Comment intégrer et tirer parti des nouvelles technologies pour assurer la pérennité et le développement du secteur immobilier ?
Dissertation - 3 pages - Patrimoine & immobilier
Ce document a été rédigé dans le cadre d'un stage au sein de la société Studapart. Il s'agit de la partie "réflexion personnelle", l'une des activités additionnelles du stage en CMI (Cursus Master en Ingénierie). Il aborde un grand enjeu rencontré par l'entreprise d'accueil :...
Dans une logique de rentabilité efficiente et sécurisée, quelle est la stratégie immobilière d'investissement la plus adaptée ?
Dissertation - 6 pages - Patrimoine & immobilier
Évoluant dans un environnement à forte compétitivité, une entreprise spécialisée dans le domaine de l'évènementiel souhaite sécuriser ses revenus en diversifiant leurs origines. Elle s'intéresse donc de près à l'investissement/rendement dans le domaine de l'immobilier. En effet,...
Investissement immobilier corporate
Dissertation - 10 pages - Patrimoine & immobilier
Ce document est une aide à la rédaction de mémoire. Il s'agit d'un plan détaillé. Pour répondre au sujet, nous avons élaboré un plan composé de deux grandes parties constituées de plusieurs sous-parties chacune qui contiennent elles-mêmes plusieurs sections. Chacune de ces parties et...
Quelle est la condition du logement en France, et comment les critères de la qualité du logement des français ont évolué ces dernières années ?
Dissertation - 2 pages - Patrimoine & immobilier
Quand on est à la recherche d'un bien ou d'une location, la qualité du logement est la première chose à laquelle on fait attention à l'achat ou la location. Quand on parle de qualité, on parle de surface, de rangement, d'hauteur sous plafond, d'orientation, d'espace...
Comment la politique patrimoniale en France a-t-elle évolué entre 1791 et 1991 ?
Dissertation - 2 pages - Patrimoine & immobilier
Malraux définissait le patrimoine comme « les œuvres qui aident les hommes à vivre ». La notion de patrimoine n'a cessé de s'étendre de l'Antiquité à nos jours. Durant l'Antiquité, le patrimoine désignait l'héritage légué par le père à ses héritiers qui transmettait à la...
Peut-on concilier tourisme et valorisation du patrimoine en France ? La grotte de Lascaux, victime de son succès - Introduction et plan détaillé
Dissertation - 3 pages - Patrimoine & immobilier
Document préparé dans le cadre du Grand Oral du Bac. Forte d'un patrimoine humain remontant à l'ère du paléolithique supérieur daté entre 35 et 10 000 ans avant Jésus-Christ, « la grotte de Lascaux est l'un des fleurons du patrimoine préhistorique français et, plus largement, mondial ».
Quels sont les impacts de la crise sanitaire sur l'immobilier ?
Dissertation - 7 pages - Patrimoine & immobilier
L'allocution du président de la République le 16 mars 2020, annonçant le premier confinement et la restriction des déplacements, suite à la crise sanitaire, a impacté durement la France et ses activités économiques. Nous pouvons alors nous demander quels sont les impacts de la crise sanitaire...
Le mal logement : caractéristiques, conséquences, solutions
Dissertation - 5 pages - Patrimoine & immobilier
Le mal logement en France est un sujet d'actualité de notre société. Pourtant malgré les politiques qui se sont succédé, le mal logement continue d'augmenter. Selon les chiffres de la Fondation Abbé Pierre qui lutte contre le mal logement, ce sont plus de 4 millions de personnes qui...
Classement au titre de patrimoine mondial de l'UNESCO - Dissertation - Introduction et plan détaillé
Dissertation - 3 pages - Patrimoine & immobilier
Ce document est un plan détaillé pour une dissertation sur le classement au titre de patrimoine mondial de l'UNESCO.
Quelles sont les véritables retombées économiques locales engendrées par un site naturel ou monument historique classé ou inscrit ?
