La population Française et l'immobilier

Thèmes abordés

Diagonale du vide, propriétaires, crédit immobilier, mobilité géographique, loyer

Résumé du document

65,35 millions d'habitants résidents en France, dont 63,4 en métropole et 1,9 dans les DOM-TOM.
La population française c'est encore accrue en 2011 au même rythme que les années précédentes soit + 0,5%.

Remarque : En France les actifs paient la retraite des inactifs c'est le système par répartition. Problème le nombre d'inactifs explose par rapport aux actifs. Cette génération gagne 1 an de vie tous les 3 ans (83 ans pour les femmes et pour les hommes 78 ans).
Le système par capitalisation Anglo-Saxon diffère, chacun cotise pour sa propre retraite (impossibilité de faillite parce qu'il y à toujours plus de personnes qui cotisent que de personnes à la retraite).

Extraits

[...] La densité de la population française A. Par région La densité d'habitant est de 115 habitants au en 2010 en France métropolitaine et un peu moins en outre mer avec 97 habitants au km². Cette population française est inégalement repartie sur le territoire national avec l'existence de la diagonale du vide (du sud ouest au nord- est) densité de population inférieure à 50 habitants au à cause de l'exode rurale. Depuis plus de 10 ans cet exode rural est terminé (la population rurale croît au même rythme que la population des villes). [...]

[...] La propriété en France A. Les ménages Les ménages propriétaires en France ont augmenté passant de 44 à 49% de la population sur les 20 dernières années. Il faut différencier les primo et secundo accédants. Sur les 20 dernières années il y a une augmentation des primo-accédants, ce qui traduit une volonté de devenir propriétaire de la part des français concerne la résidence principale qui sont secondaires de logements vacants. B. Les investisseurs Se sont des personnes physiques ou morales qui achètent dans un but locatif (acheter pour louer). [...]

[...] Le marché est repartie entre : les gestionnaires, les notaires, les huissiers. Les bailleurs privés sont défendus par l'UNPI (Union Nationale de la Propriété Immobilière) qui revendique en France 240 mille adhérents. C. Les institutionnels Se sont les banques (exemple : la BDF), les assurances, les caisses de retraites, les mutuels, les sociétés immobilières, les grandes entreprises françaises (SNCF). Ils possèdent et louent un demi million de logements mais le plus important de leur patrimoine est leur parc tertiaire et commercial. [...]

[...] La satisfaction est d'être chez soi et de pouvoir faire ce que l'on veut. B. Les locataires Raison sociologique La mobilité géographique, pouvoir déménager rapidement et sans aucunes contraintes de ventes. Mais cette mobilité est encadrée avec la loi de 89 (délai de préavis . Raison financière ne pas avoir les moyens d'accéder à la propriété. La demande de prêt et la solvabilité du ménage peut freiner leurs désirs. Placer de l'argent dans d'autres systèmes (bourse, assurances vies . Attendre le bon moment pour acheter au meilleur prix. [...]

[...] La densité de population par sexe Sur 65,3 millions d'habitants, il y a 33,7 millions de femmes et 31,6 millions d hommes. II. La différence propriétaire locataire Posséder son propre logement reste le principal rêve des français peut importe la classe sociale, car cela rassure. En effet 90% des propriétaires estiment être satisfait de leur situation, de même pour 80% des individus être propriétaire d'une maison semble être une situation idéale. Ce pourcentage varie selon si l'individu est déjà ou non propriétaire et s'il est propriétaire d'un appartement ou d'une maison sont propriétaire d'une maison et 48% sont propriétaire d'un appartement contre 64% locataire d'une maison et 56% locataire d'un appartement. [...]