L'immobilier logistique : le développement durable, stratégie du futur - Cas de SEGRO France

Thèmes abordés

Immobilier logistique, développement durable, stratégie du futur, responsabilité sociétale, SEGRO France, property management, rénovation, gestion des prestataires, tableaux de bord, indicateurs de performance, économie responsable

Résumé du document

Dans le contexte actuel, il ne fait plus aucun doute de la place du développement durable dans nos vies. Aujourd'hui omniprésente, la notion de développement durable est devenue en quelques années une préoccupation pour chacun d'entre nous. Nous sommes tous à notre niveau, acteur du changement. À l'heure où les entreprises cherchent à réduire leur empreinte environnementale et où leurs dirigeants comprennent les enjeux de la responsabilité sociétale de cette démarche collective, les entreprises jouent un rôle majeur dans cette approche. Mesures imposées ou prise de conscience commune, les bonnes pratiques abondent pour répondre aux exigences d'un développement durable. L'introduction de nouvelles problématiques environnementales a donc induit des changements dans de nombreux secteurs, notamment celui de l'immobilier logistique.

Extraits

[...] Une notation concernant la proactivité est d'ailleurs intégrée à l'évaluation des prestataires qui est réalisée, notamment en matière de développement durable Les dispositions légales de contrôles des prestations SEGRO indique dans ses contrats-cadres l'obligation de respecter certains indicateurs de performances (KPI) inclus au contrat. Ces obligations doivent être respectées par le prestataire sous peine de se mettre en défaut auprès de SEGRO qui aura la possibilité de faire appliquer les sanctions financières prévues au contrat. Les indicateurs de performances sont propres à chacun contrat suivant l'objet de la prestation. Ils sont définis au moment du contrat et peuvent intégrer un indicateur entrant dans la démarche de développement durable. Par ailleurs, un des principaux moyens de contrôle des prestations réalisés est l'audit. [...]

[...] Enfin, le label BBC a été généralisé par le grenelle de l'environnement et concerne la construction des Bâtiments Basse Consommation et le label effinergie+ a été proposé suite à la Réglementation Thermique 2012, il apporte une vision large de l'impact énergétique d'un bâtiment. Les labels sont de bons moyens pour sensibiliser tous les acteurs au développement durable et à la recherche d'économies d'énergies (en phase de construction et d'exploitation). Ils donnent un côté attractif pour le marché même si le retour d'expérience montre que certains clients restent à convaincre. [...]

[...] Le pilotage des prestataires en contrat cadre : un critère de choix pour une gestion durable A. S'engager dans une nouvelle gestion des prestataires 1. La mise en place d'un nouveau système de management des prestataires Une entreprise de gestion immobilière telle que SEGRO, est amenée à faire intervenir différents prestataires dans ses bâtiments pour répondre à des besoins de maintenance et d'entretien des installations. Les prestataires sont sélectionnés lors d'appel d'offres en fonction du rapport qualité / prix de leur offre. [...]

[...] Mais au-delà d'apparaître comme une contrainte réglementaire, le développement durable peut également constituer un atout majeur dans un contexte concurrentiel. L'entreprise, qui compte aujourd'hui 1,2 million de m2 pour ce qui concerne le patrimoine français et 5.7 millions de m² sur le plan international, a pour ambition de se maintenir dans les premiers acteurs de l'immobilier logistique en France. Pour cela et afin de valoriser son patrimoine immobilier sur la durée, SEGRO offre des prestations de qualité, inscrites dans une démarche de développement durable. [...]

[...] Répartition des entrepôts par taille et par type d'embranchement Par ailleurs, très peu d'entrepôts sont reliés à la voie d'eau maritime ou fluviale De plus sur les 14% d'entrepôts reliés au chemin de fer ou à la voie d'eau, seul environ un tiers gère au moins deux modes différents, soit du total. Le choix d'un raccordement multimodal permet de diminuer l'empreinte carbone. ✓ La maitrise du dernier kilomètre pour diminuer l'empreinte carbone Le « dernier kilomètre » est une expression qui désigne tous les acteurs et opérations mis en place dans les segments de la chaîne de distribution finale des biens ou services. [...]