Quelles sont les logiques d'implantation des commerces du quartier Madeleine/Champ-de-Mars à Nantes

Résumé du document

C'est à partir du projet d'aménagement de Ceineray en 1761 que l'urbanisation démarre sur les anciennes prairies de ce quartier. Elle s'accélère au XIXème siècle avec l'implantation d'ateliers, manufactures, usines et entrepôts, jusqu'à la percée de l'avenue Carnot en 1899. À l'aube du XXème siècle, le quartier compte quinze manufactures textiles, onze des trente-cinq tanneries de Nantes et les usines Lu. Mais les fusions de sociétés dans les années 1960 et la création de zones industrielles à la périphérie de la ville dans les années 1970 mettent fin à la période d'intenses activités artisanale et industrielle du quartier (source: Nantes Passion, décembre 2005).
Les pouvoirs publics ont repris le quartier en main en établissant une ZAC (Zone d'Aménagement Concertée) en 1989, conduite par l'architecte-urbaniste Jean-François Revert. La profonde mutation engagée dans le projet urbain suit trois axes: promouvoir un urbanisme d'îlots alliant rénovation urbaine et réhabilitation, renouveler la mixité urbaine (accueillir des équipements de centralité, bureaux, habitat, commerce) et la mixité sociale (logements HLM, équipements de quartier).

Extraits

[...] Notre étude va se concentrer sur l'offre commerciale actuelle au centre-ouest du quartier Madeleine/Champ-de-Mars, entre le Quai Ferdinand à l'Est, et la rue des Olivettes à l'Ouest. En effet, quelles sont les logiques de ces commerces en termes de localisation, de degré de centralité, de spécialisation de l'offre, de standing? Nous y répondrons via l'analyse de deux axes forts et de leurs rues attenantes: l'axe de l'avenue Carnot et celui de la rue Fouré L'offre commerciale du quartier L'avenue Carnot L'avenue Carnot est un axe structurant de la métropole nantaise, car il permet de relier le centre-ville de Nantes et le Sud de l'agglomération en desservant idéalement l'extension en devenir du centre-métropolitain que constituera à son aboutissement le projet Ile-de-Nantes En effet, l'avenue Carnot concentre l'âme du projet d'aménagement de la Z.A.C Madeleine/Champde-Mars, puisqu'elle est l'axe majeur de ce quartier, et c'est donc pourquoi elle a complétement été réaménagé pour être desservi par la ligne 4 du B.H.N.S (bus à haut niveau de service, connu sous le nom commercial de BusWay donné par la SEMITAN, autorité organisatrice des transports sur le territoire de Nantes-Métropole). [...]

[...] Elle accueille un grand nombre de commerces très divers en types. On peut les regrouper dans plusieurs grandes catégories dont certaines sont largement représentées et dominantes La catégorie de commerce Horeca (Hôtel, restaurant, cafés) est de loin celle qui domine. Les hôtels sont surtout situés à l'Est de l'allée Baco et au Nord de la rue Fouré. Une localisation au Nord du quartier qui est stratégique, car à proximité de la Cité des Congrès, de la gare et du centre-ville. [...]

[...] Ainsi, la rue Fouré est un axe fort en termes d'offre commerciale pour le quartier Madeleine/Champ-de-Mars. [...]

[...] A noter qu'un nouveau secteur s'est développé dans l'hébergement de professionnels, celui des résidences d'accueil à court et moyen termes. Deux résidences hotelières se sont montées, au Nord de la rue Fouré, qui accueillent des professionnels suivant une formation ou venant d'arriver en ville et cherchant un logement durable la résidence faisant alors office d'intermédiaire Il s'agit là de fonctions externes, à zone de chalandise très large (jusqu'en Inde nous a t-on dit!) et de niveau de qualité élevé. La clientèle des hôtels comprend également des touristes, présents le weekend. [...]

[...] Ces commerces satisfont les besoins des populations résidentes. Dans cette même logique s'inscrivent les commerces d'équipement du foyer (un brocanteur, deux fleuristes dans le nodule, les seules enseignes ouvertes le week-end, un réparateur de matériel informatique au Sud de la Rue), avec une fréquentation moins régulière (fonction externe), et le commerce de santé (pharmacie). A noter aussi la présence de deux commerces d'équipement récréatif, dont l'activité respective empêche tout rapprochement. Le premier est un tabac-presse, bien implanté au cœur du nodule de la rue Fouré. [...]