Les SCPI sont-elles armées pour faire face à une nouvelle crise ?
Mémoire - 37 pages - Patrimoine & immobilier
Toutes ses croyances populaires construisent l'attachement des Français pour l'immobilier. En effet, l'immobilier occupe une place particulière dans le patrimoine des ménages français. Le rêve de devenir propriétaire est un idéal qui existe depuis des siècles. Le propriétaire est...
Comment la pandémie de COVID-19 a-t-elle transformé le marché immobilier tertiaire en France et quelles stratégies les acteurs du secteur ont-ils adoptées pour s'adapter à ces changements ?
Mémoire - 33 pages - Patrimoine & immobilier
Cette thèse examine l'évolution du marché immobilier tertiaire en France depuis le début de la pandémie de COVID-19 et les stratégies adoptées par les acteurs du secteur pour s'adapter aux changements induits. Les principales tendances analysées incluent la prise de conscience...
Comment la crise de 2008 a permis d'accélérer la financiarisation du logement avec notamment la titrisation et la chute des marchés immobiliers ?
Mémoire - 17 pages - Patrimoine & immobilier
Les fondations de la financiarisation du logement en France ont été posées dans les années 1980 avec l'essor des marchés financiers et l'importance croissante accordée à la rentabilité des investissements. La libéralisation du marché immobilier en France a permis aux acteurs financiers...
L'impact des crises sur le marché de la pierre papier - Plan détaillé
Mémoire - 5 pages - Patrimoine & immobilier
Ce document est une base de rédaction pour un mémoire portant sur l'impact des crises sur le marché de la pierre papier.
Le recrutement des agents commerciaux au sein d'une agence immobilière à commission fixe
Mémoire - 13 pages - Patrimoine & immobilier
Napoléon BONAPARTE, Homme de Loi, Empereur, Général et Homme d'État du XVIII et XIXe siècle qu'on ne présente plus, avait pu dire qu' « avec de l'audace, on peut tout entreprendre, on ne peut pas tout faire ». En ce sens, après un parcours professionnel autour des métiers de...
Quelle est la façon la plus optimale de préparer sa retraite ? - Introduction
Mémoire - 3 pages - Patrimoine & immobilier
Le 25 avril 2022, au lendemain de la réélection d'Emmanuel Macron à la Présidence de la République française pour un second quinquennat, le ministre de l'Économie Bruno Le Maire a relancé le débat sur la réforme des retraites en déclarant qu'il n'écartait pas l'hypothèse...
Quels sont les intérêts d'une holding patrimoniale pour un dirigeant d'entreprise ?
Mémoire - 23 pages - Patrimoine & immobilier
L'intérêt du développement et de la transmission du patrimoine tant au niveau privé que professionnel reste un enjeu majeur. Cette question ressort notamment au sein des contextes économiques, juridiques, fiscaux et financiers. Ainsi, dans cette disposition, plusieurs dispositifs peuvent...
La neutralité carbone à horizon 2050 dans la promotion immobilière : un impératif d'un futur déjà contemporain ?
Mémoire - 34 pages - Patrimoine & immobilier
La neutralité carbone dans le contexte de la promotion immobilière est soumise aujourd'hui à un objectif très ambitieux : celui d'arriver à modifier les comportements des acteurs de la promotion immobilière de telle sorte à pouvoir atteindre l'objectif d'une neutralité carbone...
En quoi la richesse de l'histoire du thermalisme dans les Hautes-Pyrénées et l'importance observée de cette activité pour le développement du département peuvent-elles apparaître inspirantes pour la mise en place de politiques de protection et de valorisation de ce patrimoine en vue d'un développement durable du département ?
Mémoire - 49 pages - Patrimoine & immobilier
Le cas des Hautes-Pyrénées au XIXème siècle reflète à lui seul comment le thermalisme peut avoir un impact conséquent sur l'ensemble du développement d'un territoire. Ce département enclavé et périphérique, mais doté de certaines des meilleures sources thermales de France, vit alors une...
Un investisseur immobilier a-t-il intérêt à opter pour une acquisition par le biais d'un véhicule d'investissement immobilier type SCI, de manière à pouvoir sélectionner par la suite le régime de démembrement de parts sociales lorsqu'il souhaitera, d'une part, réorienter son patrimoine vers des actifs financiers plus liquides, et d'autre part, initier la transmission anticipée de son patrimoine immobilier vers les générations suivantes ?
