Comment la crise de 2008 a permis d'accélérer la financiarisation du logement avec notamment la titrisation et la chute des marchés immobiliers ?

Thèmes abordés

Crise de 2008, financiarisation, logement, financiarisation du logement, titrisation, marchés immobiliers, investissements immobiliers, investisseurs privés, bailleurs sociaux, organismes HLM, coopératives d'habitation

Résumé du document

Les fondations de la financiarisation du logement en France ont été posées dans les années 1980 avec l'essor des marchés financiers et l'importance croissante accordée à la rentabilité des investissements. La libéralisation du marché immobilier en France a permis aux acteurs financiers d'investir massivement dans le secteur et d'augmenter leur rentabilité grâce à la spéculation immobilière. Cependant, la crise de 2008, provoquée par l'explosion de la bulle immobilière spéculative aux États-Unis, a joué un rôle déterminant dans l'accélération de la financiarisation du logement. De nouvelles pratiques financières telles que la titrisation furent introduites ayant entraîné une chute des marchés immobiliers.

Extraits

[...] https://www.la-finance.fr/avis-d-experts/articles/les-consequences-d-airbnb-sur-le-marche-immobilier-parisien. AMF. (2015). Union des marchés de capitaux Une titrisation simple, transparente et standardisée. https://www.amf-france.org/sites/institutionnel/files/resource/Une%20titrisation%20simple%2C%20transparente%20et%20standardisee.pdf#:~:text=L%E2%80%99AMF%20soutient%20cette%20initiative%2C%20dont%20elle%20souhaite%20qu%E2%80%99elle,du%20v%C3%A9hicule%20et%20en%20%C3%A9vitant%20les%20conflits%20d%E2%80%99int%C3%A9r%C3%AAts [HYPERLINK: https://www.amf-france.org/sites/institutionnel/files/resource/Une%20titrisation%20simple%2C%20transparente%20et%20standardisee.pdf]. Keren Lentschner. (2009). Le secteur du bâtiment accuse le choc de la crise. LeFigaro. https://www.lefigaro.fr/immobilier/2009/02/25/05002-20090225ARTFIG00341-le-secteur-du-batiment-accuse-le-choc-de-la-crise-.php. habicoop. [...]

[...] Ainsi, en France, avons-nous commencé à penser les perspectives d'avenir de la financiarisation du logement. Les perspectives d'avenir de la financiarisation du logement Seront abordés dans cette partie : la réglementation du marché immobilier conséquences sociales de la financiarisation du logement et ses alternatives possibles La réglementation du marché immobilier La financiarisation du logement en France est une tendance qui suscite de plus en plus d'inquiétudes, notamment en raison de ses conséquences sur les prix de l'immobilier et sur l'accessibilité à la propriété pour les ménages les plus modestes. [...]

[...] Le deuxième accélérateur de la financiarisation du logement en France représente la chute des marchés immobiliers, causée par la crise immobilière de 2008. La chute des marchés immobiliers et ses conséquences dans l'économie française, provoquant un soutien des pouvoirs publics à la financiarisation du logement La crise de 2008 a également entraîné une chute des marchés immobiliers en France. Les investisseurs ont perdu confiance dans l'immobilier et ont cherché à se débarrasser de leurs biens immobiliers. Cette situation a entraîné une baisse des prix de l'immobilier, qui a touché particulièrement les logements neufs et les biens immobiliers de luxe. [...]

[...] Les coopératives d'habitation sont confrontées à plusieurs défis. Tout d'abord, le financement de la construction de logements coopératifs peut être difficile à obtenir, car il n'y a pas toujours un marché immobilier locatif suffisamment stable pour garantir un retour sur investissement. Donc, les institutions financières sont moins enclines à accorder des financements pour des projets de coopératives d'habitation. De plus, la gestion de la coopérative peut être complexe. En effet, elle implique la participation active des membres et nécessite souvent des compétences en matière de gestion financière et de comptabilité. [...]

[...] (2023). ASSOCIATION FONCIÈRE URBAINE LIBRE (AFUL) MASSY VILLAGE. https://www.ville-massy.fr/associations/association-fonciere-urbaine-libre-villa-des-arts-massy-village/. les SCIC. (2023). Entreprendre ensemble au cœur des territoires https://www.les-scic.coop/. Fondation Abbé pierre. (2023). Produire du logement très social. https://www.fondation-abbe-pierre.fr/nos-actions/produire-du-logement-tres-social. habitat & humanisme. [...]