Dossier sur la ville de Nice

Résumé du document

Nice est aujourd'hui la ville préfecture du département des Alpes-Maritimes, au cœur d'une aire urbaine de près d'un million d'habitants, et elle se place ainsi en cinquième position Française.
S'étendant entre mer et montagnes, elle bénéficie de nombreux atouts naturels, et cumule les avantages d'un magnifique site portuaire au climat méditerranéen, d'une des principales places aéroportuaires d'Europe, de tous les équipements d'une capitale régionale et enfin d'une vitrine des hautes technologies avec le site de Sophia-Antipolis. La ville s'enorgueillit également d'une forte identité locale, fruit d'une histoire tourmentée et d'institutions longtemps autonomes.

Ainsi, afin de comprendre cette ville, il faut remonter à ses origines. Et tout d'abord concernant le nom de NICE : l'origine du nom de la ville fait l'objet de deux hypothèses :
- la plus communément admise fait référence au Grec, dans lequel Nikaia signifie « celle par qui arrive la victoire », ou « la victorieuse » (la transcription latine du mot étant Nicæa ou Nicaea), et qui aurait évolué en Nicea puis Nice.
- l'autre théorie met en avant la langue des Ligures, peuple celte qui vivait sur ce site avant l'arrivée des Grecs et des Romains, dans laquelle Nis veut dire « source d'eau douce ».

Ainsi, afin d'étudier plus en profondeur cette ville « victorieuse » symbolique de la Côte d'Azur, nous retracerons tout d'abord son histoire depuis la préhistoire jusqu'à nos jours. Puis nous étudierons son présent économique, mais également urbanistique et immobilier. Enfin, nous esquisserons le futur qui se promet à elle, incluant le tramway mais également de nombreux autres projets immobiliers et de développement de la ville.

Extraits

[...] - Aménagements extérieurs : requalification des espaces publics, résidentialisation des espaces extérieurs. Ainsi les grands secteurs de recomposition de l'offre de services et de commerces sont au cœur des nouvelles centralités du quartier : Secteurs commerciaux et forte qualité du cadre de vie : place des Amarillys et nouvelle place des Yuccas 2. Secteurs d'équipements et de services : des espaces recomposés, valorisant les services publics existants, en articulation entre les Moulins et Nice Méridia Un secteur de liaison avec Nice Arenas Un passage important vers Saint Isidore pour les piétons par le jardin public. [...]

[...] En 1706, l'armée française rase le château et la place de Nice. Les fortifications sont également détruites ; enceinte, citadelle et fort de Saint-Hospice disparaissent. La disparition des murailles ouvre une nouvelle ère. On constate en effet que le mouvement d'imitation des préoccupations urbanistiques de Turin et de ses extensions volontaristes ne tarde guère Le XVIIIe siècle, l'âge d'or Nice, toujours fidèle au Duc de Savoie, devenu Roi de Sardaigne en 1720, est rendue à la Savoie en 1713. La ville a alors perdu toute fonction militaire, et s'oriente vers des activités commerciales. [...]

[...] De manière générale, les services représentent 30.000 établissements et génèrent plus de 137.000 emplois. Le commerce Le commerce au 1er trimestre 2006 a réalisé une augmentation de chiffre d'affaires par rapport à 2005 de et a généré une hausse d'emploi de 2%. Au 1er trimestre 2006, l'agglomération compte plus de 20.000 commerces (dont 9.200 à Nice même), le pôle automobile est particulièrement bien représenté, de même que l'alimentaire et l'habillement. Le BTP Le BTP au 1er trimestre 2006 a réalisé une augmentation de chiffre d'affaires par rapport à 2005 de 11% et a généré une hausse d'emploi de 10%. [...]

[...] La livraison est prévue de juillet à décembre 2008. Le projet “Nice Plaza” Le groupe Lazard, spécialiste en immobilier d'entreprise, y construit 16.000 de bureaux. Le projet, d'une grande qualité architecturale, est signé Francis Cardete. Nice Plaza Le Projet “Multiplex Planète Cinéma” Le groupe Aubert / Nissarenas y réalise 21 salles de cinéma, des commerces, et 1.100 places de parking pour 26.000 de SHON Le projet Méridia Le quartier Méridia est également un site stratégique au cœur de la Côte d'Azur, une vitrine économique et architecturale de la Plaine du Var développée sur 22 ha qui bénéficie d'une position idéale. [...]

[...] Au temps du moyen âge, l'histoire de la ville de Nice est mal connue. Cependant on peut dire que le peuplement de Nice remonte à partir du VIIIe siècle avant lorsque les Celtes, venus du Nord, s'intègrent progressivement aux populations locales, et donnent naissance à la civilisation celto-ligure. Puis vers le Vème siècle avant les Grecs Massaliotes, Phocéens, après avoir fondé Massalia (Marseille) et remporté une victoire sur les Barbares, établissent un comptoir commercial en bordure de mer, sur les pentes du château, qu'ils baptisent Nikaïa (Nice). [...]