Les causes du développement urbain

Résumé du document

Cours portant sur les causes du développement urbain : Comment se traduit la croissance démographique sur les espaces urbains et ruraux ? Pourquoi les communes encouragent-elles le développement urbain ?

Extraits

[...] De plus, certaines taxes exceptionnelles peuvent fournir des revenus très importants pour la commune : taxes portuaires ou d'amarrages par exemple. Un port de plaisance rapporte énormément d'argent. Il vaut donc mieux avoir petits bateaux que maisons individuelles. Une autre taxe exceptionnelle rapporte beaucoup : le casino. - Les dotations de l'Etat (Dotation Globale d'Equipement Dotation Globale de Fonctionnement - Les subventions. L'idée est que la commune, pour augmenter son potentiel fiscal, va avoir tendance à augmenter son activité et son parc résidentiel. [...]

[...] Cependant, après leurs décès, elles redeviennent résidences secondaires (cycle de vie). Aussi, certaines stations balnéaires sont devenues aujourd'hui de véritables villes. On parle de passage de balnéarité à l'urbanité Tout cela à un coût pour la collectivité (déchets, assainissements, entretiens des routes, équipements publics, écoles, etc.) car il ne faut pas oublier qu'au départ les stations balnéaires sont prévues pour accueillir des personnes seulement pendant 2 ou 3 mois. Les effets induits de la croissance démographique La croissance démographique va générer de l'habitat mais aussi une artificialisation de l'espace par l'installation d'équipements publics (infrastructures de transports, casernes de pompiers, gendarmeries, équipements scolaires, équipements sportifs, déchetteries, etc.). [...]

[...] Les processus sont plus intenses dans les régions et les types d'espaces soumis à une forte poussée urbaine. Les processus vont varier en intensité selon le type d'espaces dans lequel on se trouve (région à forte attractivité touristique par exemple.). Nous allons donc décrire ces processus et essayer de comprendre leurs mécanismes. Les différentes demandes en espace à urbaniser La croissance démographique migratoire et croissance économique Les régions au sein desquelles la poussée urbaine est la plus forte sont des régions à forte croissance démographique. [...]

[...] L'essentiel de la croissance urbaine se fait par des terrains privés construits et vendus par des opérateurs privés qui font jouer la concurrence pour vendre le plus cher possible. Pour rompre ce système, il faut : - Créer du logement social. Mais pour cela, il faut qu'il y ait du sol disponible. Un autre problème est d'ordre politique : ce type de logement n'est pas revendiqué par toutes les communes. De plus, quand on construit du logement social, on vise une certaine catégorie de personnes (la cible est donc limitée) et on note que ces logements seront destinés à la location et non à la vente. [...]

[...] Phénomènes de décohabitation et divorce Ce sont des raisons secondaires mais non négligeables. Le phénomène de décohabitation est lié à l'augmentation de la durée de vie. Les enfants vont, en outre, avoir leurs propres logements après avoir quitté la maison familiale. Enfin, le divorce et la monoparentalité jouent aussi un rôle sur la demande en espace à urbaniser. II/ Les communes encouragent le développement urbain A partir des années 1970, les communes rurales qui étaient confrontées au déclin démographique vont encourager le phénomène de périurbanisation. Comment et pourquoi ? [...]