Lettre rédigée par un avocat en vue de procéder à la rectification de la hausse de loyer après la période triennale proposée par le bailleur, hausse surestimée au vu des éléments donnés dans ce courrier.
[...] Pour ma part, je constate l'existence d'une modification matérielle des facteurs locaux de commercialité ayant entraîné en elle-même une variation de plus de de la valeur locative, justifiant une diminution du loyer de l'ensemble des locaux pris à bail (local commercial et appartement à l'étage), lequel ne saurait excéder la somme TTC de euros l'an. Je vous remercie de me faire part de votre position par retour du courrier. Je vous prie de croire, Monsieur, à l'assurance de mes sentiments distingués. [...]
[...] Monsieur DURAND 2 rue Gaspard Philippe 33000 BORDEAUX SAEML IN CITE 101 cours Victor Hugo 33074 BORDEAUX CEDEX LR/ AR BORDEAUX, le 3 mars 2008 Monsieur, J'accuse réception de votre lettre du 19 décembre 2007 m'avisant de la révision future du loyer commercial des locaux situés Centre Commercial l'Europe à BORDEAUX (33300) à effet du 1er mars 2008, sur la base de l'indice du coût de la construction en vigueur au 2ème trimestre 2007. Je vous rappelle que le contrat de bail que nous avons signé, stipule que la révision du loyer devra intervenir en conformité avec les dispositions légales. Votre demande m'apparaît en conséquence irrecevable, qu'il s'agisse des conditions de mise en œuvre de la révision ou du calcul du prix du loyer révisé. [...]
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