Comment diversifier ses investissements en immobilier neuf ?
Guide pratique - 9 pages - Patrimoine & immobilier
L'achat d'une résidence principale fait très souvent partie des étapes clés dans une vie. Mais, acheter sa résidence principale peut ne pas être la meilleure option ni la solution la plus économique pour un investisseur donné. Les personnes désirant investir dans l'immobilier neuf...
Investir dans des immeubles locatifs à long terme
Guide pratique - 2 pages - Patrimoine & immobilier
Posséder une propriété de location à long terme est un excellent moyen d'investir votre argent. Mais vous devez savoir, les locations à long terme sont généralement achetées dans l'espoir que les loyers augmentent suffisamment pour couvrir les paiements hypothécaires.
Les atouts de loger vos biens immobiliers de rapport au sein d'une SCI
Guide pratique - 1 pages - Patrimoine & immobilier
La société civile immobilière a principalement pour objet la détention et la gestion d'un patrimoine immobilier familial préexistant ou non. Elle répond à de nombreux objectifs rencontrés dans la vie d'une famille, et notamment : opimiser la fiscalité sur les revenus : Selon les modalités...
Manuel d'administration, de gestion et de management d'une agence immobilière
Guide pratique - 37 pages - Patrimoine & immobilier
Ce manuel est né pour vous aider à mettre rapidement en place l'organisation interne de votre agence immobilière. Bien sûr, un des points les plus importants pour vous aujourd'hui est le développement commercial de votre agence mais plus vous serez organisé plus vous serez efficace. Extrait :...
Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT)
Guide pratique - 7 pages - Patrimoine & immobilier
Depuis la fin des années 1990, le législateur a voulu renforcer l'obligation d'information à la charge du vendeur d'un bien immobilier. Il a ainsi créé plus de sept diagnostics à remettre au futur propriétaire au moment de la promesse de vente, et à défaut de promesse à l'acte de...
Bien vendre un bien immobilier
Guide pratique - 7 pages - Patrimoine & immobilier
Quelle est votre principale motivation dans la vente de votre bien immobilier ? Les raisons sont généralement nombreuses. Sont-elles familiales (divorce, décès, héritage, donation…), professionnelles (mutation, licenciement, reconversion…), financières (achat d'une nouvelle maison ou...
Conseils pour la construction d'une maison
Guide pratique - 3 pages - Patrimoine & immobilier
Il y a énormément de façons de réaliser la construction de sa maison, or c'est un investissement très important pour une famille, et c'est pour une vie la plupart du temps ; il faut donc faire attention aux pièges qui peuvent se présenter sur notre chemin. Moi-même, je suis artisan-maçon...
Le particularisme de la vente d'un immeuble soumis à la copropriété des immeubles bâtis
Guide pratique - 5 pages - Patrimoine & immobilier
La vente d'un lot de copropriété est une opération particulièrement complexe, non seulement parce qu'au-delà des relations entre vendeur et acquéreur, elle implique des rapports avec le syndicat des copropriétaires et porte à la fois sur des parties privatives et des parties communes,...
La révision du loyer commercial
Guide pratique - 4 pages - Patrimoine & immobilier
Au moment de la conclusion du bail, les parties fixent le montant du loyer en toute liberté. Elles peuvent aussi convenir du versement d'un pas de porte qui est une somme globale que le locataire paye au bailleur en entrant dans les lieux. La révision est la fixation du loyer d'un bail en...
Étendue de la propriété immobilière
Guide pratique - 10 pages - Patrimoine & immobilier
La délimitation matérielle d'un bien est une question propre à la propriété foncière : en effet, la délimitation matérielle de l'objet mobilier corporel ne suscite généralement pas d'hésitation, du moins en droit (même lorsqu'il s'agit de meubles incorporels, la perplexité ne se manifeste...
Techniques d'évaluation des actifs immobiliers
Guide pratique - 23 pages - Patrimoine & immobilier
L'évaluation des actifs immobiliers est presque aussi ancienne que la propriété privée. Cependant, Les conditions d'exercice et les méthodes utilisées ont connu une évolution significative pour répondre aux mutations profondes qu'a connues le secteur immobilier. Aussi, l'expert immobilier, qui...
Comment négocier au mieux son prêt immobilier ?
Guide pratique - 4 pages - Patrimoine & immobilier
La décision est enfin prise. « J'achète mon “chez-moi” ». Mais voilà, la question du financement se pose. Ca sera probablement l'un des plus grands investissements de toute une vie. Comment réduire au maximum les coûts ? - Le premier point pour réduire le coût de l'achat de son bien...
Regard sur l'immobilier: synthèse de process pour les agences immobilières
Guide pratique - 58 pages - Patrimoine & immobilier
Depuis plusieurs années, le marché de l'immobilier est en plein essor (double baisse des droits de mutations, baisse de la TVA sur les travaux d'aménagement, suppression de la contribution de droit au bail,…). Actuellement en France - selon la FNAIM - 55 % des transactions se réalisent sans...
