La haute qualité environnementale: analyse critique

Résumé du document

A partir des années 1990, un certain nombre d'acteurs publics et privés réfléchissent aux impacts environnementaux liés au secteur du bâtiment et de la construction. En effet, avec des émissions de 120 millions de tonnes de CO2, c'est-à-dire 25% des émissions nationales, et une consommation de 70 millions de tonnes équivalent pétrole, le secteur du bâtiment est le plus gros consommateur d'énergie et à l'origine d'une grande partie des rejets de CO2 nationaux. Le chauffage est à l'origine de l'essentiel de ces rejets et le développement récent de la climatisation accentue ce constat.

Construire un bâtiment provoque des impacts directs et indirects sur l'environnement à tous les niveaux de son cycle de vie : utilisation des matériaux, transports des produits, mise en œuvre des bâtiments, utilisation du bâtiment (fonctionnement, impacts en utilisation courante, maintenance, rénovation) et déchets en fin de vie (réutilisation, recyclage et valorisation énergétique).

Face à ce constat et dans un contexte général de prise de conscience de la nécessité de penser un autre développement –dit durable- pour faire face aux grandes évolutions climatiques et à la raréfaction des ressources énergétiques, de nouvelles approches sont apparues en France, notamment autour du concept de HQE ou Haute Qualité Environnementale, concept de plus en plus à la mode et de ce fait galvaudé. C'est ce concept particulier, devenu marque déposée, donne lieu actuellement à des expérimentations diverses que ce soit à l'échelle des bâtiments

Extraits

[...] Précisons d'emblée qu'il ne s'agit pas ici d'une démarche HQE® au sens de la marque déposée mais d'une démarche propre, initiée par le groupe lui- même qu'il a dénommé bio-habitat Reste que cette réalisation est tout à fait digne d'une appellation d'habitat durable. Cette opération immobilière comprend la réalisation de 99 appartements du studio aux cinq pièces avec comme architecte Jean Paul Viguier. L'idée est de prendre en compte les préoccupations environnementales à tous les stades du projet que ce soit en phase chantier ou en phase d'utilisation finale. [...]

[...] L'îlot sera entièrement piéton, avec l'aménagement de rues piétonnes. - Contexte social et usage Sur l'ensemble des chantiers, tant de déconstruction que de construction, seront intégrées des clauses d'insertion sociale. - Eau Les eaux pluviales de la ZAC seront gérées de manière intégrée à la ville. Des dispositifs de recueil, de stockage et de traitement à travers des canaux en eaux, des noues, et un jardin d'eau seront mis en place. Les eaux pluviales des toitures seront récupérées pour une réutilisation dans les programmes de logement arrosage), et les eaux de ruissellement seront récoltées et acheminées vers les espaces publics. [...]

[...] Elle entend associer l'ensemble des acteurs publics et privés dans une démarche innovante permettant de répondre aux grands enjeux environnementaux à l'échelle de la construction du bâtiment. Notons d'emblée qu'il ne s'agit en aucun cas d'une réglementation publique normative et contrôlée par l'Etat : la réalisation des bâtiments HQE® se fait sur la base de l'initiative publique ou privée ; il s'agit avant tout d'une démarche volontaire qui se veut également très pragmatique. Plus précisément, la démarche HQE® propose aux acteurs du bâtiment deux volets différents mais indissociables qui ont pour objectif non seulement la production de bâtiments plus respectueux de l'environnement mais aussi une modification profonde des méthodes et des savoir-faire dans la manière de conduire un projet de construction. [...]

[...] Ce type d'opérations n'offre en effet pas de résultats quantifiables quant aux réelles économies d'énergie voire de réduction des nuisances mais cherche à mettre en œuvre un certain nombre de moyens –certes efficaces- permettant une meilleure qualité environnementale du bâtiment. D'autre part, il est à noter que la commercialisation de ces logements ne s'est pas faite sans mal et que Nexity n'a pu reporter ces surcoûts de départ (d'environ sur les prix de vente qui sont restés ceux du marché local Ceci explique la prudence certaine de nombre de promoteurs privés pour ce type de produits, pas forcément très rentables à court terme. [...]

[...] Ces deux exemples montrent également la diversité des approches dites HQE, car ni le Grand Lyon, ni la SORELI ne se réfère à la démarche HQE® proprement dite mais élaborent leurs propres critères que ce soit à l'échelle locale ou régionale. Cette diversité est bien le signe d'une réelle dynamique environnementale dans le secteur du bâtiment et plus généralement des opérations d'aménagement. Le risque est cependant alors un manque de lisibilité liée à la confusion des différentes opérations dites HQE. [...]