Monographie de St-Aubin-des-Ormeaux

Résumé du document

St-Aubin-des-Ormeaux est une commune française, qui se situe au nord-ouest du département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Elle est limitrophe de Mortagne-sur-Sèvre (chef-lieu de canton) et appartient à la région naturelle du bocage vendéen. Elle se trouve à 15 km de Cholet (sous-préfecture du Maine-et-Loire), à 47 km de La Roche-sur-Yon (préfecture du département de la Vendée) et 47 km de Nantes (préfecture de la région des Pays de la Loire).
Administrativement, la commune appartient à l'arrondissement de La Roche-sur-Yon.
Le territoire communal fait partie de la Communauté de Communes du Canton de Mortagne-sur-Sèvre, créée le 5 novembre 2002, qui regroupe 12 communes sur 230 km2 pour une population de 27 500 habitants (2007).
Le territoire communal est bordé par les communes suivantes : au Sud-Est La Verrie (85), au Sud St Martin-des-Tilleuls (85), à l'Ouest Tiffauges (85), au Nord Le Longeron (49) et au Nord - Est Mortagne-sur-Sèvre (85).
Située sur les bords de la Sèvre Nantaise, la commune comptait 1 261 habitants en 2008, répartis sur 12,63 km2 (densité = 100 hab/km2).
Saint-Aubin-des Ormeaux connaît un beau paysage vallonné du bocage vendéen.
La commune est essentiellement tournée vers l'activité agricole, avec 60 % environ de son territoire consacré aux terres de cultures ou aux pâturages (élevage). Ces terres sont exploitées par des agriculteurs qui résident généralement sur la commune, non loin de leur exploitation.

Extraits

[...] 1/9 St Aubin-des-Ormeaux se situe dans un espace du département où le mode de fonctionnement rural des villages subit des modifications récentes résultant d'un apport migratoire important de ménages en provenance de milieu urbain ou périurbain. St Aubin est à proximité de la zone d'influence du pôle urbain de Cholet, le lieu le plus fréquenté pour l'emploi et pour les équipements ou les services spécifiques (hypermarché, hôpital, cinéma, etc . De plus, nous pouvons noter que la métropole nantaise exerce une attractivité notable sur la commune. La commune se trouve dans un contexte géographique en mutation. [...]

[...] Le territoire communal fait partie de la Communauté de Communes du Canton de Mortagnesur-Sèvre, créée le 5 novembre 2002, qui regroupe 12 communes sur 230 km2 pour une population de habitants (2007). Le territoire communal est bordé par les communes suivantes : au Sud-Est La Verrie au Sud St Martin-des-Tilleuls à l'Ouest Tiffauges au Nord Le Longeron et au NordEst Mortagne-sur-Sèvre (85). Située sur les bords de la Sèvre Nantaise, la commune comptait habitants en 2008, répartis sur 12,63 km2 (densité = 100 hab/km2). Saint-Aubin-des-Ormeaux connaît un beau paysage vallonné du bocage vendéen. [...]

[...] Risques La commune est bordée au Nord par la Sèvre Nantaise, et de nombreux cours d'eau bordent les limites de la commune. La proximité de nombreux cours d'eau peut entrainer des inondations. Préserver le tissu forestier ainsi que les nombreux points d'eau afin de lutter contre ce type de risque. Créer des aménagements doux sur les bords de Sèvre afin de sensibiliser la population. Déplacements Le bourg est à l'intersection de la D111 et de la D53. Les rues du bourg sont organisés autour de cet espace. Les déplacements se font essentiellement vers le Sud-Est, via la D111. [...]

[...] Créer un axe qui permet de dévier le bourg. Créer de nouvelles voies pour accompagner le développement du bourg. 6/9 II - Cartographies Cartes 1 : Diagnostic (état des lieux) Habitat (tissu urbain discontinu) Centre-bourg Faubourg résidentiel Extension récente de type pavillonnaire Terrains de sports Équipements Mairie École Centre sportif Église Agriculture Exploitation agricole (hameau) Parcelle agricole de type bocagère Trame verte et bleue La Sèvre Nantaise (rivière) Ruisseau formant les limites naturelles de la commune Autres cours d'eau irriguants le territoire communal Point d'eau Forêt de feuillue Réseaux de transports Entrée d'agglomération Axe principal Ouest - Est (D111) vers A87 (La Roche/Yon - Cholet) Axe secondaire Sud - Nord-Est (D53) Axe de liaison permettant le maillage du territoire communal Voirie communale permettant la desserte des quartiers du bourg et des hameaux Ligne électrique Limites administratives Limite départementale : Vendée / Maine-et-Loire Limite communale 7/9 Cartes 2 : PADD (orientations) Développement démographique Aménager la place de l'église pour valoriser l'église en tant que monument, et pour confirmer le rôle de centralité en renforçant l'attractivité du centre-bourg Centre-bourg à dynamiser (implantation de nouveaux commerces, rénovation et densification du bâti) Faubourg résidentiel attrayant (densification par la construction des espaces en friches) Complexe sportif nécessaire aux loisirs et aux équipements socio-éducatifs Extension urbaine résidentielle de type pavillonnaire à construire Développement économique Zone d'activité à créer (industrielle, artisanale et/ou commerciale) Maintenir et renforcer l'activité agricole Transports et déplacements Axe structurant Axe de contournement du bourg Axe à renforcer Axe de liaison Voie à créer Voie de servitude Entrée d'agglomération nouveaux panneaux) Environnement Maintenir l'activité agricole afin de préserver un paysage de bocage, qui joue un rôle de corridor biologique Préserver les zones naturelles car elles présentent un intérêt écologique, faunistique et floristique (biodiversité) Les nombreux points d'eau qui jalonnent la commune jouent un rôle tampon dans la prévention du risque d'inondation Aménager les bords de Sèvre pour sensibiliser les riverains Maintenir les nombreux cours d'eau afin de conserver la qualité paysagère et environnemental des sites naturels 8/9 Carte 3 : Plan de zonage (à l'échelle de la parcelle) Habitat (tissu urbain) UA : zone correspondant à la partie dense de l'agglomération. [...]

[...] En 2008, l'ancienneté du parc de logements se caractérise par une faible part de l'habitat ancien. Il représente 23,9% du parc de résidences principales sur 4). Environ 60% des résidences principales ont moins de 30 ans, dont 25% sur a été réalisé sur les 15 dernières années, montrant ainsi un fort dynamisme du marché de la construction neuve sur la commune. Le bâti ancien (avant 1949), est le plus souvent implanté à l'alignement des voies ou sur les limites parcellaires. Il résulte pour l'essentiel de maisons de village. [...]