Approche centrée sur la personne de Carl Rogers - analyse comparative d'un entretien

Résumé du document

Selon le courant humaniste centré sur la personne de Rogers , le comportement pathologique provient d'une conception de soi erronée…

Extraits

[...] L'intérêt est toujours le produit du capital restant dû par le taux d'intérêt. On obtient alors l'annuité (mensualité) en additionnant l'amortissement et l'intérêt sur la période. Les formules des annuités p / mensualités p sont les suivantes : ap=Cn1+ixn-p+1 et mp=C12n1+i12x12n-p+1, avec : capital emprunté, taux d'intérêt annuel, nombre d'années. Pour notre exemple, on obtient ainsi un amortissement de 10000Euro/an (833Euro/mois) ce qui correspond à une annuité de 14000Euro la première année (une mensualité de 1167Euro le premier mois), et dégressif ensuite. [...]

[...] En effet, les établissements bancaires seront plus enclines à déroger au seuil des 33% si on a été recommandé par un courtier par exemple, plutôt qu'en faisant soi-même les démarches. Pour la location, un loyer de 1100Euro correspond à un logement de type T1, voire T2, avec une surface comprise entre 30 et 35m² sur la ville de Paris Ce type de logement de 1 ou 2 pièces correspond à plus de la moitié (environ des logements et est très prisé des jeunes vivants seuls. [...]

[...] Enfin, pour la plupart des logements anciens, des travaux de rénovation sont à prévoir avant d'emménager. Il est en général possible d'inclure le montant des travaux dans le prêt immobilier (à condition que cela soit réalisé par des professionnels, ce qui alourdira d'autant plus la facture), bien que cela réduise d'autant la capacité d'emprunt liée à l'acquisition du bien. On ne peut pas vraiment donner de chiffre moyen car cela dépend de trop de facteurs (surface à rénover, qualité des matériaux, goût des propriétaires, etc . [...]

[...] Dans le premier cas, la banque acceptera de financer le bien en totalité, et financera également les frais de notaire. Dans le second cas, la banque sera un peu plus stricte et demandera que l'acquéreur présente un apport correspondant à 10% de la valeur du prix de vente, ainsi que l'apport des frais de notaire. Dans les deux cas, on estimera que le studio ou T1 de 25m² sera vendu au prix de 235000Euro (~9400Euro du m²) après éventuelle négociation de l'acheteur. [...]

[...] Mise en application Cette partie du mémoire va permettre de comparer sur des cas concrets si la location est plus intéressante que l'achat, et si non, à partir de combien de temps l'achat devient plus rentable. Cas de la location Dans le cas de la location, les calculs sont relativement simples. Pour le bien de type studio ou T1 de 25m² que l'on a choisi, on arrive en moyenne à des loyers (charges comprises) de l'ordre de 910Euro (loyer d'un T1 de 27m² à 983Euro ramené sur 25m² On partira donc de chiffre pour définir notre loyer initial. [...]