L'objet d’une étude de marché immobilier et ses étapes

Thèmes abordés

Étude de marché immobilier, appréciation de la commune, caractéristiques du terrain, desserte routière, étude de faisabilité

Résumé du document

Une étude de marché consiste en :
- une appréciation de la commune dans laquelle se situe le terrain;
- une analyse des caractéristiques du terrain;
- une étude de l'offre en logements actuelle et à venir;
- une étude de la demande potentielle qui va reposer sur le programme en question projeté;
- une analyse des marchés complémentaires;
- une conclusion ainsi que des préconisations sur le programme neuf de logements à réaliser.

Extraits

[...] L'étude de la demande potentielle : Il faut expliquer ce qu'est une zone de chalandise : c'est un emplacement géographique ou un périmètre autour d'un point de vente où se situe une clientèle potentielle. Les caractéristiques de la demande potentielle : on fait référence aux clients potentiels. On se questionne donc sur la nature des clients : jeunes, couples, séniors, etc. Pour quelles raisons sont-ils intéressés par le projet ? Environnement sécurisé, proximité transports et travail ? Quelles sont leurs attentes ? VI. [...]

[...] L'objet d'une étude de marché immobilier et ses étapes I. Une étude de marché consiste en : - une appréciation de la commune dans laquelle se situe le terrain - une analyse des caractéristiques du terrain - une étude de l'offre en logements actuelle et à venir - une étude de la demande potentielle qui va reposer sur le programme en question projeté - une analyse des marchés complémentaires - une conclusion ainsi que des préconisations sur le programme neuf de logements à réaliser. [...]

[...] Le marché de la maison individuelle à analyser également. Conclusion et préconisations de l'étude de faisabilité : Nous devons collecter un grand nombre d'informations. Le but étant de faire une synthèse. On préconise le type de logements et les prix en fonction de la clientèle : primo-accédant, investisseurs, etc. Cette étude de marché aura pour but d'avoir une vision globale sur le marché actuel. Nous pourrons ainsi avoir de bons arguments face à notre clientèle ou construire un programme cohérent avec la demande actuelle. [...]

[...] Pour le confort, les éléments concernant le chauffage et l'eau chaude, radiateur, sèche serviette, etc. Les éléments pour la sécurité telle que l'accès aux bâtiments par digicode et vidéo surveillance, les portes palières avec les serrures de sûreté 3 points, les parkings en sous-sol ou non, etc. - Les équipements : le gardiennage, la présence d'un tennis piscine et des espaces verts. - Les moyens de vente : bureau de vente sur place (avec horaires d'ouvertures et maquette du projet). [...]