Une rénovation urbaine sous le signe du développement durable : exemple d'une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)

Résumé du document

Les notions de respect et de protection de l'environnement, de développement durable sont au coeur des préoccupations de notre société et des projets urbains. En effet, de nombreux colloques et réunions internationaux sur le développement durable, l'environnement ont eu lieu. La dernière en date étant la conférence de Bali qui se déroula du 3 au 14 décembre 2007. En France, cet engouement se traduit par le Grenelle de l'environnement, par exemple, qui s'est déroulé en octobre 2007. Au plan individuel, une prise de conscience s'est produite et le développement durable, la protection de l'environnement sont devenus des sujets intégrés dans les préoccupations des individus. Par exemple, il suffit de voir, dans les magasins, le nombre de livres qui traitent de l'éco-construction, des énergies renouvelables pour s'en persuader (...)

Extraits

[...] Ces projets ne reprennent pas tous les mêmes aménagements écologiques. Cependant, tous insistent sur l'isolation, le chauffage de l'eau par des capteurs solaires, l'orientation des appartements, la végétalisation des terrasses, la récupération et gestion des eaux pluviales. Par contre, certains utilisent également des matériaux naturels (bois, briques), d'autres ont travaillé sur la ventilation. Présenter les aspects écologiques des cinq lauréats aurait été un peu long. Mais, nous avons décidé d'en décrire un pour que vous vous fassiez une idée des différents aménagements que vous pourrez découvrir dans ces immeubles. [...]

[...] Pour cela, de nombreux aménagements, intéressants au niveau écologique, étaient prévus. Les bâtiments devaient respecter le cahier des charges de la ZAC qui obligeait l'application de normes HQE et la construction de logements sociaux pour créer une véritable mixité sociale dans ce quartier. Pour lutter contre la voiture, en plus de la politique de densification, des transports alternatifs à l'automobile étaient prévus (transports en commun, transport doux). Le végétal allait être répété à travers la création de parcs, de jardins et la plantation de nombreux arbres. [...]

[...] Figure : Coupe de la voirie sur une place publique Source : la lettre d'information du projet le Bon Lait-Gerland, printemps 2007 Le Grand Lyon souhaite développer les transports alternatifs à la voiture et notamment les transports en commun et les transports doux. Cependant, dans la ZAC du Bon Lait, aucun transport en commun ne circulera. Pourquoi cet espace serait oublié par ce type de transport ? Là encore, c'est le chargé de mission de Gerland qui nous a donné la réponse à savoir que la ZAC était déjà très bien équipé en transports en commun à ses marges. [...]

[...] La préservation de quelques bâtis le long des rues Clément Marot et André Bollier et de l'avenue Jean Jaurès inscrit ce projet de renouvellement urbain dans une continuité temporelle Cette volonté, de préserver l'existant nous semble avoir une autre logique. En effet, nous pensons plutôt que ces bâtiments sont restés simplement parce que les propriétaires n'avaient aucune intention de partir. En effet, on peut se demander l'intérêt de préserver des maisons typiques des faubourgs de Lyon. C'est-à-dire de vieilles demeures à deux étages. [...]

[...] L'idée d'associer deux problèmes de société, environnement et logements sociaux, été louable. La loi dite SRU, Loi n°-2000-1028 du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains a pour principal objectif la mixité sociale avec obligation d'un pourcentage de de logements sociaux dans les communes de plus de habitants comprises dans une agglomération de plus de habitants, comprenant au moins une commune de plus de habitants. Cette obligation s'applique au niveau intercommunal si un programme local de l'habitat a été mis au point. [...]