Comment comparer un prêt à taux constant et un prêt à taux variable ?

Thèmes abordés

Prêt à taux constant, prêt à taux variable, comparaison de taux d'intérêts, emprunt, mensualités, remboursement d'un prêt, crédits, conjoncture économique, différentiel, indice de référence

Résumé du document

Lorsqu'on évoque le taux d'intérêt, on fait en fait référence à un prix, celui dont il faut s'acquitter pour emprunter de l'argent. Ce prix s'exprime sous la forme d'un taux et il correspond à la rémunération d'un service, le prêt d'argent par un établissement bancaire. À titre illustratif si un particulier emprunte 500 euros auprès de sa banque à un taux de 2 % il devra lui verser 500 x 0,02 = 10 euros supplémentaires pour le service rendu.

Extraits

[...] Comment comparer un prêt à taux constant et un prêt à taux variable ? I. Définition Lorsqu'on évoque le taux d'intérêt, on fait en fait référence à un prix, celui dont il faut s'acquitter pour emprunter de l'argent. Ce prix s'exprime sous la forme d'un taux et il correspond à la rémunération d'un service, le prêt d'argent par un établissement bancaire. À titre illustratif si un particulier emprunte 500 euros auprès de sa banque à un taux de il devra lui verser 500 x 0,02 = 10 euros supplémentaires pour le service rendu. [...]

[...] Comment alors comparer ces deux taux d'intérêt et opter pour la meilleure solution ? Pour calculer le montant d'une mensualité, il convient d'appliquer la formule mathématique suivante : M = (C0 x x – 1 C0 correspond au montant de départ souhaité, t au taux d'emprunt en vigueur et n au nombre de mois sur lequel s'étale le crédit choisi. Ainsi, si je souhaite emprunter euros sur une durée de 20 ans c'est à dire sur 20x12 = 240 mois = 240) au taux de = = 0,006) j'applique la formule ci-dessus qui me permet de connaître mes mensualités tout au long de mon crédit. [...]

[...] Taux d'intérêt fixe ou taux d'intérêt variable ? Lorsqu'un taux d'intérêt est qualifié de fixe, cela signifie que les mensualités établies à la signature du contrat restent fixes durant toute la durée du prêt contracté. Pour le taux d'intérêt dit variable, les mensualités peuvent varier à la baisse comme à la hausse et ces variations dépendent d'un indice de référence. Chacun de ces deux taux d'intérêt présente des avantages comme des inconvénients. Pour le taux d'intérêt fixe, il n'est pas volatile, mais les mensualités correspondantes sont plus élevées que le taux d'intérêt variable. [...]

[...] Il est difficilement possible de comparer un prêt à taux fixe et un prêt à taux variable pour la bonne et simple raison qu'on ne peut connaître à l'avance les évolutions des taux pour les crédits souscrits à des taux variables. Comme développé précédemment pour les prêts à taux fixes les mensualités restent les mêmes durant l'intégralité du crédit alors qu'elles varient à la fin de chaque année pour les prêts à taux variables. Les prêts à taux variables comportent un vrai risque pour l'emprunteur si la conjoncture économique s'avère être défavorable. [...]