L’économie de Dubaï, les enjeux d’une incroyable reconversion

Résumé du document

Autrefois surnommée la « Cité des Marchands», la ville de Dubaï s'impose aujourd'hui comme un puissant symbole de modernité et de renouveau au Moyen Orient. Située aux confins du Golfe Persique, la ville aux mille visages attire depuis quelques décennies une mosaïque d'hommes et de femmes venus de tous horizons, en quête d'une vie nouvelle, conjuguant diversité et dynamisme.
Souvent considérée comme le « Las Vegas » du Moyen Orient, par sa capacité à attirer les capitaux, à se développer rapidement et à réaliser des projets extravagants, Dubaï se distingue par rapport à ses villes voisines et contraste fortement avec les habitudes propres aux pays Arabes, plutôt habitués à la discrétion et hostiles à toute forme d'exubérance.
Ville de tous les extrêmes, critiquée ou adulée, Dubaï fait aujourd'hui figure de destination phare de la Jet Set et sait habilement ouvrir ses portes aux riches investisseurs grâce à des avantages fiscaux inédits. Mais elle offre également un sort inhumain et désolant aux centaines de milliers d'ouvriers venus malgré eux bâtir le nouvel eldorado mondial.
La « ville monde », comme la surnomme Omar Saghi1, est avant tout une ambition, un projet colossal tourné vers l'avenir. Une volonté politique tout d'abord, menée par un pouvoir monarchique ayant pris conscience que l'avenir de son pays ne pourrait compter indéfiniment sur ses ressources fossiles, et qui devait investir les capitaux du pétrole dans une économie jugée plus sûre et plus durable. La clé du succès ? Le tourisme de luxe.

Extraits

[...] Winckler, immigration policy of the Gulf Cooperation Council States Middle Eastern Studies, vol 33, p.480-493 Roland Marchal, Dubaï, Cité globale avec les contributions de Fariba Adelkhah et de Sari Hanafi, CNRS éditions, pp Gestion et gouvernance dans le monde arabe : éléments de réflexion à partir du cas de Dubaï ; séminaire du 7 novembre 2005, Ifri. La fièvre immobilière des villes émergentes : Dubaï ; paru dans la revue "Investissement Conseils" Mars 2007. Oil and Urban Development : the Transformation of the Small Arab Town in the United Arab Emirates”, in Petites villes et villes moyennes dans le Monde Arabe, URBAMA, vol Sites internet http://archnet.org/library/sites/one-site.jsp?site_id=1690 http://fr.jumeirah.com/portfolio.html http://geoconfluences.ens-lsh.fr/doc/breves/2005/4.htm http://logtk.blogspot.com/2006/03/seven-pillars-of-folly.html. [...]

[...] L'économie de Dubaï, les enjeux d'une incroyable reconversion Mémoire de Recherche L'économie de Dubaï, les enjeux d'une incroyable reconversion Choix du sujet de mémoire Introduction Générale I. Hypothèses sur le modèle de développement A. Interrogations et analyses sur le développement de la ville. B. Compte rendu de la conférence : Gestion et gouvernance dans le monde arabe : éléments de réflexion à partir du cas de Dubaï. C. Hypothèses. D. [...]

[...] Son président, le Britannique Tim Clark, estime que sa valorisation pourrait atteindre 30 milliards de dollars. Son PDG, Cheikh Ahmed Bin Saïd Al Maktoum, qui est aussi le patron de l'aéroport de Dubaï et de l'aviation civile de l'émirat, a rappelé en octobre que cette cotation faisait partie intégrante de la stratégie du groupe Ceux qui ont parié sur Dubaï : témoignage. Témoignage de Marie-Christine AMESTOY, Directrice de la French Business Council Dubaï.46 Les Emirats Arabes Unis, et Dubaï en particulier, connaissent depuis une dizaine d'années une très forte croissance. [...]

[...] A Dubai, les rapports mercantiles sont à la base des rapports humains. Le manque de vie sociale est fortement caractérisé à Dubai, dans le sens où la ville ne possède pas de ciment social, mais où l'ont voit cohabiter des communautés dont les seuls rapports, s'il y en sont marchands. Et c'est sûrement un des paris les plus risqués de la ville. Rappelons que la ville affiche une structure humaine particulière dans le sens où elle n'est composée que d'hommes et de femmes de passage venus trouver ce qu'ils ne pouvaient obtenir ailleurs. [...]

[...] Sauf catastrophe politique ou économique mondiale, la rentabilité d'un investissement immobilier à Dubaï doit être considéré comme étant un risque limité si on connaît bien le marché, si l'on ne se trompe pas dans l'emplacement des programmes immobiliers et si l'on sait s'entourer de spécialistes adéquats, c'est-à-dire techniciens et juristes sans oublier les renseignements que peuvent donner les postes économiques des Ambassades particulièrement efficaces sous l'égide d'Ubifrance. Article La fièvre immobilière des villes émergentes : Dubaï ; paru dans la revue "INVESTISSEMENT CONSEILS" Mars 2007. Un refuge contre la pauvreté culturelle ? [...]