Lettre type pour demander à votre propriétaire la diminution d’un complément de loyer exceptionnel en zone Duflot

Résumé du document

Monsieur,

J'ai pris possession de la maison située au 16 rue des sentes depuis le 20 août dernier. Mon loyer est encadré par la loi Duflot et Alur. Dans ce cadre, vous avez fixé un complément de loyer exceptionnel d'un montant de cent cinquante euros pour l'usage d'une terrasse de 18 m2. Je conteste celui-ci.

En effet, d'une part, je n'ai pas l'usage privatif de cette cour, puisqu'elle est commune au 16 et au 17 rue des sentes, car les maisons sont accolées et nous en avons donc l'usage commun. D'autre part cette cour est le seul accès à l'entrée du 17.

Extraits

[...] Lettre type pour demander à votre propriétaire la diminution d'un complément de loyer exceptionnel en zone Duflot Lala Voila M. Philippe Imbert 16 rue des sentes 14 impasse du contredit 99999 Sacasse 99999 Sacasse à Sacasse Le 31/10/2014 Objet : Demande d'annulation du complément de loyer exceptionnel pour usage de la terrasse Monsieur, J'ai pris possession de la maison située au 16 rue des sentes depuis le 20 août dernier. Mon loyer est encadré par la loi Duflot et Alur. [...]

[...] Enfin, j'ai répertorié trois autres biens mis à la location, dans le voisinage immédiat, pour lesquels le loyer exceptionnel prévu pour l'usage de cours extérieures et 19 m2, sont respectivement de et 90 euros. Aussi, le prix initialement fixé semble exagéré. Aussi, je vous prie de bien vouloir vous fixer sur la base la plus élevée (90 euros) et diviser ce loyer par deux, puisque les locataires du 17 et moi-même en sommes Co bénéficiaires. Il me semble donc raisonnable de payer 45 euros mensuels pour l'usage de cette cour. Dans l'attente de votre réponse, que j'espère favorable à ma requête, je vous prie d'agréer, Monsieur, l'expression de mes sincères salutations. [...]