Les politiques urbaines de l'habitat en centre-ville

Résumé du document

Cours sur les politiques urbaines de l'habitat en centre-ville. Comment définit-on un centre-ville ? Quelles sont les problèmes des centres-villes ? Focus sur les politiques urbaines de l'habitat : rénovation, restauration et réhabilitation.

Extraits

[...] Les politiques de rénovation peuvent, en outre, être la conséquence de la redensification des centres-villes. Ex : Lyon et les quartiers de la gare (Pérrache, Part-dieu), Paris et le secteur Tolbiac/Italie qui est composé aujourd'hui de tours et de barres d'immeubles. La 3ème phase est plus récente (fin 90, début 2000). On remet au goût du jour la rénovation à travers les quartiers d'habitats sociaux et la gestion des friches. On est dans un contexte de renouvellement urbain, ou il faut construire la ville sur l'existant permettant de rendre des quartiers plus fonctionnelles et générer de la mixité sociale. [...]

[...] Le dédoublement des centres villes des pays en développement. Le dédoublement matérialise la dualité de la société. Prenons l'exemple de 3 espaces géographiques : - En Amérique Latine, on distingue une vieille ville coloniale, situé à proximité d'un centre d'affaire marqué par des gratte-ciels. - Les villes d'Afrique Tropical. On a un centre commerçant organisé autour d'un marché sans une véritable ségrégation entre la fonction résidentielle et la fonction commerciale. Puis à coté, on trouve un centre dit moderne qui correspond aux quartiers administratifs et commerçants coloniaux avec l'existence de hauts immeubles. [...]

[...] La restauration En Amérique Latine, la restauration s'est mis en place très tôt. C'est cette région du monde qui est précurseur dans ce domaine. En Europe, on valorise le monumental, l'historique. On veut protéger le patrimoine. En France, on s'était déjà intéressé à la restauration dès le 18ème siècle, pendant la révolution française notamment. On autorisait la destruction des symboles du régime mais de nombreuses et vives réactions ont éclatés. Et dès 1837, une commission des monuments historiques se met en place sous Louis-Philippe. [...]

[...] On est dans les héritages de l'antiquité, du Moyen-âge, de l'époque baroque. Ces périodes ont laissés des traces dans le paysage des villes et de leur centre-ville. Ce sont dans les centres anciens que se développent des activités marchandes, culturelles, administratives, et résidentielles. Les bâtis sont marquées par l'ancienneté et sont généralement peu élevés. Parfois, ce centre ancien a connu de fort remodelage et le caractère ancien peut, en partie, disparaître. Cela concerne les villes des pays de l'est notamment. [...]

[...] Mais ce tertiaire a évolué depuis les années 80. Par exemple, de nos jours, il est devenu un plus High Tech et selon les villes, on n'a pas opté pour le même tertiaire. Il est donc important de connaître la nature de ce tertiaire car il attirera des populations différentes notamment en terme de consommation. L'organisation des centres : CBD, héritage historique, dédoublement Les CBD (Central Business District). C'est le tertiaire en cœur de ville. Concernant leurs formes urbaines, ils sont caractérisés par des tours, buildings (des gratte-ciels). [...]