"La péri-urbanisation en France" de J. Steinberg

Résumé du document

Le terme de périurbanisation est apparu en 1976, il est défini comme les zones proches des centres urbains qui sont des espaces non urbanisés contrairement aux banlieues et qui subissent l'apport résidentiel d'une population nouvelle d'origine citadine. En réalité la périurbanisation trouve son origine à la fin des années soixante avec l'augmentation du nombre de logements individuels, logique contraire à celle de l'urbanisme fonctionnel des grands ensembles, grâce à la croissance économique et à l'industrialisation passées."Tout se passe comme si la ville se projetait dans le milieu rural, éclatait en morceaux, s'éparpillait."

L'école culturaliste et l'école progressiste s'opposent toutes deux à la ville industrielle du XIXème siècle considérée comme le lieu de la déchéance humaine et cherchent donc à créer une ville qui bénéficie des bienfaits du capitalisme et qui satisfait les besoins élémentaires humains.

Extraits

[...] De plus, le périurbain est préféré du fait de l'aspiration à des hauts salaires de vivre avec des résidences proches des loisirs. Ainsi, le climat organisé autour du milieu périurbain semble favorable à la création, aux échanges et donc aux entreprises. II. Les pôles stratégiques de la région parisienne hors de la proche couronne Le développement foncier s'est fait en parallèle du développement de pôles dynamiques comme les villes nouvelles, les campus En effet, les villes nouvelles comme Cergy sont des pôles d'emplois car les entreprises ont été attirées par la diversité et la qualité de l'accueil "technique", ce qui a favorisé la création de logements pour cadres supérieurs. [...]

[...] La transformation des espaces naturels 1. l'espace rural et agricole disparaît à peu près complètement L'espace rural disparaît presque dans les franges périurbaines car les paysages s'apparentent de plus au plus à ceux des banlieues sous la poussée urbaine. Ces zones périphériques sont caractérisées par : Densités de population plus faible que dans l'agglomération Lambeaux d'espaces naturels ou friches qui aèrent Paysage urbain inachevé Tous les niveaux de structuration sont possibles mais ce sont les formes d'urbanisme volontariste qui l'emporte. [...]

[...] Il est bien relié par la RN60 et la voie ferrée. Deux lotissements y ont été organisés et des zones agricoles protégées y sont apparues en le micro-lotissement et la densification diffuse St-Germain sur école Il y avait 244 habitants en 1982, le territoire est peu étendu car le village est étiré sur une unique rue où se succèdent des petits lotissements de condition modeste ou moyenne le mitage de luxe en forêt St Léger en Yvelines Situé près de la forêt de Rambouillet, de nombreuses habitations pavillonnaires luxueuses occupant de vastes parcelles et possédant des étangs s'y sont installées. [...]

[...] Les campagnes subissent un grignotage continu du fait de l'urbanisation Les villes sont des dévoreuses d'espaces cultivables or l'agriculture périurbaine est fragile du fait de l'augmentation des prix ce qui rend la cohabitation difficile entre les citadins et les agriculteurs."Les expropriations [ ] entraînent le démembrement des exploitations. L'espace agricole recule devant l'espace bâti" (J.B Charrier). Les vieux villages sont défigurés par le mitage provoqué par la rurbanisation. La vente de parcelles isolées, de plus en plus courante, provoque le démembrement des exploitations car la mécanisation exige des grandes parcelles agricoles, les petites parcelles deviennent alors des pépinières. [...]

[...] C'est dans les secteurs périurbains que le POS offre le plus de possibilités car il est un instrument essentiel de la planification qui peut déterminer l'avenir d'une commune. S'organise alors une sorte de "mosaïque" entre les communes fortement urbanisées. Cependant subsiste un problème dans l'aménagement périurbain qui réside dans l'absence de concertation intercommunale qui crée du zonage discontinu du fait du manque de coordination des diverses politiques bien que des formules de coopération existent avec les SIVOM (syndicats à vocation multiple) les chartes intercommunales En matière d'aménagement concerté existent pourtant différentes possibilités comme celle des chartes intercommunales de développement. [...]