Étude d'un projet urbain - Nancy Grand Coeur

Thèmes abordés

Nancy, Grand Nancy, projet urbain, développement urbain, urbanisme, ZAC Nancy Grand Coeur, écoquartier, place Thiers, tour Thiers, AREP Architecture Recherche Engagement Post-carbone, SCoT Schéma de Cohérence Territoriale, PLU Plan Local d'Urbanisme, aménagement du territoire, ZAC Zone d'Aménagement Concerté, PLH Plan Local de l'Habitat, PDU Plan de Déplacements Urbains, 2007

Résumé du document

Depuis l'arrivée du TGV, beaucoup de villes moyennes ont procédé à un réaménagement de leur gare principale, ainsi que du quartier situé aux alentours. Le quartier de la gare à Nancy a connu plusieurs opérations d'urbanisme de grande ampleur, que nous détaillerons plus loin. Aujourd'hui, ce quartier, marqué douloureusement par son passé, est essentiellement perçu comme un espace fonctionnel rythmé par ses passages incessants, et non comme un lieu de vie.

Extraits

[...] Hyg. et Méd. Soc. TOGNOLLI G. (2010), « Les Trente Glorieuses en Lorraine », Place Stanislas Editions SCHONTZ A., FELTEN A., GOURLOT M. (1999), « Le Chemin de fer en Lorraine », Editions Serpenoise SEYER C., VALENTIN B., PANNETIER J. (2008), « Nancy aérienne : paysages, patrimoine, urbanisme », Gérard Louis Editeur BLANC J.-N. (1991), « Les friches industrielles, de l'économique à l'urbain », Revue géographique de Lyon INGALLINA P. [...]

[...] Conclusion Dans l'ensemble, le projet Nancy Grand Cœur est très bien accueilli. Aucune association ne s'est regroupée pour faire barrage, aucune expulsion ni destruction totale ou partielle de bâtiments ne sont prévues, comme cela peut être parfois le cas dans d'autres projets à enjeux similaires. L'introduction de la nature est perçue comme une véritable évolution dans les pratiques de ce quartier en devenir. Souvent, le projet est considéré comme trop ambitieux, incluant un périmètre trop important notamment, compte tenu des problèmes économiques que connaît la ville. [...]

[...] Assistée par l'AREP et en particulier par Jean-Marie Duthilleul, la maîtrise du projet Nancy Grand Cœur est assurée par deux sociétés qui œuvrent ensemble pour sa réalisation. En premier lieu, l'Agence de Développement et d'Urbanisme de l'Aire Urbaine Nancéienne (ADUAN) réfléchit sur le projet en amont et fixe les grandes lignes opérationnelles. Ensuite, la Société Lorraine d'Economie Mixte d'Aménagement Urbain (SOLOREM), grande entreprise d'aménagement à l'échelle de la région, est chargée de mettre en œuvre ce projet, en s'intéressant particulièrement à l'aspect immobilier. [...]

[...] À l'instar de beaucoup de projets de ZAC actuels, Nancy Grand Cœur favorisera la mixité sociale, par la multiplicité de ses fonctions, même au sein de chacun des îlots dénommés. Bien que les situations respectives des îlots ne soient pas définitivement arrêtées, on pourra trouver, à l'échelle de tout le périmètre concerné par la ZAC, des logements, des commerces, des bureaux, différents types de services, une salle de sports . Établis dans des tours construites à la fin des années 1970 au-dessus du centre commercial Saint-Sébastien, de multiples logements ainsi que les écoles actuelles abritant des classes de maternelle, primaire et collège seront conservés. [...]

[...] Les avancées du projet Aujourd'hui, le projet Nancy Grand Cœur en est encore à son stade initial. Les phases de réhabilitation sont achevées ou bien en cours, mais aucune nouvelle construction de toutes pièces n'a encore vu le jour, mis à part le nouveau bâtiment de la gare, érigé non pas dans le cadre opérationnel de ce projet, mais par l'impulsion de l'arrivée du TGV en 2007. À ce jour, personne ne dispose d'assez de recul pour juger avec pertinence de l'impact politique de Nancy Grand Cœur. [...]