Résumé de lecture de Tout le monde mérite d'être riche de Olivier Seban

Thèmes abordés

Tout le monde mérite d'être riche, Olivier Seban, résumé de lecture, enrichissement, investissement, immobilier

Résumé du document

D'abord investisseur immobilier en qualité de marchand de biens et entrepreneur, Olivier Seban, depuis une dizaine d'années, cherche à transmettre ses astuces et son savoir auprès de ceux qui sont prêts à se former (son livre ne coûte qu'une vingtaine d'euros, mais sa formation Immob2a, un peu plus de 600).
Monsieur Seban se propose donc de vous enseigner les techniques que l'on peut retrouver dans Père Riche, père Pauvre et l'Homme le plus riche de Babylone, synthétisées et exploitées, suivant une méthodologie qui lui a permis de devenir « millionnaire en immobilier », mais surtout qui est accessible à tout un chacun.

Extraits

[...] Le rendement annuel brut du logement va aussi déterminer si l'investissement est bon ou non. L'auteur conseille de ne jamais acheter avec une rentabilité nette inférieure à Parkings, bureaux, terrains sont des types de biens qu'il est parfois plus facile d'acquérir, sachant que les garages sont intéressants essentiellement en ville et que l'acquisition de terrains est hautement spéculative. Il faut éviter les lieux totalement dépréciés. Si les prix sont bas dans tout un quartier, c'est qu'il y a une raison. [...]

[...] Le secret (p.29) La différence entre riches et pauvres tient dans une forme de savoir ; savoir faire, savoir agir. Une éducation à 200 millions de dollars (p.32) Olivier Seban raconte l'anecdote des tortues : un groupe hétérogène de gens qui, après deux semaines d'enseignement adéquat étaient parvenus à s'enrichir dans des proportions extraordinaires dans le domaine de la bourse. Dans tous domaines, y compris dans celui de la finance, pour s'enrichir, il s'agira d'abord d'apprendre comment le faire. Chapitre 2 Le point de départ (p.35) L'enrichissement se déroule en trois phases que sont l'accumulation, l'investissement et la protection du patrimoine acquis. [...]

[...] On est dans l'optique GEPR. Richesse et inflation (p.83) Les livrets réglementés ont pour seule fonction de compenser l'érosion monétaire liée à l'inflation. Par conséquent, pour s'enrichir, il s'agira de trouver un autre véhicule de placement Lorsque l'on calculera la plus-value générée par la revente d'un actif, il faudra penser à en déduire outre les taxes et prélèvements imposés par l'état, la valeur de l'inflation. La valeur temps déterminera donc le bénéfice sur la valeur temps qui sera votre bénéfice net. [...]

[...] En raison de nos besoins et de notre existence au sein d'une société d'échanges, l'argent nous est nécessaire. Les pauvres courent après dès le 10 du mois tandis que les riches le font travailler pour eux Les jeunes n'ayant pas reçu d'éducation financière surconsomment et se surendettent avec pour conclusion qu' ils ne travaillent plus pour vivre mais vivent uniquement pour travailler (p.14) Argent, tabous et fausses croyances (p.14) Héritage de notre société judéo-chrétienne, des croyances limitatives concernant l'argent nous empêchent d'établir les stratégies adaptées pour s'enrichir. [...]

[...] Dans le cas contraire, négocier un allongement de la durée de prêt avec le banquier peut suffire. Enfin, il est inutile de souscrire cette garantie dans le cadre d'un achat locatif, car les risques que la garantie soit activée sont quasi nuls. La bourse (p.185) Pour ce qui est du capital, il faudra agir comme pour les autres placements bancaires. Pour se protéger des variations du montant du capital, il faut utiliser la technique du CMR et diversifier ses titres en portefeuille (jusqu'à une dizaines) en investissant la même somme sur chaque. [...]