La neutralité carbone à horizon 2050 dans la promotion immobilière : un impératif d'un futur déjà contemporain ?

Thèmes abordés

neutralité carbone, industrie immobilière, promoteurs immobiliers, crise écologique, secteur immobilier, label, Ville de demain, transition écologique, transition énergétique, investissement responsable, Horizon 2050

Résumé du document

La neutralité carbone dans le contexte de la promotion immobilière est soumise aujourd'hui à un objectif très ambitieux : celui d'arriver à modifier les comportements des acteurs de la promotion immobilière de telle sorte à pouvoir atteindre l'objectif d'une neutralité carbone d'ici à 2050. Cet objectif est notamment nourri d'une ambition des pouvoirs publics à influencer les agents économiques dans leurs choix les plus stratégiques. Dans ce contexte, ce présent mémoire de recherche vise à mettre en évidence la façon dont les promoteurs immobiliers tentent de prendre en considération les enjeux de la neutralité carbone au sein de leurs activités, avec notamment un fort dynamisme des contrats publics, à l'instar du projet de construction du village olympique de 2024 par exemple. Il s'agit notamment d'étudier la faisabilité des projets, ses tenants et aboutissants, & les contraintes des promoteurs immobiliers. La recherche théorique, à travers une revue de littérature, puis la recherche de terrain, à travers la mise en place d'entretiens semi-directifs, montre qu'il existe aujourd'hui des « bonnes pratiques » qui permettent de croire en la faisabilité d'un tel objectif pour 2050. Toutefois, le concours des services publics et des associations doit être renforcé, c'est notamment l'objet de nos recommandations opérationnelles pour ce présent mémoire de recherche.

Extraits

[...] En effet, les récents travaux de recherche sur le sujet, mettent en évidence les actions des promoteurs immobilier à ce sujet. Ainsi, l'étude des stratégies des principaux promoteurs immobiliers en France, à l'instar des entreprises Bouygues Immobilier, Icade ou encore Nexity, montre des initiatives visant un respect des préceptes en matière de développement durable à l'instar des contrats passés entre les maîtres d'ouvrage et les promoteurs immobiliers (Komi & Maillefert, 2017). En effet, dans ces contrats on découvre des mentions à un respect de l'environnement qui va au-delà simplement de la question de la neutralité carbone. [...]

[...] La neutralité carbone dans la promotion immobilière s'impose à travers un travail de coordination entre l'expertise des promoteurs immobiliers et l'analyse des maitre d'ouvrage. Au final, nous proposons ces deux recommandations opérationnelles : Garantir une certaine polyvalence de l'action des pouvoirs publics, en amont et en aval des projets mis en place par les promoteurs immobiliers, dans le but de créer de multiples projets liés à la « Ville de demain » dans un contexte de neutralité carbone La neutralité carbone dans la promotion immobilière s'impose à travers un travail de coordination entre l'expertise des promoteurs immobiliers et l'analyse des maitre d'ouvrage Bibliographie Aubertin, C., Damian, M., Magny, M., Millier, C., Theys, J., & Treyer, S. [...]

[...] Grâce à cette méthode, nous pourrons en connaître un peu plus sur les enjeux de la neutralité carbone dans la promotion immobilière en allant au contact des professionnels sur le sujet. Par ailleurs, si nous avions eu l'opportunité de pouvoir choisir une autre méthode, & notamment la méthodologie des « questionnaires de recherche » utilisant Google Forms par exemple comme le proposent certains chercheurs (Pham-Van, 2018), nous avons craint ne pas pouvoir recueillir les données les plus pertinente, car nous ne savions pas qui sont les personnes qui répondent aux questions, & si nous nous adressions biens à des professionnels de la promotion immobilière, ou du moins de la neutralité carbone. [...]

[...] Stratégie bas carbone écossaise: l'exemple de la ville d'Aberdeen. Décentralisation énergétique et innovations territoriales Imbert, G. (2010). L'entretien semi-directif: à la frontière de la santé publique et de l'anthropologie. Recherche en soins infirmiers, 23-34. Ing, I. D. M. (2018). [...]

[...] Constructivist, interpretivist approaches to human inquiry. Handbook of qualitative research 118-137. Site internet de l'Association pour le développement du Bâtiment Bas (BBCA), disponible à l'adresse numérique suivante : https://www.batimentbascarbone.org/qui-sommes-nous/ Site internet de l'Association pour le développement du Bâtiment Bas (BBCA), disponible à l'adresse numérique suivante : https://www.batimentbascarbone.org/qui-sommes-nous/ Taburet, A. (2012). Promoteurs immobiliers privés et problématiques de développement durable urbain (Doctoral dissertation, Université du Maine). Taylor, S. J., & Bogdan, R. (1984). Introduction to qualitative research methods: The search for meanings. [...]