Paris et Rouen au Moyen Âge: l'habitat et le paysage

Résumé du document

ce cours parle de la fabrique urbaine, et de la maison urbaine

Extraits

[...] La seule chose sur lequel on peut s'appuyer, c'est les anciens plans. Pour comprendre la formation du tissu urbain c'est l'archéogéographie : faire de l'archéologie à partir des plans. LA FABRIQUE URBAINE C'est une notion de l'histoire urbaine, la façon dont on produit le tissu urbain. Paris et Rouen sont des villes anciennes, et avec un tissu urbain semblable, contrairement aux nouvelle villes. Le tracé des rues Les villes nouvelles s'installent dans des endroits vides, et on peut tracer les rues avant la construction des bâtiments. [...]

[...] Le régime de la propriété C'est le même régime seigneurial en ville. Il y a un démembrement de la propriété en 3 niveaux : oo Le seigneur éminent, celui qui possède la totalité de la propriété sauf s'il décide d'aliéner une partie de sa propriété de deux manières, il donne une partie à un vassal avec l'idée qu'il va se créer un client (aide et conseil) oo Le seigneur profitable, propriétaire, mais vassal d'un autre seigneur, qui doit service militaire au seigneur éminent oo Seigneur éminent ou profitable peut donner la propriété utile à un tenancier, qui va en avoir la possession en échange d'une taxe (cens). [...]

[...] De plus, les anciens chemins ruraux gondolent, et quand la ville se déploie, les grands axes sont maintenus, et ça fait des grands axes courbés. Les axes secondaires comme les tracés de rues sont laissé aux habitants, chacun se déploie dans l'espace selon son intérêt immédiat, et ça donne une fabrique urbaine que personne ne maîtrise. Des petites notions d'urbanisme existent, mais ça concerne seulement les seigneurs avec des grandes ambitions pour valoriser leurs seigneuries, qui vont aménager l'espace, pour attirer des habitants et enrichir le seigneur. Le phénomène de villes neuves existe parmi les villes anciennes. [...]

[...] Très peu de gens ont les moyens de construire en pierre. A Rouen, on a la trace de 42 maisons en pierre du XII siècle après le bombardement de la 2GM. La plupart étaient une espèce de manoirs seigneuriaux ruraux à moitié enterré, le 1[er] étage public, et au-dessus les chambres (privé). Autres type de maison sont les pignons sur rue (triangle du toit visible sur la rue, et non la longueur). C'est toujours les élites qui ont les maisons en pierre (ex : famille du Nonjon). [...]

[...] Le moyen le plus simple d'un crédit c'est la rente. Comme la valeur du capital du bien augmente, la rente augmente aussi. Les familles les plus riches sont souvent les familles anciennes, car ils sont propriétaires de bien qui ont pris une très grosse valeur, qui leur a permis de s'enrichir. oo Conséquence sociale : hiérarchisation des rapports sociaux car le tenancier doit payer 4x/an. Il doit se rendre physiquement, et parfois les redevances étaient payées matériellement (ex : gant en soie). Cela crée un rapport entre les gens. [...]