Le secteur de l'immobilier d'entreprise

Thèmes abordés

Immobilier d'entreprise, modes de travail, développement local, quartiers d'affaire en France, investissement, France

Résumé du document

L'immobilier est un élément marquant de l'aménagement urbain et rural d'une région. Les bâtiments, construits à des époques différentes et selon des concepts évolutifs, représentent un symbole et une identité du territoire. Dans ce contexte, l'immobilier d'entreprise est considéré comme un facteur d'attractivité d'un territoire et par conséquent, un élément important du développement économique.

Extraits

[...] Le secteur de l'immobilier d'entreprise I. Présentation du secteur de l'immobilier d'entreprise L'immobilier est un élément marquant de l'aménagement urbain et rural d'une région. Les bâtiments, construits à des époques différentes et selon des concepts évolutifs, représentent un symbole et une identité du territoire. Dans ce contexte, l'immobilier d'entreprise est considéré comme un facteur d'attractivité d'un territoire et par conséquent, un élément important du développement économique. Il convient tout d'abord de donner une définition de l'immobilier d'entreprise. Claude Heurteux définit l'immobilier d'entreprise comme étant un bâtiment ayant pour fonction d'abriter une ou plusieurs activités de l'entreprise. [...]

[...] Source : étude annuelle du conseil en immobilier d'entreprise Cushman et Wakefield. La demande placée: A l'échelle nationale ont été commercialisés en 2010, soit une hausse de en un an. Cette hausse spectaculaire s'explique par deux phénomènes. Tout d'abord l'amélioration de la conjoncture économique à rassurer les entreprises et les a incité à conclure toutes les transactions qui n'ont pas été conclues à cause de la crise. D'autre part l'année 2010 a été caractérisée par un nombre important de grandes transactions (supérieures à 5 000m²). [...]

[...] Pour mieux comprendre les enjeux liés au développement des quartiers d'affaire, nous allons à présent nous intéresser au marché de l'immobilier d'entreprise. Le marché de l'immobilier d'entreprise en France : Comme nous l'avons vu précédemment, l'immobilier d'entreprise est un ensemble d'immeubles destinés aux entreprises. Ces immeubles sont adoptés à l'activité des entreprises qu'ils accueillent (entrepôts et usines pour une activité industrielle et commerciale, les bureaux correspondent à une activité tertiaire). Dans notre étude nous allons aborder l'immobilier de bureaux. L'immobilier d'entreprise fait référence à l'immobilier loué ou acheté par une entreprise pour s'en servir comme bureaux. [...]

[...] Les agglomérations deviennent un acteur majeur de la tertiarisation. Dans les années 80, l'économie française renoue avec la croissance et les PME se développent à travers toute la France. L'immobilier d'entreprise est influencé par les nouveaux modes de travail et le décloisonnement des activités. Les immeubles deviennent polyvalents et peuvent accueillir la production et le stockage au rez-de-chaussée, le commercial et l'administratif au premier étage et bénéficier de services dans le bâtiment. Avec le développement de technologies de l'information et de communication dans les années 90, l'activité et les modes de travail ne cessent de changer. [...]

[...] Par la suite nous expliquerons le fonctionnement du marché de l'immobilier d'entreprise. Enfin notre étude sera complétée par une analyse de ce secteur. L'historique du secteur de l'immobilier d'entreprise : Le concept de l'immobilier d'entreprise apparait au début du XXe avec la révolution industrielle. Les entreprises commerciales et les administrations expriment une forte demande en bureaux, tandis que les entreprises industrielles se développent sur un lieu unique avec l'usine et quelques bureaux accompagnés. A la fin de la seconde guerre mondiale, les grandes entreprises se sentent à l'étroit et commencent à construire leur propres sièges. [...]