Étude d'une commune et de ses outils d'urbanisme : Nancy

Thèmes abordés

Nancy, population, Meurthe-et-Moselle, Lorraine, PLU Plan Local d'Urbanisme, SCoT Schéma de Cohérence Territoriale, SCoT Sud 54, urbanisme, RNU Règlement National d'Urbanisme, intercommunalité de Nancy, SRADDT Schéma Régional d'Aménagement et de Développement Durable du Territoire, communauté urbaine, aire urbaine, banlieue de Nancy, zone urbaine, loi littoral, loi Montagne, ZPPAUP Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager, ZAC Zone d'Aménagement Concerté, DAC Document d'Aménagement Commercial, SDAU Schéma Directeur d'Aménagement Urbain, Grand Nancy, TGV Est, LGV Est européenne, PADD Projet d'Aménagement et de Développement Durable, PLH Plan Local de l'Habitat, PDU Plan de Déplacements Urbains, zone à urbaniser, zone naturelle et forestière, ZAC Nancy Grand Coeur, PSMV Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, AVAP Aire pour la mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine, patrimoine, développement urbain

Résumé du document

Notre étude portera sur la commune de Nancy, préfecture du département de Meurthe-et-Moselle, l'une des deux villes structurantes de la région Lorraine avec Metz, qui en est la capitale. La population de la commune-centre de Nancy est relativement faible en proportion à l'unité et l'aire urbaines. De fait, la banlieue de Nancy est dite hypertrophiée. Plus concrètement, Nancy se situe assez loin dans le classement des villes les plus peuplées, mais beaucoup plus haut dans celui des aires urbaines, passant ainsi de la trente-huitième place à la vingtième place. Le cas de Paris, à l'échelle de l'Europe notamment, est analogue. De fait, Nancy connaît une multitude d'activités et un rayonnement important, bien au-delà de sa ville-centre.

Extraits

[...] Étude d'une commune et de ses outils d'urbanisme : Nancy Notre étude portera sur la commune de Nancy, préfecture du département de Meurthe-et-Moselle, l'une des deux villes structurantes de la région Lorraine avec Metz, qui en est la capitale. La population de la commune-centre de Nancy est relativement faible en proportion à l'unité et l'aire urbaines. De fait, la banlieue de Nancy est dite hypertrophiée. Plus concrètement, Nancy se situe assez loin dans le classement des villes les plus peuplées, mais beaucoup plus haut dans celui des aires urbaines, passant ainsi de la trente-huitième place à la vingtième place. [...]

[...] L'essentiel des concertations pour l'établissement du PLU s'est déroulée entre 2003 et 2006. Celui-ci se doit d'être compatible avec le PLH et le PDU. Au même titre que le SCOT, le PLU comprend Rapport de Présentation suivi d'un Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD). Ce dernier reprend des points similaires au PADD qui figure dans le SCOT, en précisant les enjeux du territoire nancéien, notamment en ce qui concerne les nouveaux projets urbains d'une part et la protection du patrimoine d'autre part, en mettant en priorité l'accent sur les espaces verts. [...]

[...] Dans le prolongement immédiat de la ville neuve, sur l'emplacement d'un ancien faubourg, une Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP) a vu le jour autour de l'avenue de Strasbourg, un axe majeur d'entrée ou de sortie de l'agglomération, très récemment aménagé avec l'arrivée du BHNS en 2013. Mis à part l'église Notre-Dame de Bonsecours, cet espace n'intègre pas de bâtiment remarquable. À ce jour, Nancy ne compte pas d'Aire pour la mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine (AVAP), et aucun document officiel ne stipule l'avenir de cette ZPPAUP pour l'instant. Sources : http://www.insee.fr/fr/ffc/docs_ffc/es336b.pdf http://www1.nancy.fr/fileadmin/documents/pratique/cahier-8-documents-urbanisme.pdf http://www.scotsud54.com/ http://ec.europa.eu/regional_policy/thefunds/instruments/doc/jessica/jessica_evaluation_study_for_lorraine_fr.pdf http://net-education.cr-lorraine.fr/jahia/webdav/site/ces/shared/Rapports/2012/120130_cesel_huit_pages_siteco_changer_d_echelle.pdf http://www.grand-nancy.org/PDU/pdu_esp.php http://www.grand-nancy.org/fileadmin/fichiers/web/Habitat/GRAND_NANCY_politique_habitat_janvier2013.pdf http://www1.nancy.fr/pratique/urbanisme/regles-durbanisme/plan-local-durbanisme-plu.html Bibliographie : SEYER C., VALENTIN B., PANNETIER J. [...]

[...] Ce projet fera l'objet d'une étude approfondie dans le cadre de notre travail en urbanisme opérationnel. Au nord de la ville, la ZAC Plateau de Haye est un projet de réhabilitation et d'extension du quartier du Haut-du-Lièvre qui a vu le jour avec une immense opération de grands ensembles réalisée dès la fin des années 1950. Isolé sur un plateau, ce quartier est morphologiquement coupé de la ville établie dans une cuvette. Dans le PLU de 2007, les zones « AU » de la commune sont toutes situées sur le périmètre de cette ZAC, ce qui témoigne de son grand potentiel de développement et d'extension, largement exploité depuis sur des espaces vacants d'anciennes carrières. [...]

[...] Ces documents délimitent concrètement les différentes zones et régulent le foncier. Le tableau d'assemblage ci-dessous est composé de vingt rectangles de superficies quasi-identiques, la plupart de ces rectangles étant situés à cheval sur la commune de Nancy et le territoire d'une commune voisine. À titre d'exemple, nous avons choisi de faire figurer le secteur 12, qui présente des espaces très hétérogènes, englobant la partie sud du centre-ville et du secteur sauvegardé, ainsi que la totalité du périmètre de la ZAC Nancy Grand Cœur, un parc, et différents zonages de quartiers urbanisés. [...]