Les caractéristiques du logement en France

Thèmes abordés

Communes rurales, résidence principale, logements collectifs, confort, grenelle de l'environnement

Résumé du document

Le but est de réaliser une étude quantitative et qualitative du parc de logement français, estimer le nombre de logement, l'âge…

L'évolution de ce parc sur les 20 ans a été très régulière, en 2009 ce parc s'élevait à 33,1 millions de logements avec une progression de 1,2% par an.
Cette croissance est principalement due par les communes rurales (+ 1,4%) alors que celle de l'agglomération parisienne est de 0.5%.
Fin de l'exode rurale et retour vers les communes rurales principalement à cause des prix.

Extraits

[...] Le nombre moyen de personne par logement diminue pour atteindre 2,4 personnes. Depuis 10 ans, la taille des résidences principales s'est agrandie, passant de 81,1 à 84,5 Le confort des logements français a progressé de des logements ne possèdes pas d'eau chaude). Sur l'année 2009 les dépenses de logements étaient de 285,5 milliards d'euros. Sur les 20 dernières années cette part est en constante augmentation, mais en 2009 cette augmentation n'était que de contre en 2008. Cette baisse de la hausse des dépenses est principalement due à une baisse de dépense de l'énergie, et à une stagnation des loyers et charges. [...]

[...] À la crise quantitative s'ajoute la crise qualitative. Cette étude révèle un autre phénomène, aujourd'hui 1/4 des français craignent de se retrouver dans une précarité de logement à court ou moyen terme. Avec de plus en plus de jeune, et de famille monoparentale. Cette crise contribue au "déclassement" sociale qui affecte une partie des revenus modeste en France. En ménage sur 3 est propriétaire sans remboursement d'emprunt, concernant le plus souvent les plus de 65 ans et les revenus élevés. [...]

[...] Il ne faut pas construire n'importe quel logement et à n'importe quel endroit. Dans certaines régions, il y a un excédant de logements sociaux (connaissant les plus forte chute du marché de l'immobilier). La rareté des terrains constructibles Ce manque entraîne une hausse des prix des terrains qui dépasse celui de la construction, mais elle peut être maîtrisée. La solution serait de taxer les terrains constructibles non construit. en France comme dans de nombreux pays l'immobilier est devenu une valeur spéculative Dans de nombreux pays on assiste au retour d'une bulle immobilière, la France fait partie de ces pays, depuis 10 ans les prix ont augmenté de 140%. [...]

[...] Les années 2004-2005 ont été des années de fort achat immobilier principalement dans un but spéculatif (investissement). Se sont ces biens qui sont en vente aujourd'hui et qui entretienne la bulle immobilière. Mais aujourd'hui l'immobilier est devenu difficilement voir inaccessible à une grande partie de la population française. La bulle se dégonfle progressivement depuis 2011, rendu possible par une inversion des rapports de force entre l'offre et la demande. B. Les nouvelles normes de construction Ces normes appelées BBC puis RT 2012 vont pousser les promoteurs à concevoir des logements moins énergivores afin de baisser la facture énergétique des ménages français, mais aussi rendre la France moins pollueurs et donc respecter le protocole de Kyoto (émission de GES). [...]

[...] La surface moyenne par habitant en France n'évolue plus. En des ménages français vivent dans des logements surpeuplés, et monte jusqu'à 33% avec les familles nombreuses. Ce chiffre concerne les ménages modestes. En France presque tous les ménages disposent du confort sanitaire de base, les logements anciens offre du confort inférieur à ceux du neuf, et 30% des habitants locataires du parc social évoquent des problèmes de délinquance dans leur environnement proche. Ce qui explique la volonté électoraliste des maires de ne pas vouloir construire des logements sociaux dans leurs communes. [...]