L'impact de la hausse de l'immobilier sur le comportement d'achat du consommateur

Résumé du document

Quel impact la hausse de l'immobilier a-t-elle sur le comportement d'achat du consommateur? C'est d'après ce postulat que nous avons mené notre étude marketing du Lundi 13 novembre au Vendredi 17 Novembre 2006.

La question était de savoir s'il existait une réelle corrélation entre la hausse des prix de l'immobilier et la baisse de consommation des ménages. Nous nous sommes fixés comme cadre d'étude la Région Parisienne. De plus, nous avons dû diviser la population en deux parties. D'une part les propriétaires qui peuvent voir dans la hausse de l'immobilier la possibilité d'opérer une plus-value sur leur patrimoine. D'autre part, les locataires qui finalement subissent cette hausse à cause de loyers plus élevés et d'un accès plus difficile à la propriété.

Nous avons commencé notre enquête par le biais d'une étude qualitative ayant pour but d'élaborer les thèmes de notre étude. Il s'agissait d'interroger par l'intermédiaire de questions ouvertes, laissant une place importante à l'argumentation et à l'interprétation, quelques personnes. Nous avons questionner 17 personnes d'âge et CSP différents, il nous a été possible d'en ressortir les thèmes récurrents. Ensuite, grâce aux réponses reçues lors de notre étude qualitative, nous avons élaboré un questionnaire de 18 questions afin d'élargir l'étude à un panel bien plus représentatif.

C'est un questionnaire court tenant en 5minutes construit avec des questions fermées. Les personnes interrogées disposaient de plusieurs choix, répondre par oui ou non ou relever trois choix parmi plusieurs réponses possibles. Grâce à cette étude, il nous a été permis d'élaborer plusieurs graphiques représentant plus clairement les résultats observés.

Extraits

[...] Ces différents thèmes ont été pour nous le fil conducteur de notre étude, nous permettant d'amener une réponse à notre problématique qui, rappelons- le, est : Quel impact la hausse de l'immobilier a-t-elle sur le comportement d'achat du consommateur ? Méthodologie de phase quantitative Elaboration du questionnaire Nous avons abordé cette phase quantitative, par l'intermédiaire d'un questionnaire que nous avons soumis à un échantillon de la population d'Ile de France. Les réponses nous ont permis d'aboutir à une réponse structurée de notre problématique de départ. [...]

[...] Les premiers résultats que nous avions tirés de notre questionnaire étaient donc bons et notre surprise se confirme face à ce choix de la majorité de la population a être locataire. Il faut tout de même relativiser cette étude car elle ne prend en compte que la hausse de l'immobilier et aucun autres facteurs pouvant influencer ce choix. Il nous paraissait difficile de personnaliser cette question pour tous les sondés et c'est pourquoi nous ne pouvions élargir cette étude. Votre loyer nuit-il à vos autres consommations? [...]

[...] Il s'agit de verser une rente à une personne d'un certain âge. Même si cela peut paraître un peu malsain d'attendre la mort d'une personne pour pouvoir accéder à sa propriété mais l'on peut voir aussi une très bonne façon d'accéder un logement à prix réduit. Thème 9 : La politique de logement en France Concernant la politique de logement en France nous pouvons faire ressortir 4 opinions distinctes. La première opinion exprimée est d'affirmer que la politique de logement social dans notre pays n'est pas efficace dans la mesure où l'Etat ne fait pas assez pour loger dignement les personnes ayant un niveau de vie très faible, ce qui réduit leur pouvoir d'achat la France n'est pas au service de ses habitants L'un des interviewés pense même que cette dernière est pitoyable Dans une seconde partie, ils perçoivent cette politique comme étant inégale pour certains puisque les salaires ne s'ajustent pas sur l'augmentation des loyers L'idée qu'avec un SMIC il est impossible de se loger décemment ressort tout au long du thème. [...]

[...] - oui - non 13. Comment jugez-vous la politique de logement en France ? 1. Satisfaisante 2. Pas assez d'aides aux logements 1. Pas assez de logements sociaux 1. Des démarches trop éprouvantes Accès difficile à l'investissement immobilier 1. Autres . Propriétaire : 14. Qu'est-ce qui vous a poussé à investir ? a. [...]

[...] Par sécurité. b Afin d'élaborer un patrimoine. c Je n'ai pas eu à faire ce choix d la prévision d'une hausse de l'immobilier 15. Aucun sacrifice puisque je suis propriétaire Cette phrase vous correspond-elle ? 1. Oui 2 Non 16. Comment jugez-vous la politique de logement en France ? a L'ISF sur la résidence principale Pour Contre b Les droits de succession sont trop élevés. Oui Non. c Peu d'aides aux logements. Oui Non d Pas assez de logements sociaux. [...]