Cofinimo: première société immobilière belge

Thèmes abordés

Belgique, immobilier, société, régimes fiscaux, impôt

Résumé du document

Cofinimmo est la première société immobilière belge cotée spécialisée en immobilier de location (bureaux, des propriétés de soins de santé, les propriétés d'exploitation des sociétés et des propriétés publiques).
La société est cotée sur Euronext Bruxelles, où elle fait partie de l'indice BEL20. Elle bénéficie du statut Sicafi en Belgique et du statut SIIC en France.
Ces régimes fiscaux leur accordent l'exemption de l'impôt sur le revenu des sociétés, sur les revenus locatifs et plus-values réalisées, en échange d'une politique de distribution lucrative obligatoire.

Extraits

[...] La société se retrouve même à la 599ème place des meilleures entreprises belges, ce qui n'est pas négligeable. Performance de l'entreprise Nous pouvons catégoriser les performances de Cofinimmo en : performances économiques, performances sociétal et performances environnementales. Performances économiques : Le patrimoine Répartition du portefeuille L'action de Cofinimmo a vécu une décote de pour l'année 2011 alors que le marché immobilier de manière générale s'est vu décotée de 30%. Notre entreprise s'en sort ainsi plutôt bien. Cette chute est entièrement due au climat boursier instable et volatile. [...]

[...] La plupart des immeubles détenu par la société dispose de panneaux solaires thermiques ou photovoltaïques et les toits sont équipés d'une toiture végétale Tous les projets de développement que l'entreprise a réalisés ou initiés depuis 2008 ont atteint ou dépassé les stipulations de l'Union européenne la directive 2002/91/CE, qui régit la performance énergétique des bâtiments standards. Quelques exemples: En résumé, Cofinimmo attache une importance particulière depuis quelques années à l'écologie. Elle essaye par conséquent de diminuer son empreinte écologique de tout son patrimoine et d'habituer ses collaborateurs agir d'une façon plus verte Les facteurs qui expliquent cet entrain d'améliorer l'environnement vient de la société générale elle-même. L'écologie devient un des problèmes majeurs de notre XXIème siècle et les entreprises font parties des acteurs principaux. [...]

[...] Depuis sa fondation en 1983, Cofinimmo a connu une forte croissance rentable, ce qui aujourd'hui la place au rang de premier investisseur en immobilier belge, avec à côté une forte présence sur le marché européen. Ses actionnaires sont principalement des particuliers et des investisseurs institutionnels belges et étrangers. Grace à leur politique prudente, ils bénéficient d'un profil de risque modéré associé à un rendement en dividende élevé. La valeur de leur portefeuille dépasse actuellement les trois milliards d'euros, ce qui les rend acteur majeur sur le marché européen, et inclut des propriétés situées en Belgique, en France et aux Pays-Bas. [...]

[...] Au fil des années, la société a développé cinq valeurs d'entreprises qui permettent une bonne entente au sein des équipes ainsi qu'une efficacité permanente. Nous pouvons les citer : la créativité, l'esprit d'équipe, la rigueur, l'éthique et la transparence. Cofinimmo porte une attention particulière au développement professionnel et personnel de ses collaborateurs en essayant de leur proposer un travail motivant et attractif dans un environnement adapté. La société a de ce fait favorisé la diversité et l'égalité des chances au sein de son personnel. [...]

[...] En 2007 déjà, Cofinimmo a signé un contrat d'énergie verte. Cela signifie que tous les bureaux communs bénéficient d'une électricité qui est produite à partir de sources d'énergie renouvelables. Cette approche génère des économies de l'ordre de 15.000 tonnes de CO2/an, soit l'équivalent de la production générée par 8 éoliennes de puissance moyenne. En outre, plusieurs propriétés - bureaux ainsi que les foyers de soins - sont équipées de panneaux solaires ou des toits verts, qui offrent de grands avantages en termes de production d'énergie naturelle et efficace. [...]