Projet de construction d'une maison individuelle

Résumé du document

Le but de ce projet est de rechercher toutes les étapes de la construire d'une maison sur un terrain.
Le terrain fait 790m², proche du lieu de travail (10km au maximum) ou proche du métro.
La maison fait 130m² habitable et la dalle fait 160 m ². Elle contient 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, 1 salon séjour, 1 cuisine et 1 cellier.

La vie de famille dans un petit pavillon devient inconfortable, en effet n'ayant que deux chambres, leurs deux enfants doivent dormir dans la même chambre. Néanmoins celui-ci possède un petit espace de jardin permettant de cultiver quelques légumes et de créer un espace de jeu pour les enfants.

Les 630m² de terrain seront donc dédiés à un espace voiture, un jardin potager, un espace vert et une terrasse.

Extraits

[...] SOMMAIRE Introduction I. Cadrage du projet Le projet Les objectifs La technique Le planning Les moyens Le management du projet La communication 6 II. Découpages Organigramme des tâches du projet (WBS) Organigramme des tâches du gros œuvre (WBS) Organigramme des tâches du second œuvre (WBS) Organisation industrielle (OBS) Organigramme des ressources (RBS) 9 III. La planification Représentation PERT Représentation GANTT 10 IV. Tâches, ressources et coûts Terrain Construction 11 Gros oeuvre 11 Second œuvre 12 Paysagiste 15 Architecte Ressources - MS PROJECT 16 V. [...]

[...] Respecter les délais suite à la date de sortie de la location actuelle. Solutions de replis Achat d'une maison ancienne ou location d'un pavillon plus grand si la construction de la maison ne respecte pas le budget prévu. Caractéristiques de la maison suite à l'élaboration du plan - Achat d'un terrain de 790m² - Dalle de 160m², surface habitable de 130m² - Parquet dans les chambres carrelage dans le reste de la maison - Chauffage au sol - Menuiseries extérieures : porte d'entrée en bois baies coulissantes en aluminium fenêtres en PVC avec grille de protection sur les petites fenêtres du cellier et des 2 WC - Menuiseries intérieures : 9 portes en bois dont 1 avec joint périphérique pour séparer la partie nuit Plan de la maison Le planning Les moyens Humains - Mr et Mme Durand (acquéreurs, futurs propriétaires) - Architecte en tant que maître d'oeuvre - Agent immobilier - Géomètre - Notaire - Banquier - Pour le gros œuvre : Constructeur et son équipe, Terrassier - Pour le second œuvre : Menuisiers extérieur et intérieur, Plombier, Electricien, Plâtrier, Carreleur, Chauffagiste, Peintre - Paysagiste et son équipe Matériels - PC avec tableur et logiciel de dessin - Pour le gros œuvre : matériel du constructeur et du terrassier - Pour le second œuvre : matériel des menuisiers extérieur et intérieur, du plombier, du plâtrier, de l'électricien, du carreleur, du chauffagiste, du peintre. [...]

[...] Coût 2. Techniques 3. Délai La technique Base sur laquelle le projet s'appuie Construction d'une maison suite à des économies réalisées pendant 10 ans et sur les conseils d'un ami architecte. Ils sont actuellement locataire d'un petit pavillon. Difficultés principales Respecter le budget initial en maintenant un bon niveau de qualité. [...]

[...] Ressources - MS PROJECT Dans l'élaboration des ressources sur MS Project, nous considérons que le prix du matériel est inclus dans le coût des différents intervenants pour la construction de la maison car nous ne pouvions pas mettre des coûts horaires en raison des durées excessivement longues planifiées pour la réalisation des étapes du gros et second œuvre. Le coût horaire de chaque artisan aurait été ainsi trop important car faussé. Notons tout de même que la plupart des artisans travaillent à la tâche et se basent sur un forfait d'environ 150 par jour. [...]

[...] Les tâches facturées sont représentées par l'architecte 1 : - La consultation des constructeurs - L'analyse des propositions - Les négociations techniques et financières - L'élaboration et l'obtention du permis de construire - L'élaboration du contrat de construction L'architecte 2 apparaitra donc pour le suivi et la réception dont le coût est nul. Cout total du projet : Le montant est donc inférieur au montant initialement prévu ce qui encourage Mr et Mme Durand à réaliser la construction de leur maison. Le début du projet est prévu pour le 7 janvier 2008. [...]