Les nouvelles tendances des centres commerciaux

Résumé du document

À l'automne 1969, PARLY 2 et CAP 3000 ouvrent leurs portes. La France ne compte encore que quelques galeries que l'on appelle centres commerciaux. À la même époque, s'élaborent en France de nombreux et importants projets d'urbanisme. À la fin de l'année 1974, 230 centres commerciaux, représentant 5 millions de mètres carrés, avaient déjà été mis en service. Vers 1975, la place prise sur le marché par les chaînes d'hypermarchés est telle que les grands magasins s'en trouvent affaiblis, particulièrement dans les centres commerciaux où ils éprouvent de plus en plus de difficultés à jouer le rôle de "locomotive" qui leur avait été assigné. Toutefois, depuis le début des années 1980, les centres commerciaux ont donné une impulsion considérable à la création et au développement de nouveaux concepts commerciaux. Les centres commerciaux offrent donc aujourd'hui, dans un univers qui ne pardonne pas l'erreur, de réelles opportunités d'intervention.

Aujourd'hui, en France, la rénovation des centres commerciaux prime sur de nouvelles implantations. Afin de répondre aux attentes et aux besoins des consommateurs, les modèles actuels de nos centres commerciaux doivent évoluer. Il s'agit alors de se demander quelles en sont les nouvelles tendances.

Dans un premier temps, nous nous proposerons de définir le centre commercial dans sa généralité : ses caractéristiques ainsi que les avantages et inconvénients qu'il présente. Puis, dans un second temps, nous découvrirons quelles sont les idées novatrices visant à améliorer les centres commerciaux. Dans le but d'illustrer nos recherches, nous étudierons l'exemple du futur centre commercial de Lyon Confluence. Enfin, nous exposerons un modèle d'organisation fictif qui regroupe, selon nous, les dernières tendances en la matière.

Extraits

[...] Un centre commercial peut subvenir aux besoins physiologiques comme aux besoins d'accomplissement du consommateur durant toute une journée entière passée dans l'établissement. En effet, en centre commercial, on peut boire, manger, prendre un café, se reposer, acheter, consommer, se faire plaisir, faire plaisir, essayer, trouver, s'émerveiller et encore acheter. Les magasins sont proches les uns des autres et les déplacements en sont d'autant plus réduits. Il offre donc également une diversité de marques et enseignes qui peut satisfaire un grand nombre de gens. Des petits magasins de services en font même un lieu d'utilité publique. [...]

[...] Le concept est de proposer une nouvelle expérience d'achat en ligne, comparable au shopping physique à l'intérieur d'un centre commercial. C'est un univers en 3D reproduisant graphiquement la navigation à travers des galeries de boutiques. Face au succès du e-commerce, la PME toulonnaise AICOM lance le 1er décembre 2005, le site www.lecentredumonde.com, qui référence plus de 80 partenaires marchands, dont de nombreuses enseignes connues, convaincues par l'intérêt de cette expérience. Parmi les partenaires, figurent notamment La Redoute, Promod, Finaref, Yves Rocher, Fnac, Rue du Commerce, Lastminute, Fauchon, Sarenza Des marques qui n'ont pas émis de véto particulier concernant leur "emplacement" dans le centre commercial virtuel. [...]

[...] Les différents types de centres commerciaux 3 III. Organisation générale 4 IV. Cadre juridique et procédures 4 V. Avantages et inconvénients des centres commerciaux 5 Evolution des centres commerciaux actuels 6 Le centre de demain 8 Notre projet de centre commercial 9 Conclusion 12 Une ouverture ? 12 Sources 13 Annexes 14 : Exemple d'organisation de centres commerciaux 14 : Loi tirée du Code de Commerce relative aux équipements commerciaux 16 : Interview tiré du site Dyn-com.com 16 : Photos de la coupole de la Place de l'étoile 17 Introduction À l'automne 1969, PARLY 2 et CAP 3000 ouvrent leurs portes. [...]

[...] Tous les établissements ne sont pas concernés par cette demande aux CDEC. Seuls les suivants le sont : o les magasins de commerce de détail o les stations de distribution de carburants o les établissements hôteliers o les équipements cinématographiques Les dossiers doivent être adressés au Secrétariat de la Commission Départementale d'Equipement Commercial se situant au sein des Préfectures concernées. Le délai pour statuer est fixé à quatre mois à compter de l'enregistrement du dossier par la Préfecture. Si la CDEC n'a pas statué dans les quatre mois, le projet est autorisé tacitement. [...]

[...] Le programme national de développement et de modernisation des activités commerciales et artisanales visé à l'article 1er de la loi nº 73-1193 du 27 décembre 1973 d'orientation du commerce et de l'artisanat exprime les orientations de l'équipement commercial pour la mise en oeuvre des objectifs ci-dessus définis. : Interview tiré du site Dyn-com.com Les centres commerciaux ont la forme Un lieu de vie, d'échanges et de mixité sociale dédié au "shopping plaisir". Ainsi peut-on brosser le portrait d'un centre commercial. [...]