Reims, quartier étude du quartier Croix Rouge

Résumé du document

Dans un premier temps, nous avons souhaité vous expliquer en quelques mots l'objet de notre étude et les interrogations et difficultés que cela a suscité.
Le quartier Croix-Rouge est un espace très présent dans notre vie quotidienne puisque, étant étudiantes, nous y passons la majorité de notre temps. Nous avions ainsi l'impression de le connaître « par coeur » mais l'étudier dans son ensemble et en dégager des problématiques étaient une autre chose. En le découvrant petit à petit, nous avons pu nous rendre compte que l'image négative de ce quartier n'était pas toujours justifiée et que, malgré des problèmes bien souvent sociaux, le quartier Croix-Rouge est un espace très intéressant à étudier et à analyser pour mieux comprendre les enjeux actuels des différentes politiques de renouvellement urbain (RU), de zone d'éducation prioritaire
(ZEP), de zone de redynamisation urbaine (ZRU) et de zone franche urbaine (ZFU). Après une première vision très globale et peut-être trop
« amateur », nous avons pu observer différentes caractéristiques qui donnent une spécificité intéressante au quartier Croix-Rouge et sur lesquelles nous allons ici fonder notre étude.

Extraits

[...] Cette opération expérimentale très récente associe économie, qualité de vie et qualité environnementale. C'est ici que l'on retrouve les formes urbaines les plus originales. Indicateurs Îlot Eisenhower Îlot Cernay ChampPaveau CitéCitéjardin du jardin du Chemin Petit BéVert theny Individuel groupé R+1 - et en cours Individuel discontinu ou groupé Surface totale du terrain (en Surface hors voirie (en SHON totale (en Proportion d'habitat (en Densité du bâti avec voirie Densité du bâti sans voirie Nombre de logements Surface moyenne des logements Densité de logements Densité de population Coefficient d'emprise au sol Proportion d'espace ouvert (en Nombre de niveaux Date de construction Typologie R+1 - R+1 - R+1 - R+3 Début années 1980 Individuel discontinu ou groupé Années 1960 Fin XIXème Collectif Discontinu Mixte Quelques documents de planification du quartier Le plan d'occupation des sols (POS) Le plan d'occupation des sols de Croix-Rouge élaboré en Juin 1986 a pour but de faire évoluer les réalisations pour faciliter l'urbanisation, permettre l'évolution des différents ensembles d'habitats et surtout de laisser une certaine liberté d'actions et de nouveautés tout en privilégiant les espaces verts et l'installation de nouvelles activités. [...]

[...] La Cité-jardin du Petit Bétheny Depuis l'an et encore en cours aujourd'hui, cette Cité-jardin construite par la S.A d'HLM Foyer Rémois constitue une extension urbaine par un habitat individuel discontinu ou groupé. Avec une surface totale de elle comporte 111 logements de 95 en moyenne. La densité de logements est ainsi la plus faible parmi ces cinq zones étudiées puisqu'elle n'est que de 24 logements par hectare alors que la densité de population est de 72 habitants par hectare. Le COS de 0,24 et l'emprise au sol du bâti de montre l'importance donnée aux espaces ouverts (67 et naturels, tout comme pour la Cité-jardin du Chemin Vert. [...]

[...] Cependant, on note quelques problèmes notamment au point de vue du stationnement résidentiel. A Champ-Paveau, la construction de maisons individuelles s'écarte de l'urbanisme pavillonnaire périphérique couramment observé. Les professionnels ont recherché une nouvelle forme d'urbanité et donc un double plan de l'espace et de l'image ; d'où la forme particulière et originale du bâti. Pour la Cité-jardin du chemin Vert, on se retrouve en fait ici en pleine campagne au milieu de la ville ! En effet, ce modèle d'urbanisme du début du siècle est une véritable conception autour de formes idéales et d'équilibre entre ville et campagne. [...]

[...] Les habitats collectifs Les habitats collectifs sont très nombreux puisque le quartier CroixRouge fut construit dans cette idée. Cependant, il faut nuancer le terme d' habitat collectif social puisqu'il existe différentes formes d'habitations collectives (photographies en annexe). Tout d'abord, les tours et les barres sont très présentes dans le quartier avec des hauteurs qui peuvent parfois atteindre R+18 Mais, il existe aussi des petits immeubles qu'on pourrait qualifier à taille humaine puisqu'ils sont beaucoup moins hauts et mieux entretenus (peinture des façades, meilleure gestion des espaces ouverts Enfin, certains immeubles ont des formes originales pour casser un peu la monotonie des barres et des tours qui longent les rues. [...]

[...] Un nouveau type d'art urbain, l'Art-Déco, toucha l'ensemble du cœur ancien de Reims ainsi que d'autres nouveautés architecturales comme les dômes et les tourelles d'angle. La cinquième et dernière étape que sont les Trente-Glorieuses est une période de forte urbanisation et de diversification puisqu'on a vu apparaître les grands ensembles et le campus ainsi que l'augmentation des espaces verts. La croissance urbaine est alors très importante et on observe un développement plus poussé dans l'espace puisque les nouvelles zones d'urbanisation sont plus étendues. Le quartier Croix-Rouge apparaît durant cette période ainsi que Les Châtillons. [...]