Histoire du logement social - Le remembrement et l'expérimentation architecturale (ISAI)

Thèmes abordés

Histoire, logement social, remembrement, expérimentation architecturale, Vichy, sinistrés, associations, propriétaires, ville, espace, homogénéité, rationalisation, associations syndicales, argent public, guerre, Havre par Perret, permis de construire, architecte, August Perret, coopératives, Beaux-arts, béton armé, ISAI, immeubles sans affectation immédiate, cour urbaine, Unité d'habitation de Marseille, ISAI Immeubles Sans Affectation Individuelle

Résumé du document

Le remembre est un préalable à la rationalisation de la construction. Ce remembrement est élaboré et esquissé sous Vichy. Les associations syndicales de remembre ou de construction sont mise en place par le pouvoir : les propriétaires sinistrés (c'est-à-dire ceux qui ont perdu leur bien) vont prétendre à des dédommagements de guerre. Le régime de Vichy oblige les sinistrés à renter dans ses associations au risque de perdre leur bien.

Extraits

[...] Le ministre de la reconstruction et de l'urbanisme soutient l'exigence de qualité architecturale. Les éléments d'ossatures sont moulés, chaque élément est disposé entre les feuillures des poteaux. L'architecte conçoit un système constructif avec un modèle initial de 81 cm : il offre une grande complexité dans l'usage des formes. Il cherche à retranscrire dans l'industrialisation du bâtiment la doctrine classique de Perret. On a un système ossature-remplissage : le béton n'est pas enduit, il est dans sa texture naturelle. L'organisation du chantier devient rationnelle : du moulage sur le chantier au montage des éléments préfabriqués. [...]

[...] Pendant ses années de prison, il écrit un livre : forme, composition et loi d'harmonie. Élément d'une science de l'esthétique architectural. Le gros œuvre est réalisé de manière traditionnelle : plancher en béton et mur en brique. Il détermine des standards, des composants standardisés qui vont permettre une économie dans la production (portes, rampe d'escalier, équipement sanitaire, placard). Ce n'est pas dans la manière de construit qu'il va faire ses recherches, ce n'est pas une pensée constructive. Il va y avoir une production en série des éléments, mais en second œuvre. [...]

[...] Il va introduire le refend porteur c'est-à-dire des murs de béton préfabriqué. Il refonde le procédé camus. Le refend porteur est industrialisé et performé. L'état s'investit dans la résorption de la crise du logement. L'appel de l'abbé pierre de 1954 va scandaliser et mobilisé l'opinion publique qui a fait pression sur les pouvoirs publics. Le secteur du bâtiment est prêt à la construction de masse. L'état va débloquer les leviers financier et législatif. Le ministre, Pierre courant, engage une politique globale qui va prendre en compte foncier, technique et financier. [...]

[...] Les volumes donnent le rythme à la composition. « L'unité de quartier représente dans la ville de créer une cité-jardin en faisant une entité urbaine » d'après Lurçat Le projet n'est pas entièrement réalisé à cause de la maitrise du foncier. Les usines voisines ont mis 15 ans avant d'être rasées. Le projet a été révisé et repris par un autre architecte. En tant que communiste, il y avait la volonté de collectivisation du foncier, partager les biens pour une société égalitaire. [...]

[...] Histoire du logement social - Le remembrement et l'expérimentation architecturale (ISAI) On va régulariser, ordonner, redistribuer la propriété foncière L'espace devient un bien. Il est appropriable et a une valeur. La distribution de l'espace n'est pas homogène du fait de la question des enfants avec l'héritage. On assiste à une dématérialisation de la ville : on essaye de faire une analyse par rapport au plus valu. L'entité ville va être réintégré et rationalisé grâce au remembrement : c'est l'idée de corrigé des densités humaines et d'homogénéisé par la densité de logements, services et équipement. [...]