Les combles aménagés

Résumé du document

S'ils sont souvent assimilés à un grenier ou à un débarras, les combles peuvent devenir, grâce à quelques transformations, une pièce supplémentaire de votre maison. Voici quelques éléments qu'il vous faudra prendre en compte avant de pouvoir profiter d'une nouvelle chambre ou d'un bureau sous les toits.
Le charme de ces espaces nichés en haut des maisons, directement abrités sous les toits… On s'y sent comme dans une cachette, bien à l'abri. D'ailleurs, c'est bien souvent le lieu préféré des enfants joueurs… Il ne tient qu'à vous d'en faire une pièce agréable, au cachet toujours charmant, surtout si les poutres de la charpente sont apparentes.

Extraits

[...] Pour agrandir l'espace plusieurs solutions sont envisageables qui consistent à rehausser ou surélever la toiture, modifier ou démolir un plancher pour le rabaisser Ces gros travaux sont parfois nécessaires pour pouvoir profiter pleinement de ce nouvel espace de vie. S'isoler Si vous profitez de l'aménagement du comble pour refaire la toiture de votre maison, vous pourrez envisager une isolation par l'extérieur. Sinon, il vous faudra isoler la pièce par l'intérieur. Plusieurs matériaux existent qui sont d'épaisseurs et de coûts variables. Le plus traditionnel et économique est la laine de verre qui est ensuite habillée de plaques de plâtre, de cellulose, de lambris L'épaisseur totale est d'environ 25 cm, une hauteur qu'il faudra déduire de l'espace de votre comble. [...]

[...] Dans le cas d'un comble, vous ne devrez donc prendre en compte qu'une partie de l'espace pour déterminer sa surface habitable. Par ailleurs, il vous faut vérifier auprès du Plan Local d'Urbanisme (PLU) que la surface habitable totale de votre maison, pour l'instant inférieure à ce qu'autorise le Coefficient d'Occupation des Sols ne dépassera pas la surface autorisée une fois que les combles auront été transformés. Cela acquis, vous pourrez déposer une demande de permis de construire, si les travaux sont destinés à créer une surface supérieure à 20 ou une déclaration de travaux si ma surface est plus petite. [...]

[...] Les combles aménagés S'ils sont souvent assimilés à un grenier ou à un débarras, les combles peuvent devenir, grâce à quelques transformations, une pièce supplémentaire de votre maison. Voici quelques éléments qu'il vous faudra prendre en compte avant de pouvoir profiter d'une nouvelle chambre ou d'un bureau sous les toits. Ha ! Le charme de ces espaces nichés en haut des maisons, directement abrités sous les toits On s'y sent comme dans une cachette, bien à l'abri. D'ailleurs, c'est bien souvent le lieu préférable des enfants joueurs Il ne tient qu'à vous d'en faire une pièce agréable, au cachet toujours charmant, d'autant plus si les poutres de la charpente sont apparentes. [...]