Dissertation - 16 pages - Patrimoine & immobilier
Le tourisme est incontestablement un secteur d'activité majeur en France, le pays étant le plus visité au monde, avec 87 millions d'arrivées de touristes internationaux en 2017 et avec des recettes de 36,5 milliards d'euros en 2016, et comptabilisant une consommation touristique...
La protection du patrimoine, entre valorisation et tension
Dissertation - 2 pages - Patrimoine & immobilier
Le patrimoine, dans un cadre familial, désigne les biens hérités transmis par les pères. À l'échelle nationale ou internationale, ce sont les biens ayant une valeur importante conservés pour les générations futures. Cette notion est divisée en deux catégories : le patrimoine matériel et le...
Quels sont les éléments constitutifs du patrimoine ? Comment les gérer ?
Dissertation - 4 pages - Patrimoine & immobilier
Analyser un patrimoine nécessite d'être abordé de façon globale car plusieurs dimensions interviennent : fiscales, juridiques, produits, marchés, etc. Plus généralement, le patrimoine est constitué de l'ensemble des biens, ainsi que des droits et des actions qui s'y rapportent, d'une personne...
Quel est l'intérêt pour un chef d'entreprise de posséder de l'immobilier ?
Dissertation - 4 pages - Patrimoine & immobilier
Dans la vie d'une entreprise, l'immobilier d'exploitation joue, dès le début, un rôle prépondérant. Ainsi, Pour leurs activités, les entreprises de tous les secteurs ont besoin d'immobilier, qui représente souvent entre 25 à 40 % des actifs des sociétés et le deuxième pôle des dépenses....
La place de l'Etat dans le logement étudiants
Dissertation - 6 pages - Patrimoine & immobilier
Depuis de nombreuses années, le logement en France est l'un des sujets les plus préoccupants et au cœur de l'actualité. Nous avons choisi le thème des logements étudiants, car ce sujet nous concerne directement. Pour un étudiant, trouver un logement adapté à ses besoins tout en ayant un...
La flambée des prix du logement
Dissertation - 8 pages - Patrimoine & immobilier
Le marché immobilier est comme d'autres : un marché qui répond à la loi de l'offre et de la demande. C'est un marché fragmenté, c'est-à-dire qu'il peut être divisé en sous-marchés (achats, locations…) et il peut être différent en fonction des localisations des biens. La reprise des prix de...
Le secteur de l'immobilier d'entreprise
Dissertation - 7 pages - Patrimoine & immobilier
L'immobilier est un élément marquant de l'aménagement urbain et rural d'une région. Les bâtiments, construits à des époques différentes et selon des concepts évolutifs, représentent un symbole et une identité du territoire. Dans ce contexte, l'immobilier d'entreprise est considéré comme un...
Les nouveaux réseaux immobiliers français
Dissertation - 4 pages - Patrimoine & immobilier
La Fédération Nationale des Agences Immobilières (FNAIM) est formelle : la part de marché des agences traditionnelles, dites « vitrées » puisqu'ayant une vitrine avec pignon sur rue, baisse. Ainsi, selon cette fédération qui se trouve être la plus importante de France, les agences vitrées...
La révision des loyers: les enseignements du rapport Favre
Dissertation - 5 pages - Patrimoine & immobilier
Le 11 décembre 2001, la promulgation de la loi MURCEF par l'Assemblée nationale devait régler définitivement une situation de grande confusion juridique sur la révision des loyers des baux commerciaux à la baisse, et mettre un terme à la jurisprudence « Privilèges ». C'était sans compter l'arrêt...
Cofinimo: première société immobilière belge
Dissertation - 3 pages - Patrimoine & immobilier
Cofinimmo est la première société immobilière belge cotée spécialisée en immobilier de location (bureaux, des propriétés de soins de santé, les propriétés d'exploitation des sociétés et des propriétés publiques). La société est cotée sur Euronext Bruxelles, où elle fait partie de...