Mémoire - 22 pages - Patrimoine & immobilier
L'essor de l'usufruit s'accompagne avec l'âge d'un transfert de patrimoines de l'immobilier vers les placements financiers de manière à avoir des actifs plus liquides. Compte tenu du développement de la pratique de l'usufruit, certaines acquisitions peuvent ainsi être...
La location meublée non professionnelle (LMNP)
Mémoire - 33 pages - Patrimoine & immobilier
Le LMNP est au coeur de l'actualité du fait de son implication dans l'offre locative en EHPAD. Pour mémoire, les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes ont pour objet l'hébergement permanent de personnes âgées, accompagné du traitement de la dépendance et...
Comment les particuliers hiérarchisent-ils leurs besoins quand ils recherchent un logement ? - Le cas du marché de la vente
Mémoire - 33 pages - Patrimoine & immobilier
Dans le contexte de la récente crise sanitaire, les critères d'achat des particuliers pour leur résidence principale ont évolué. Cette transformation est largement attribuable aux différents confinements observés en France et à travers le monde. Contraints de passer un temps prolongé à...
Dans quelle mesure la propriété de logement est un marqueur social ?
Mémoire - 27 pages - Patrimoine & immobilier
« Dis-moi où tu habites, décris-moi ton logement, et je te dirai qui tu es et quelle est ta place et celle de tes proches dans l'échelle sociale ». Cette phrase, tirée de l'ouvrage Sociologie du logement, de Fijalkow Yankel (2016) résume l'analyse qui souhaite être apportée dans ce...
Comment se différencier face à une concurrence exacerbée dans le secteur de l'immobilier ?
Mémoire - 29 pages - Patrimoine & immobilier
Le projet que nous nous apprêtons à mettre en oeuvre vise à permettre à notre entreprise de se différencier dans un secteur de l'immobilier hautement concurrentiel. Face à une concurrence exacerbée, il est essentiel de développer des stratégies et des actions spécifiques afin de captiver...
La loi Climat Résilience et le logements sociaux - Quelles sont les mesures qui doivent accompagner la loi climat pour atteindre la neutralité carbone d'ici à l'année 2050 ?
Mémoire - 27 pages - Patrimoine & immobilier
La loi Climat et résilience promulguée le 22 août 2021 est issue des « travaux de la Convention citoyenne pour le climat » ; cette loi vise la disparition progressive des logements qui n'ont pas une performance énergétique satisfaisante. En effet, la loi Climat et résilience « interdit...
Dans quelles mesures la ville de Marseille lutte-t-elle contre le processus de ségrégation spatiale ?
Mémoire - 51 pages - Patrimoine & immobilier
Marseille est une ville avec un seuil de pauvreté global avancé, ayant un revenu assez faible, mais dont l'étude est intéressante par son statut particulier en tant que ville cosmopolite qui a une ouverture sur la Méditerranée. Pour favoriser le regroupement informationnel le plus fin...
Comment le logement social répond-il aux enjeux sociétaux dans les métropoles par le biais de la loi SRU ? - Plan détaillé
Mémoire - 3 pages - Patrimoine & immobilier
La loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbains (SRU) a été adoptée en 2000 dans le but de favoriser la mixité sociale et la diversité urbaine au sein des métropoles françaises. Depuis lors, cette loi a connu plusieurs modifications et a eu un impact significatif sur la production de...
La gestion du patrimoine - publié le 21/03/2023
Mémoire - 29 pages - Patrimoine & immobilier
La gestion de patrimoine est un sujet d'actualité qui intéresse de plus en plus les investisseurs particuliers et professionnels. En effet, face à la complexité des marchés financiers et à la diversité des produits d'investissement, la gestion de patrimoine est devenue une nécessité pour...
La situation de l'usufruitier de parts sociales
Mémoire - 31 pages - Patrimoine & immobilier
Ce document est un mémoire complet et entièrement rédigé qui porte sur la situation de l'usufruitier de parts sociales. Un investisseur immobilier a-t-il intérêt à opter pour une acquisition par le biais d'un véhicule d'investissement immobilier type SCI, de manière à pouvoir sélectionner...
La Location Meublée Non Professionnelle
Mémoire - 49 pages - Patrimoine & immobilier
Ce document est un mémoire complet et entièrement rédigé portant sur la location meublée mon professionnelle. Comment expliquer le succès et la longévité de ce dispositif de réduction d'impôt initialement prévu comme temporaire ? Nous nous attacherons tout d'abord à définir les notions clés...
