L'impact des crises sur le marché de la pierre papier - Plan détaillé

Thèmes abordés

Crises immobilières, SCPI Société Civile en Placement Immobilier, pierre papier, immobilier direct, immobilier indirect, OPCI Organisme de Placement Collectif Immobilier

Résumé du document

Ce document est une base de rédaction pour un mémoire portant sur l'impact des crises sur le marché de la pierre papier.

Extraits

[...] Une culture financière à parfaire Niveau de compétence faible Epargne financière à la peine Sentiment d'incompétence Désintérêt pour la chose financière Repli sur ce qui simple à appréhender : l'immobilier considéré comme un investissement sûr en raison de son excellent comportement en période de crise. Quid de l'application de la règle d'or de la diversification. Les arguments de l'immobilier indirect Une réponse à l'ensemble des objectifs patrimoniaux Assurer les revenus. Diminuer la fiscalité. L'avenir des enfants. Compléter les revenus. Préparer la dépendance. Préparer la retraite. Protéger la famille. Préparer la transmission. [...]

[...] Risque de perte en capital Marché soumis au jeu de l'offre et la demande. Un marché de cycle Définition du marché : rencontre de l'offre et de la demande. Définition d'un cycle Phase haussière / phase baissière. Bull market / Bear market. Exemple cycle de Kondratiev, Juglar, Kitchin. Un monde de bulles et de crises Définir ce qu'est une crise. Effet Mouton de Panurge. Exemple de la crise des tulipes. Les crises majeurs de l'immobilier et ses conséquences La Crise immobilière de 1992 à 1998 La Crise des subprimes La crise Covid-19 Focus sur le comportement des SCPI vs les autres placements d'épargne. [...]

[...] Conséquences de l'augmentation des taux Quid de la concurrence de placement avec l'épargne bancaire par exemple. Arrêt du QE et hausse des taux directeurs BCE. Quid de l'intérêt de faire un prêt pour gagner moins de point de base. Répondre avec l'argument de l'inflation sur les salaires. Augmentation du coût du risque. Obligations VS SCPI. Corrélation du prix des logements vs les taux d'intérêt. baisse des prix de l'immobilier à venir Conclusion Ouverture de la première partie ouvrant sur la partie interview : les SCPI sont-elles armées pour faire face à une nouvelle crise ? [...]

[...] Intérêt financier : bénéficier de l'effet de levier Les principaux avantages de l'immobilier indirect Acquisition de biens « primes ». Possibilité d'investir le montant de son choix. Diversification du portefeuille immobilier. Délégation de la gestion locative. Acquisition dans le cadre de l'enveloppe de l'assurance-vie ou du contrat de capitalisation Dilution du risque locatif. La SCPI : un marché étendu et hétéroclite Le marché de la SCPI en chiffres Montrer l'essor des SCPI à travers le temps et faire un constat de sa démocratisation au fil du temps. Montrer la pluralité de l'offre. [...]

[...] L'impact des crises sur le marché de la pierre papier - Plan détaillé Introduction Définition de la pierre papier Annonce de la problématique Annonce du plan Qu'est-ce que la Pierre Papier ? L'investissement immobilier direct et indirect Définition d'un actif immobilier Définition Focus sur l'ensemble des secteurs d'investissements : Monétaire. Obligataire. Action. Immobilier. Différence d'un actif mobilier et d'un actif immobilier Les modes de détention En nom propre. Par le biais d'une société civile. Le démembrement de propriété La pleine propriété. [...]