L'adaptation de la forme urbaine pour le rapatriement des banlieusards ou pour le développement économique ?

Résumé du document

Les enjeux d'étalement urbain et de qualité de vie, pour ne nommer que ceux-là, soulevés en réaction à une urbanisation de territoire guidée par la forme urbaine qui caractérise les banlieues provoquent du mouvement dans les milieux de l'aménagement du territoire depuis maintenant plusieurs années. Les réflexions suscitées par le défi de densifier les zones de la périphérie urbaine permettent de faire émerger de nouveaux courants d'aménagement qui tentent de solutionner les problèmes engendrés par l'urbanisation d'après-guerre.

Le terrain d'action de ces nouveau modèles d'urbanisation ne concerne pas exclusivement les banlieues étalées. Les espaces centraux et de proche périphérie abandonnés suite à l'exode de populations et d'activités économiques vers les banlieues éloignées sont également des territoires à requalifier dans la vision générale de redensifier la ville et de cesser l'étalement sur les terres agricoles. Les friches industrielles sont notamment de vastes espaces qui offrent un fort potentiel de projet urbain.

Extraits

[...] Il s'agit d'un investissement supplémentaire très important, ne laissant souvent pas d'autre choix au banlieusard que de rester de l'autre côté de la Rivière des Prairies. Un exercice pour évaluer les coûts épargnés d'habiter à Bois-Franc plutôt qu'à Laval et observer si l'investissement se rentabilise à long terme serait intéressant à effectuer, mais je ne suis pas en mesure de le réaliser. Encore plus intéressant serait de trouver un moyen de donner une valeur à la vie dans un milieu qui possède des qualités spatiales intéressantes pour l'incorporer à l'exercice susmentionné. [...]

[...] C'est donc de forme urbaine dont il est question. Le défi consiste [ ] à comprendre comment concilier les qualités de la banlieue qualités auxquelles les acheteurs de nouvelles résidences semblent très attachés et celles de la ville, les exigences du marché et celles du développement durable.2 L'analyse de la forme urbaine de Bois-Franc permet de fournir une certaine appréciation de la capacité d'attraction du quartier sur les banlieusards et de rétention de la population montréalaise qui souhaite devenir propriétaire d'une nouvelle maison en prenant comme point d'appui l'affirmation de Fischler, où il évoque l'importance des [ ] qualités de la banlieue [ pour ces individus dans leur choix résidentiel et de milieu de vie. [...]

[...] Le jeu de l'articulation du réseau viaire rectilinéaire permet de créer d'autres espaces verts entre les placettes. Il semble ainsi que le rôle ultra-structurant que joue le square dans la partie ouest de Bois-Franc ne trouve pas son écho dans le rôle de la placette pour la partie est du quartier. Illustration 17 : Bois-Franc partie est Source : Google Earth Illustration 18 : Placette Source : Vincent Baron La composition d'ensemble de l'environnement des placettes n'est pas de la même nature que celle des squares Castex, Jean, Depaule Jean-Charles et Philippe Panerai Formes urbaines : de l'îlot à la barre. [...]

[...] L'analyse du cadre bâti est ici concentrée à établir le type de logement (maison de ville, condominium, etc.) et son implantation selon le type d'espace public auquel il participe (rue, boulevard, square, etc.). L'analyse traite évidemment des caractéristiques qui sont régulièrement présentes, et non pas des exceptions. Le cadre bâti qui donne sur les squares est exclusivement composé de maisons de ville de trois étages dont la variation principale se situe dans la taille des lots : certains sont assez larges et d'autres plutôt étroits. [...]

[...] Par la suite, les caractéristiques de la forme urbaine sont classifiées selon qu'elles se rattachent davantage à la forme urbaine de la banlieue conventionnelle ou à la forme urbaine de la ville. La section prend fin sur l'identité donnée au quartier par ses concepteurs et la nature des caractéristiques physiques (urbaine ou suburbaine) qui supportent cette identité valorisée. SITE Le site est une composante qu'il est possible d'observer en deux temps : le site préexistant le développement du quartier et le site selon les aménagements apportés. [...]