Etude de marché en vue de développer une franchise Orpi sur le bassin grenoblois

Thèmes abordés

Etude de marché, développement, franchise Orpi, bassin grenoblois, Grenoble, agence immobilière

Résumé du document

Pourquoi une franchise ?
En 2010, un Français sur trois songe à entreprendre, envie souvent atténuée par la conjoncture économique.
Dans ce contexte incertain, la franchise est de manière certaine un facteur de sécurité pour ce tiers de Français ambitieux.
D'autant plus sur le secteur de l'immobilier qui a dégringolé après des années de développement.

Pourquoi une agence immobilière ?
- Profession de service = aucun stock
- Développement et rentabilité rapide et forte
- Risque faible = aucun impayé
- Apport faible
Les réglementations de plus en plus fortes poussent le consommateur à s'orienter vers les agences immobilières pour l'acquisition d'un bien.

L'immobilier, marché porteur, laisse présager un avenir ensoleillé pour les franchises sous enseignes au vu de la structure du marché français.
En effet, seulement 60% des Français sont propriétaires de leurs résidences principales, les parts de marché à conquérir sont donc très intéressantes.

Extraits

[...] Benjamin Macdonald : expérience de 2 ans en tant que commercial import export dans la société ATRAL système fournisseur d'alarme et système de surveillance. Tommy Chopin : expérience de 2 ans dans le marketing direct au Dauphiné Libéré. Les personnes membre de la direction ont toutes des profils orientés commerces et gestions d'entreprises. Malgré une formation commune, les 3 membres clés de l'équipe de direction bénéficient d'expérience et de compétences bien spécifiques et diverses. Quelles responsabilités ont été exercées ? Jérémy Romoli : son expérience du marché immobilier lui permet d'être responsable des agents immobiliers. [...]

[...] C'est un marché fonctionnent sous forme de cycles. Le marché est dépendant : - Du revenu moyen des ménages. N'étant pas un produit de grande consommation, si le revenu et le moral des ménage et faible l'investissement sera faible. - Des taux d'intérêt des crédits immobilier. Des taux faible vont favoriser l'endettement et l'investissement - Des bulles spéculatives - Des crises économiques Marché environnement concurrentiel Nature du marché Les Facteurs Clés de Succès Quelle est la valorisation du marché ? [...]

[...] Le stresse à fortement augmenter sur la dernière décennie pour se stabiliser depuis 2008 grâce à la baisse des prix et des taux d'intérêt. Quel est le volume du marché ? Avec la baisse des prix et des taux d'intérêt le marché est de nouveau en croissance. Il est sorti de la crise économique. En revanche, l'ensemble des fondamentaux qui soutienne l'économie ne sont pas au vert : - un chômage toujours élevé - un pouvoir d'achat en berne - augmentation des prix (surtout énergétique) - faible confiance des ménages Ces facteurs viennent perturber la croissance du marché de l'immobilier. [...]

[...] Qu'en est-il du marché immobilier grenoblois ? Suit-il la même tendance ? Comme toutes les grandes villes de France, les transactions immobilières ont augmentés en volume d'environ 15%. Ce qui démontre une reprise du marché qui avait chuté de 25% pendant la crise. Le niveau de prix sur la marche grenoblois est en corrélation avec la hausse des transactions : il avait diminué de lors de la crise et augmente avec la reprise d'environ par an. Il y un changement dans le comportement d'achat sur la région. [...]

[...] La reprise est réelle grâce à trois facteurs : un retour à des prix modérés, ceux de 2005 ; des taux bancaires historiquement bas à 10 ans et à 15 ou 20 ans), et une relative bonne santé économique. Grenoble offre donc une réelle opportunité en termes de marché. Quel est le pourcentage du marché visé par l'entreprise ? Le réseau ORPI possède 18% du marché de l'immobilier en France. La part de marché est donc la moyenne de toutes les agences ORPI en France. [...]