Le métier de négociateur immobilier
Dissertation - 5 pages - Patrimoine & immobilier
De nos jours, le secteur de l'immobilier emploie environ 335 000 personnes, salariés ou indépendant, 22 % de ces personnes étant des cadres. Le chiffre d'affaires de l'immobilier et de la construction de bâtiment est à peu près de 175 milliards d'euros et représente environ 14 % du PIB....
La Zac: bilan, réajustements et compte-rendu annuel à la collectivité
Dissertation - 5 pages - Patrimoine & immobilier
Loi du 7 juillet 1983 relative aux SEM locales Compte-rendu qui a lieu chaque année de la création de la ZAC à son achèvement. A l'origine, les CRAC sont obligatoires seulement pour les aménageurs en convention publique d'aménagement. Aujourd'hui, avec la mise en concurrence, les aménageurs en...
Les organismes aménageurs
Dissertation - 3 pages - Patrimoine & immobilier
Les organismes aménageurs interviennent dans les opérations d'aménagement publiques, que ce soit dans le cadre de la création de nouveau tissu urbain (lotissements) ou dans le cadre de la rénovation d'un tissu urbain existant (ZAC publiques).
Le lotissement communal
Dissertation - 2 pages - Patrimoine & immobilier
Il n'existe pas un droit « spécifique », mais plutôt un ensemble de spécificités dues à la nature du lotisseur : Il peut avoir recours au principe « d'utilité publique » dans le cadre de l'acquisition foncière préalable à l'opération : préemption (motivation précise de l'intérêt du lotissement...
L'habitat dit intermédiaire: comparaison économique des différents modes de construction
Dissertation - 6 pages - Patrimoine & immobilier
Pour visualiser la forme de l'habitat intermédiaire, il est intéressant d'aborder les définitions architecturales et urbanistiques avant de l'inscrire dans des termes économiques. La définition architecturale provient de la circulaire du 9 août 1974 qui établi 3 critères : une hauteur...
Le contrat de promotion immobilière et la vente en l'état futur d'achèvement
Dissertation - 4 pages - Patrimoine & immobilier
Le promoteur immobilier est un agent économique, producteur de biens immobiliers destinés à être vendus. C'est le personnage central d'une construction immobilière. Historique : Des besoins considérables en logements apparurent à la suite des destructions causées par le conflit de 1939-1945 et...
La correction du marché immobilier américain est-elle finie ?
Dissertation - 5 pages - Patrimoine & immobilier
Suite à la crise immobilière américaine, le marché immobilier américain est actuellement au plus bas. Il y a quasiment aussi peu de logements construits par an que dans les années 60, alors que la population américaine a doublé depuis ce temps-là. Le stock de logements invendus est important, le...
L'accession immobilière
Dissertation - 4 pages - Patrimoine & immobilier
La propriété d'une chose donne droit à tout ce qu'elle produit et à tout ce qui s'unit accessoirement, soit naturellement, soit artificiellement comme le prévoit l'article 546 du Code civil, tel est dans sa dimension le droit d'accession. D'une autre manière, le droit d'accession s'exerce en...
La bulle immobilière (2010)
Dissertation - 4 pages - Patrimoine & immobilier
Actuellement, l'immobilier connaît une forte augmentation de ses prix partout en France et notamment dans la région parisienne où les prix atteignent un record. En effet,en un an,les prix des logements anciens ont grimpé en moyenne de 8,6% sur l'ensemble du territoire et...
Le crédit immobilier
Dissertation - 25 pages - Patrimoine & immobilier
Le prêt immobilier constitue pour les organismes financiers un enjeu économique important et un levier majeur de fidélisation de la clientèle et de ce fait un objectif prioritaire pour les banques. Dans le domaine de la souscription à un crédit immobilier, la rapidité d'engagement de l'organisme...
Les cycles immobiliers : durée, composantes, effets
Dissertation - 30 pages - Patrimoine & immobilier
Soumis à la loi de l'offre et de la demande, l'immobilier est un produit spéculatif, sa variation est cyclique. Un cycle immobilier est constitué d'une période de récession et d'une période d'expansion. Ces périodes surviennent en conséquence de l'activité économique, au plus haut de cette...
