la demande énergétique en utilisant des véhicules électriques ou des...
Paris, une ville patrimoniale
Cours - 11 pages - Patrimoine & immobilier
À la différence de Londres, de Berlin, de Rome et de Lisbonne, Paris n'a jamais subi de destruction massive au cours de son histoire. Elle aurait pourtant bien pu disparaître à la fin de la Seconde Guerre mondiale si le gouverneur de Paris Von Choltitz avait obéi aux ordres d'Hitler qui...
Quels sont les impacts de la crise sanitaire sur l'immobilier ?
Dissertation - 7 pages - Patrimoine & immobilier
L'allocution du président de la République le 16 mars 2020, annonçant le premier confinement et la restriction des déplacements, suite à la crise sanitaire, a impacté durement la France et ses activités économiques. Nous pouvons alors nous demander quels sont les impacts de la crise sanitaire...
Le mal logement : caractéristiques, conséquences, solutions
Dissertation - 5 pages - Patrimoine & immobilier
Le mal logement en France est un sujet d'actualité de notre société. Pourtant malgré les politiques qui se sont succédé, le mal logement continue d'augmenter. Selon les chiffres de la Fondation Abbé Pierre qui lutte contre le mal logement, ce sont plus de 4 millions de personnes qui...
Classement au titre de patrimoine mondial de l'UNESCO - Dissertation - Introduction et plan détaillé
Dissertation - 3 pages - Patrimoine & immobilier
Ce document est un plan détaillé pour une dissertation sur le classement au titre de patrimoine mondial de l'UNESCO.
Quelles sont les véritables retombées économiques locales engendrées par un site naturel ou monument historique classé ou inscrit ?
Dissertation - 16 pages - Patrimoine & immobilier
Le tourisme est incontestablement un secteur d'activité majeur en France, le pays étant le plus visité au monde, avec 87 millions d'arrivées de touristes internationaux en 2017 et avec des recettes de 36,5 milliards d'euros en 2016, et comptabilisant une consommation touristique...
La protection du patrimoine, entre valorisation et tension
Dissertation - 2 pages - Patrimoine & immobilier
Le patrimoine, dans un cadre familial, désigne les biens hérités transmis par les pères. À l'échelle nationale ou internationale, ce sont les biens ayant une valeur importante conservés pour les générations futures. Cette notion est divisée en deux catégories : le patrimoine matériel et le...
Immobilier et construction nouvelle : le coût des nouvelles règlementations
Étude de cas - 9 pages - Patrimoine & immobilier
La dernière décennie est marquée par une succession de nouvelles règlementations, qui touchent le secteur de la construction, afin de rendre cette industrie plus vertueuse au niveau environnemental et respecter ainsi les accords fixés lors des dernières COP, en matière de réduction des émissions...
Mémoire : Création d'une agence immobilière
Mémoire - 46 pages - Patrimoine & immobilier
Ce mémoire va être construit autour de la création d'une agence, et sur comment assurer sa continuité dans le temps. Dans un premier temps, nous allons voir l'histoire immobilière, avec ses premières lois qui ont commencé à régir les différents types d'habitation, et le métier de l'immobilier,...
Le mal-logement en France est-il une fatalité ?
Mémoire - 28 pages - Patrimoine & immobilier
Le mal-logement est un sujet brûlant de notre société. La préoccupation française sur le mal-logement traverse les siècles. Pourtant, malgré les nombreuses politiques qui se sont succédé, le mal-logement ne pourrait pas être plus actuel. Il concerne, depuis 2017, plus de quatre millions de...
Les restructurations d'immeubles de bureaux pour répondre aux nouveaux besoins des utilisateurs
Mémoire - 24 pages - Patrimoine & immobilier
Ce mémoire de recherche s'articule autour de la question de la pertinence des restructurations d'immeubles de bureaux pour répondre aux nouveaux besoins des utilisateurs. Pour répondre à cette question, nous avons décidé de procéder par étapes en interrogeant déjà dans un premier temps la...
La restructuration des immeubles de bureaux en logements
Mémoire - 21 pages - Patrimoine & immobilier
Le secteur de l'immobilier connaît aujourd'hui une évolution au niveau législatif, économique et technologique, de sorte que la transformation des bâtiments de bureaux en logements présente les quatre enjeux importants suivants : - servir l'intérêt général dans la fabrication des villes de demain...
Comment atténuer le déséquilibre entre la demande de logements et le manque de foncier disponible en Île-de-France par les différents acteurs du secteur ?
Mémoire - 22 pages - Patrimoine & immobilier
On constate, à travers ces récents chiffres, qu'il existe un déséquilibre entre la demande de logements et le manque de foncier disponible, en France, mais principalement là où la demande est la plus dynamique : l'Île-de-France. Celle-ci étant la région qui concentre le nombre d'habitants le plus...
