Conseils pour la construction d'une maison

Résumé du document

Il y a énormément de façons de réaliser la construction de sa maison, or c'est un investissement très important pour une famille, et c'est pour une vie la plupart du temps ; il faut donc faire attention aux pièges qui peuvent se présenter sur notre chemin.
Moi-même, je suis artisan-maçon depuis plusieurs années et je vois beaucoup de litiges sur le marché de la construction de maisons, alors je vais essayer de vous donner quelques conseils.

La construction par un promoteur ou un pavillonneur est de nos jours la méthode la plus employée. Les gens confient la construction d'une villa à un pavillonneur, car celui-ci s'occupe de tout, du gros œuvre à la finition. Mais, comme dans toute construction, il y a des pièges à éviter et notamment au niveau des assurances.

Extraits

[...] Son coût est assez important, représentant 3 à du montant de la construction et pouvant atteindre 8 à Pourquoi la prendre ? : En cas de dommage, sinistre ou malfaçon, celle-ci permet de mettre une procédure en place et débloque une indemnisation très rapide des travaux de réparations. Autre point très important, si vous vendez votre maison dans les dix ans suivant sa construction, le notaire vous réclamera ce document. Si vous ne l'avez pas, il peut arriver plusieurs cas : soit une annulation de la vente, soit une baisse assez conséquente du prix de vente ou encore une prise en charge totale des travaux en cas de dommage sur le sinistre même après la vente. [...]

[...] Construction par un promoteur ou un pavillonneur Construction par un artisan Construction par un promoteur ou un pavillonneur C'est de nos jours la plus employée. Les gens confient la construction d'une villa à un pavillonneur car celui-ci s'occupe de tout, du gros œuvre à la finition. Mais comme dans toute construction il y a des pièges à éviter et notamment au niveau des assurances. Dans ce premier cas de figure, le constructeur doit avoir une assurance dommage ouvrage car c'est lui qui devient maître d'œuvre. Il doit avoir aussi une assurance décennale et la responsabilité civile. [...]

[...] Alors ils se reposent sur les décennales des artisans intervenants. Justement évoquons la décennale. Assurance décennale et responsabilité civile : C'est une assurance qui couvre les ouvrages exécutés par l'entreprise pendant une durée de 10 ans. Elle couvre essentiellement en cas de dommages pouvant rendre fragile la solidité de la structure, mais aussi pour certains contrats, le côté visuel et les malfaçons rendant un résultat différent de celui attendu. Il faut savoir que 6 maçons sur 10 ont une décennale en règle Ce qu'il faut savoir et contrôler : il faut demander à tout artisan, une attestation décennale à jour. [...]

[...] On peut toujours espérer que l'artisan prenne en charge les frais mais on voit de plus en plus de sociétés fermer dès qu'il y a un litige et revenir sur le marché sous un autre nom; si l'entreprise se met en liquidation et qu'elle n'a aucun bien, vous n'avez aucun recours et vous partez dans des procédures sans fin. La responsabilité civile couvre plutôt l'artisan lui-même en cas de soucis avec un fournisseur ou bien un organisme, mais aussi en cas de blessures d'une tierce personne sur un chantier. Je vous donne un exemple : l'artisan est sur un élévateur et écrase le pied du client ou d'un représentant ou toute autre personne, ou bien il endommage votre véhicule en manœuvrant ; c'est cette assurance qui prend en charge ce genre de sinistre. [...]

[...] Pour conclure : Comme je l'ai expliqué ci-dessus, quand vous faites construire votre maison c'est une chose très importante pour vous et un investissement très lourd. Je suis artisan maçon, je viens de reprendre la suite de l'entreprise de mon père qui en 30 ans d'activité n'a eu aucun sinistre. Or, je suis souvent appelé à faire des constations de malfaçons sur des chantiers et je vois de nos jours le nombre de sinistres et de litiges qui augmentent considérablement. vous. [...]