Fiscalité de l’investissement immobilier : possibilités et conséquences

Résumé du document

Aujourd'hui en France, et depuis de nombreuses années le sujet de l'immobilier est mis sur la table politique par l'ensemble des partis.

Extraits

[...] Il s'agit alors de se faire bien conseiller avant son achat. La portée du marché immobilier est gigantesque. Elle touche d'abord l'étudiant qui d'une part va avoir peu de moyens et d'autre part va devoir louer dans une zone étudiante donc souvent tendue. On ne peut plus accepter d'être dans une société qui ne permet par à ses futurs cerveaux de continuer ses études à cause d'un problème de logement. L'Etat est incapable financièrmeent aujourd'hui de contruire des résidences étudiantes à hauteur des demandes même uniquement boursières. [...]

[...] D'où la création de ce système qui ne concerne que les bâtiments classés Monument Historique. Principe et mécanisme de la réduction Modalités de la réduction d'impôt et de déduction des Zones concernées ; présence des Batiments de France Conditions à remplir Abattement possible base taxable IFI Cas de remise en cause fiscale de l'investissement L'immobilier de loisir et de services. C'est un principe né de la pratique. Il s'afissait au départ de l'attribution en jouissance à temps partagé. Les résidences de vacances ont été les premières à bénéficier de ce dispositif, dispositif qui a fait des émules auprès des retraités et des étudiants. [...]

[...] Fiscalité de l'investissement immobilier : possibilités et conséquences Aujourd'hui en France, et depuis de nombreuses années le sujet de l'immobilier est mis sur la table politique par l'ensemble des partis. L'immobilier, c'est le toit des français, le confort, la protection (« le toit sur la tête »), l'adresse qui vous ouvre l'accès à un ensemble de services publics, c'est aussi l'éloignement de la précarité quand il s'agit d'un immeuble dans les nouvelles normes énergétiques. Mais maîtriser et gérer l'immobilier, c'est également gérer les tensions, c'est donc gérer les prix au mètre carré et donc celui prix du loyer. [...]

[...] Les résidences-services type résidences retraites (exemple des Senoriales) pour palier aux logements offets aux retraités avec l'allongement de la durée de vie. - Mêmes avantages fiscaux que précedemment - Intérêt sociétal très fort, - Compense un manque crucial d'investissement de l'Etat. D. Les investissements Outre-Mer. Même si la proportion qu'ils représentent est moindre, leur intérêt est primordial. ON y trouve des réductions d'impôts pour des investissements dans une entreprise qui exercce son activité dans certains secteurs et une réduction d'impôt au titre des sommes investies pour l'acqusition ou la construction de logements neufs destinés à la résidence principale. [...]

[...] Il s'agit d'un type d'investissement qui explose ces dernières années. Si il n'est pas là pour soutenir un pan de l'économie ou pour soulager un marché de l'immobilier, il est là pour contribuer à l'investissement en général des particuliers. Ce sont des fonds qui sont injectés dans l'économie et qui ne dorment pas sur un Livret A. Et surtout ila aident à asseoir la position financière des assureurs et des banquiers. principe de l'immobilier papier, Bâle 2 et 3 pour les banques et intérêt institutionnel de ce placement, NB : il serait bien d'insérer à un moment dans le devoir le principe des revenus fonciers et du déficit foncier, des prélèvements sociaux sur les revenus fonciers, le principe du déficit foncier, des BIC. [...]