Leverage Buy Out
TD - Exercice - 17 pages - Patrimoine & immobilier
Il s'agit d'un Powerpoint de cours sur les LBO : Leverage Buy OUT Définition de montage juridique et financier Les différents types de LBO Les 4 effets de levier Les 4 structures de financement des LBO Comment sortir des LBO
Régimes matrimoniaux
TD - Exercice - 35 pages - Patrimoine & immobilier
Ils 'agit d'un document récapitulant certaines notions des régimes matrimoniaux. Il y a 4 parties : 1) Notion et précaution dans l'investissement des couples 2) Changer de régime 3)La protection du conjoint survivant 4) Liquidation de la communauté
La volonté d'investissement peut-elle concorder avec la recherche de sécurité des épargnants ? - Rédaction d'une sous-partie de mémoire
Mémoire - 7 pages - Patrimoine & immobilier
Il conviendra tout d'abord de faire quelques rappels sur la directive MIF2. Cette dernière est entrée en vigueur en date du 3 janvier 2018 pour les PSI de l'Union européenne suite aux multiples crises financières qui sont survenues en 2008 et 2011 d'une part, et d'autre part est...
La volonté d'investissement peut-elle concorder avec la recherche de sécurité des épargnants ?
Mémoire - 10 pages - Patrimoine & immobilier
Un produit d'épargne est un dispositif financier rapportant des intérêts en contrepartie d'une épargne pendant une durée, limitée ou non. En fonction des risques qu'ils font encourir à leurs détenteurs, les produits d'épargne sont plus ou moins rémunérateurs (cf. le tableau de...
Le trafic illicite des biens culturels mésopotamiens
Fiche de lecture - 8 pages - Patrimoine & immobilier
Références de l'ouvrage : Neil Brodie, Morag M. Kersel, Christina Luke, Kathryn Walker Tubb, Archaeology, Cultural Heritage, and the Antiquities Trade, University Press of Florida, 2006, 365 pages. Section 1 - Lyndel V. Prott, Protecting Cultural Heritage in Conflict, page 27 : Les guerres et...
Le trafic illicite des biens culturel mésopotamiens
Fiche de lecture - 7 pages - Patrimoine & immobilier
Fiches de lecture - Le trafic illicite des biens culturel mésopotamiens Identification Références de l'ouvrage Neil Brodie, Morag M. Kersel, Christina Luke, Kathryn Walker Tubb, Archaeology, Cultural Heritage, and the Antiquities Trade, University Press of Florida, 2006, 365 pages. Date de...
Quel immobilier pour quels objectifs ? La SCI et le démembrement
TD - Exercice - 6 pages - Patrimoine & immobilier
"La question pour un jeune couple est celle de l'achat ou pas de la résidence principale. La location présente plusieurs avantages. Ils envisagent d'avoir deux enfants ainsi la liberté de changement de logement qu'offre la location leur permettrait d'adapter la taille de leur logement en fonction...
La protection du patrimoine - assurances professionnelles collectives
TD - Exercice - 5 pages - Patrimoine & immobilier
Fiche produit du contrat INEAD VIE Il s'agit d'un contrat d'assurance-vie multisupport (il peut donc être adossé sur des unités de compte et/ou des fonds euro) d'une durée illimitée. Il a pour but la constitution d'un capital ou d'une rente dans un cadre fiscal avantageux en cas de vie et en cas...
L'approche du client en gestion du patrimoine
TD - Exercice - 3 pages - Patrimoine & immobilier
1/ De la même manière qu'on ne peut dire au médecin « Prescrivez-moi tel médicament car j'ai mal ici », il ne faut pas vendre ce que demande un client sans avoir procéder à un examen global à savoir un bilan patrimonial complet. Il ne connaît probablement pas tous les tenants et aboutissants de...
Exposé - Présentation du métier d'agent immobilier
Présentation - 15 pages - Patrimoine & immobilier
Exposé : présentation en détail du métier d'agent immobilier. PLANIntroduction?I. Formation à parcourir?Parcours d'étude?II. Caractéristiques du métier?Compétences nécessaires?Carrière et salaire?Quelques informations?Possibilités d'évolutions de carrière?
Comment intégrer le foncier logistique dans le paysage urbain parisien pour répondre à la problématique du dernier km ?
Étude de cas - 36 pages - Patrimoine & immobilier
"Quand la ville change, c'est nous qui la faisons changer". Eugène Guillevic (1907-1997). En effet, nous sommes les acteurs du changement. Nous devons construire, ensemble, la ville de demain. Il s'avère nécessaire d'aménager une ville qui évolue en tenant compte des enjeux de ses différents...
Le démembrement d'un portefeuille-titre
Cas pratique - 13 pages - Patrimoine & immobilier
Etude d'un cas sur le démembrement d'un portefeuille titres et des prérogatives revenant à l'usufruitier et au nu-propriétaire
Transmission d'entreprise
TD - Exercice - 10 pages - Patrimoine & immobilier
Il s'agit d'élaborer une stratégie patrimoniale ( holding) afin de transmettre une entreprise familiale et de bénéficier du pacte DUTREIL
Dans quelle mesure la multiplication des contrats multi-techniques par une entreprise FM peut influencer la qualité des prestations ?
Thèse - 13 pages - Patrimoine & immobilier
Facility mangement : Dans quelle mesure la multiplication des contrats multi-techniques par une entreprise FM peut influencer la qualité des prestations ?
