Modèle de lettre pour un projet de tiers-lieu d'une gare

Thèmes abordés

Modèle de lettre, projet de tiers-lieu, gare SCNF, collectivités locales, cabinet monteur d'opérations, smart-région, développement durable, parc résidentiel de loisirs

Résumé du document

Madame/Monsieur (Nom)
Suite à notre conférence téléphonique du (date), je vous présente les grandes lignes du projet que nous souhaitons porter avec le concours de MM. (prénoms et noms).
Nous sommes un cabinet monteur d'opérations en lien avec les collectivités locales à qui, une fois identifiés les besoins et les fonciers à faire muter, nous proposons des projets construits avec des aménageurs d'envergure régionale ou nationale.

Extraits

[...] Sur ce deuxième site, nous projetons de proposer l'installation d'un parc résidentiel de loisirs, constitué de cottages en bois nouvelle génération, d'une surface habitable de xx m², poses sur y socles de xx cm de côté et yy cm de hauteur, préservant ainsi la qualité de sols, la circulation de l'eau et la diversité écologique. Ces cottages seraient raccordés eau - électricité - assainissement, au sein de parcelles de zzz m² ; ils seraient destinés à des propriétaires accédants, dans l'optique de séjour week-end et vacances. Une clientèle citadine métropolitaine et européenne est ciblée, au regard de la proximité de (ville) en véhicule comme en train, de la richesse du patrimoine culturel et touristique du secteur ; la proximité de (voie navigable, voie cyclable, chemin de grande randonnée, autre) s'ajoutant à ces atouts. [...]

[...] Un régisseur serait logé sur place, assurant la surveillance et la gestion d'occupation des lieux. Aucune restauration ni surface commerciale (hormis un éventuel point-achat de dépannage) ne seraient prévues, ceci afin de favoriser l'offre locale sur (villes voisines). Nous avons bien noté votre souhait de ne pas céder le bâti, mais d'en effectuer une mise à disposition à titre non définitif, selon des conditions de bail à étudier en fonction du projet ; également votre souci de sécurité des accès sur un quai de gare fréquenté, longé par des voies où circulent des trains, à vive allure s'ils ne s'arrêtent pas. [...]

[...] Lors de la dernière journée nationale de coworking en 2019, la Région (nom) avait lancé un appel à projets pour les créateurs de tiers-lieux, dans l'ambition de devenir une smart-région en Europe. La pandémie n'a pas permis de renouveler cette journée en 2020 ni en 2021, mais l'ambition régionale demeure. Les tiers lieux sont des espaces physiques ou virtuels de rencontres entre personnes et compétences variées qui n'ont pas forcément vocation à se croiser. Ils permettent les rencontres informelles et favorisent la créativité issue des interactions sociales, notamment à travers l'ouverture, la flexibilité, la convivialité et l'accessibilité. [...]

[...] (prénoms et noms) Nous sommes un cabinet monteur d'opérations en lien avec les collectivités locales à qui, une fois identifiés les besoins et les fonciers à faire muter, nous proposons des projets construits avec des aménageurs d'envergure régionale ou nationale. Nous travaillons principalement, outre la promotion immobilière classique, autour de projets de tourisme, loisirs, hôtellerie classique ou de plein air. Une fois les besoins, le site et sa destination confirmés, nous y associons un ou des partenaires économiques pour la réalisation. Nous sommes rétribués sur le bilan financier du projet, aucune contribution n'étant sollicitée ni auprès du vendeur ni de la collectivité ou structure initiatrice. [...]