L’impact du développement des grands centres commerciaux sur l'activité du centre-ville

Résumé du document

Fuite de population, paupérisation, difficultés de stationnement, expansion des centres commerciaux à proximité des centres-villes sont autant de problèmes et d'obstacles rencontrés par la plupart des villes durant la fin du XXe et en ce début de XXIe siècle. Nous allons à travers notre étude nous intéresser plus particulièrement à la ville de Poitiers qui a vu récemment l'expansion rapide de ses principaux centres commerciaux ainsi que la naissance du nouveau complexe commercial POITIERS SUD fondé autour du groupe AUCHAN. Cette ville ne fait donc pas exception à la règle en étant exposée à l'accroissement de l'activité commerciale de la proche périphérie du centre-ville. Le centre-ville de Poitiers a lui aussi d'importants changements pour attirer la clientèle, on pense bien évidemment à la création du complexe commercial des CORDELIERS qui a vu, à travers la coopération du promoteur (le groupe EIFFAGE) et de la municipalité, la naissance d'un véritable renouveau commercial pour le centre-ville. Ce projet est une réussite tant sur le plan commercial qu'urbanistique. Concrètement, nous allons tenter d'analyser les différentes variables pouvant expliquer le lieu de consommation en nous intéressant plus particulièrement à l'achat de vêtements. Cela nous permettra de restreindre notre champ d'investigation tout en tirant des conclusions plus globales sur les attitudes de consommation des Poitevins et leur évolution. Bien évidemment, nos moyens et notre temps étant limités, nous nous appuierons sur une enquête statistique ne portant que sur une population de 100 personnes ce qui est compliqué quant à la signification des tests. Nous allons ainsi tenter de répondre, avec les éléments récoltés, à la question, l'expansion des centres commerciaux représente-t-elle une menace pour l'activité du centre-ville quant à la vente de textile ?

Extraits

[...] La question était : Avez-vous changé vos habitudes de consommation depuis le développement de grands centres commerciaux autour de Poitiers ? On rejette l'hypothèse H0, au seuil de signification la différence est significative entre f1 et f2. La proportion inconnue p1 est différente de la proportion inconnue p2. La différence est d'autant plus significative que d est loin des bornes de l'intervalle. Ce qui signifie qu'il y a 95% de chances que les cadres/profession intermédiaire et les ouvriers/étudiants aient donné une réponse différente de la question. [...]

[...] C'est globalement ce qui ressort, mais que la faible population de l'échantillon ne nous a pas permis de tester, du questionnaire lorsque l'on a interrogé les gens sur la raison de leur choix de consommation de vêtement. Nous avons également un facteur prix qui ressort chez certaines personnes pour expliquer leurs achats de vêtements dans les centres commerciaux plutôt qu'au centre-ville. Globalement, on peut voir notamment avec le graphique ci-dessous que l'achat de vêtement sur l'échantillon interrogé se fait plutôt au centre- ville à hauteur de 60%. [...]

[...] La question était : pensez-vous que les centres commerciaux aient un impact négatif sur le centre-ville ? On retient donc l'hypothèse H0, ce qui signifie qu'il y a 95% de chances que la proportion de cadres/profession intermédiaire ayant répondu plutôt pas/pas du tout d'accord à notre question, soit égale à la proportion d'ouvriers/étudiants (ayant répondu plutôt pas/pas du tout d'accord) et de même pour plutôt/tout à fait d'accord, on dit alors qu'au seuil de signification la différence entre f1 et f2 n'est pas significative. [...]

[...] Nous allons ainsi tenter de répondre, avec les éléments récoltés, à la question, l'expansion des centres commerciaux représente-t-elle une menace pour l'activité du centre-ville quant à la vente de textile ? Nous verrons pour cela dans un premier temps les variables explicatives du lieu d'achat de vêtement avant d'analyser l'impact du développement des centres commerciaux sur le lieu d'achat de vêtement de la population poitevine. Dans un premier temps, nous allons essayer de mettre en évidence quelques variables dominantes qui pourraient influencer le comportement de l'individu à acheter principalement ses vêtements au centre-ville ou bien dans les centres commerciaux. [...]

[...] On a donc - on retient ici H1 donc il existe une différence significative entre les cadres et les ouvriers en ce qui concerne leur lieu de consommation de vêtements La proportion des cadres achetant leurs vêtements au centre commercial est donc significativement différente de la proportion des ouvriers achetant leurs vêtements dans ces mêmes centres commerciaux. Pour le deuxième test on a d/écart type = - ce qui veut dire qu'il n'existe pas de différence significative entre les variables. Les écarts sont imputés au hasard. Il y a donc une indépendance entre le moyen de transport et le lieu de consommation privilégié. Cependant, on remarque aussi que la probabilité correspondant au degré de signification est égale à 28,05%. Il est donc assez faible. [...]