Les SCPI sont-elles armées pour faire face à une nouvelle crise ?

Thèmes abordés

ZAN Zéro Artificialisation Nette, TLTRO Targeted longer-term refinancing operations, SCPI Société Civile de Placement Immobilier, quantitative easing, investissement immobilier, immobilier, valeur refuge, cycle économique, OPCI Organismes de Placement Collectif Immobilier, SIIC Sociétés d'Investissement Immobilier Cotées, culture financière, cycle immobilier, crise immobilière de 1991, crise des subprimes, stress test

Résumé du document

Toutes ses croyances populaires construisent l'attachement des Français pour l'immobilier. En effet, l'immobilier occupe une place particulière dans le patrimoine des ménages français. Le rêve de devenir propriétaire est un idéal qui existe depuis des siècles. Le propriétaire est considéré comme ayant une situation plus stable que les locataires et est vu comme un signe de réussite sociale. 57,7% des Français sont propriétaires de leur logement (Lety, 2020). L'immobilier est considéré comme un investissement sûr et un moyen de construire un patrimoine durable (Petit, 2018). En effet, les actifs immobiliers sont considérés comme étant moins volatils et plus stables que d'autres types d'investissement à long terme. L'immobilier présente des avantages spécifiques comme d'assurer une bonne protection contre l'inflation à long terme, de procurer des revenus locatifs indexés, de possibles avantages fiscaux et de fixer une plus-value à long terme là où les marchés sont porteurs.

Extraits

[...] Cependant, dans la pratique, les rachats sont honorés dans un délai de 7 à 15 jours. En conséquence, cette réforme respecte le souhait commun de l'ASPIM et de l'AFG en proposant à la souscription des fonds d'investissement immobiliers modernes disposant d'un encadrement juridique ajusté. Ces organismes doivent notamment être gérés par des sociétés de gestion de portefeuilles agréées par l'AMF et se soumettre à un règlement strict de diversification et de liquidité, tout en complétant l'offre de produits de placement collectif en valeurs mobilières (OPVM). [...]

[...] Source : Insee d'après ACDEFI La crise Covid-19 a également joué un rôle important dans l'inflation post-crise (Banque de France, 2022). Les mesures de confinement ont entraîné une baisse de l'offre de biens et services, tandis que la demande est restée élevée. Cela a conduit à une augmentation des prix pour les biens essentiels comme les produits alimentaires et médicaux. Enfin, l'augmentation des prix de l'énergie a aussi contribué à l'inflation post-crise. Il est important de noter que ces facteurs ne sont pas isolés les uns des autres. Ils sont interconnectés et se renforcent mutuellement. [...]

[...] https://www.lesechos.fr/1994/04/les-scpi-dans-la-tourmente-immobiliere-879501 PETRY, Michele. 27/07/2022. What is a housing bubble ? Bankrate. https://www.bankrate.com/real-estate/housing-bubble/ ROCHELLE, Blandine. 27/02/2023. Quels sont les avantages et les inconvénients de l'investissement en SCPI ? Seloger. https://edito.seloger.com/investir-une-scpi-avantagesinconvenients-article-16256.html SAILLARD, Laurent. 24/10/2021. [...]

[...] Cela peut les rendre vulnérables aux erreurs financières et les empêcher d'optimiser leur épargne (Gueugneau, 2021). Une autre étude, réalisée à la demande de l'Institut pour l'Education Financière du Public en partenariat avec l'Autorité des Marchés Financiers souligne également que les Français peinent à maîtriser des concepts financiers pourtant élémentaires. Par exemple, seulement 45% des personnes interrogées savent ce qu'est un taux d'intérêt, tandis que 28% ne comprennent pas le concept de diversification des investissements (Bigot, 2021). Cette étude montre également que le manque d'éducation financière peut avoir des conséquences négatives sur la vie quotidienne et les choix d'investissement. [...]

[...] 21/03/2022. Le Taux de Distribution remplace le TDVM pour les SCPI. https://francescpi.com/scpi/lexique/td-rendement-scpi FRUCHARD, Benoît. 12/07/2022. Les chiffres clés des SCPI. Cleerly. https://cleerly.fr/scpi/chiffres-cles GANTI, Akhilesh. 27/08/2021. What is a credit crunch ? Definition, causes, examples and effects. [...]