Les CGPI (Conseillers en Gestion de Patrimoine Indépendants) à l'épreuve d'une inflation réglementaire
Mémoire - 43 pages - Patrimoine & immobilier
La présente étude se concentrera exclusivement sur l'analyse des conseillers en gestion de patrimoine qui exercent la profession en toute indépendance vis-à-vis des acteurs de la bancassurance. Afin de marquer cette différence fondamentale, ces professionnels libéraux seront donc qualifiés...
Quelle est l'opportunité pour un gestionnaire de patrimoine de développer le secteur de la santé, ce secteur peut-il être une valeur refuge ?
Mémoire - 36 pages - Patrimoine & immobilier
Ces dernières années, l'allongement de l'espérance de vie des Français et la crise pandémique que nous traversons actuellement a mis en évidence le secteur de la santé. En effet, aujourd'hui, il est nécessaire de développer les infrastructures immobilières de santé pour faire face à...
Les défis de la gestion de patrimoine immobilier et financier
Mémoire - 30 pages - Patrimoine & immobilier
La gestion de portefeuilles ou actifs immobiliers s'est imposée en tant que profession dans les années 1970 en raison de l'émergence d'une demande de biens immobiliers productifs de revenus de la part d'investisseurs institutionnels, principalement aux États-Unis, à la recherche...
Quelle est la place donnée à l'investissement responsable par les assureurs et bancassureurs français ? - Introduction et plan détaillé
Mémoire - 4 pages - Patrimoine & immobilier
Le dernier rapport du GIEC d'avril 2022 souligne l'urgence de modifier notre mode de vie et propose des solutions pour réduire nos émissions de gaz à effet de serre. Parmi les solutions proposées, le GIEC préconise de réduire la demande énergétique en utilisant des véhicules électriques ou des...
Mémoire : Création d'une agence immobilière
Mémoire - 46 pages - Patrimoine & immobilier
Ce mémoire va être construit autour de la création d'une agence, et sur comment assurer sa continuité dans le temps. Dans un premier temps, nous allons voir l'histoire immobilière, avec ses premières lois qui ont commencé à régir les différents types d'habitation, et le métier de l'immobilier,...
Le mal-logement en France est-il une fatalité ?
Mémoire - 28 pages - Patrimoine & immobilier
Le mal-logement est un sujet brûlant de notre société. La préoccupation française sur le mal-logement traverse les siècles. Pourtant, malgré les nombreuses politiques qui se sont succédé, le mal-logement ne pourrait pas être plus actuel. Il concerne, depuis 2017, plus de quatre millions de...
Les restructurations d'immeubles de bureaux pour répondre aux nouveaux besoins des utilisateurs
Mémoire - 24 pages - Patrimoine & immobilier
Ce mémoire de recherche s'articule autour de la question de la pertinence des restructurations d'immeubles de bureaux pour répondre aux nouveaux besoins des utilisateurs. Pour répondre à cette question, nous avons décidé de procéder par étapes en interrogeant déjà dans un premier temps la...
La restructuration des immeubles de bureaux en logements
Mémoire - 21 pages - Patrimoine & immobilier
Le secteur de l'immobilier connaît aujourd'hui une évolution au niveau législatif, économique et technologique, de sorte que la transformation des bâtiments de bureaux en logements présente les quatre enjeux importants suivants : - servir l'intérêt général dans la fabrication des villes de demain...
Comment atténuer le déséquilibre entre la demande de logements et le manque de foncier disponible en Île-de-France par les différents acteurs du secteur ?
Mémoire - 22 pages - Patrimoine & immobilier
On constate, à travers ces récents chiffres, qu'il existe un déséquilibre entre la demande de logements et le manque de foncier disponible, en France, mais principalement là où la demande est la plus dynamique : l'Île-de-France. Celle-ci étant la région qui concentre le nombre d'habitants le plus...
La volonté d'investissement peut-elle concorder avec la recherche de sécurité des épargnants ? - Rédaction d'une sous-partie de mémoire
Mémoire - 7 pages - Patrimoine & immobilier
Il conviendra tout d'abord de faire quelques rappels sur la directive MIF2. Cette dernière est entrée en vigueur en date du 3 janvier 2018 pour les PSI de l'Union européenne suite aux multiples crises financières qui sont survenues en 2008 et 2011 d'une part, et d'autre part est...
